ERSTBEZUG | NEUBAU | SMARTLOFTS U18

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Objektbeschreibung

ERSTBEZUG - SMARTLOFTS U18 in Lindenau, Uhlandstr. 18.

Wir stellen Ihnen hier einen exklusiven Neubau im Loft-Stil vor: kreativ und individuell, alles andere als gewöhnlich und dennoch maximal funktional und höchst energieeffizient.

Das Objekt SMARTLOFTS U18 beinhaltet mehrere Neubauwohnungen verteilt auf ein Vorderhaus und ein Hinterhaus. Die Wohnungsgrößen reichen von einer praktischen 2-Raum-Wohnung mit ca. 55 Quadratmetern bis hin zum großzügigen Penthouse mit ca. 200 Quadratmetern Wohnfläche.

Das gesamte Objekt mit großem, grünem Innenhof wird noch bis ca. September 2020 fertiggestellt und der Großteil der Wohneinheiten wird von den jeweiligen Eigennutzern bezogen. Ab September 2020 warten zwei coole 2-Raum-Wohnungen und eine familiengerechte 5-Raum-Loft-Wohnung auf Mieter.

Genießen Sie Wohn-Luxus, verbunden mit allen praktischen Seiten einer perfekten Immobilie. Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Aufzug sind hier selbstverständlich. Qualität und Wertbeständigkeit haben oberste Priorität, sei es im Hinblick auf die Böden aus ausgewähltem Parkett, die modernen Design-Bäder oder die Bereitstellung der neuesten technischen Highlights.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Jetzt schnell anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisdaten (vorläufig):
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2018

Sie sehen unverbindliche Visualisierungen und Baustandsbilder vom April 2020 aus verschiedenen Wohnungen. Bei den Innenraumfotos handelt es sich um Referenzbilder des Bauherren.
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Ausstattung

| Neubau, Erstbezug
| durchdachtes Energiekonzept
| Fernwärme
| Parkett
| Fußbodenheizung
| offenes Raumkonzept mit Loft-Charakter
| moderne Bäder mit bodengleichen Duschen und großformatigen Fliesen
| lichtdurchflutete Räume durch große Fenster
| Holzfenster dreifach verglast
| elektr. Raffstores
| Balkone
| Aufzug
| Tiefgarage
| Kellerabteile
... und viele Details mehr.

Lage

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten - hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle liebevoll umgestaltet. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-uhl18-we14
Lage 2. Etage
Größe 56,63 qm
Zimmer 2
Warmmiete 731,60 €
Bezug 01.09.2020
ID vm-uhl18-we21
Lage 3. Etage
Größe 56,64 qm
Zimmer 2
Warmmiete 731,60 €
Bezug 01.09.2020
ID vm-uhl18-we23
Lage 4. Etage
Größe 129,71 qm
Zimmer 5
Warmmiete 1.894,42 €
Bezug RESERVIERT

IN UNMITTELBARER NÄHE

RevueTheater Am Palmengarten

RevueTheater Am Palmengarten

Restaurant mit Kleinkunstbühne am Palmengarten.

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Theater der jungen Welt

Theater der jungen Welt

Stadttheater für Kinder, Jugendliche, junge Erwachsene und Familien.

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hinZundkunZ

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Hier gibt's Electronic Music, Rock'n'Roll & Garage auf die Ohren.

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Schrebergärten

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Anerkanntes Naherholungsgebiet und Preisträger der Leipziger Kleingartenanlagen.

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Gallo Negro

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Pekar

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Mobile Pizzeria mit regionalen Zutaten.

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Pistrada

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Treten Sie ein in die Welt der Zweiräder.

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Palmengarten

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Der direkt am Elsterbecken gelegene Park lädt zum Spazieren ein.

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Café Eigler im Capa Haus

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Egal ob Frühstück, Mittagessen oder hausgebackene Torte – hier kann man hervorragend Schlemmen (im Sommer mit Freisitz).

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