DENKMAL | Thonberger Str. 1

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Objektbeschreibung

DENKMAL | Reudnitz-Thonberg/Stötteritz

Wir stellen Ihnen hier eine schöne Dachgeschosswohnung in der Thonberger Str. 1-2, mit viel Wohlfühl-Charakter für die ganze Familie, vor.

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Denkmalimmobilie (Baujahr 1911), die auf hohem Niveau modernisiert wurde und bietet mit 120 Quadratmetern großzügigen Freiraum zum Relaxen, Arbeiten, Toben und Träumen. Große Räume mit glatt verspachtelten Wänden und wenig Schrägen sorgen für eine optimale Raumgestaltung ganz nach Ihrem Geschmack. Die offene Wohnküche, die eine Größe von 51 Quadratmetern aufweist, lädt zum Spielen mit den Kindern, zum Faulenzen auf dem Sofa sowie zum geselligen Abend mit Freunden ein. Hier wird das Leben, Wohnen und Kochen durch ein offenes Wohngefühl miteinander in Einklang gebracht.

Alle Zimmer sind mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Spätestens im Bad wird die moderne Ausstattung der Wohnung deutlich. Es wurden erstklassige Badarmaturen, LED-Deckenspots sowie ein Einbauradio eingebaut. Die Wohneinheit hat einen Balkon und genügend Stauraum im Hauswirtschaftraum und Keller.

Auf Anfrage ist eine Einbauküche gegen Aufpreis möglich.

Für Heizung und Warmwasser werden neben moderner Erdgas-Brennwerttechnik regenerative Energien wie Solarenergie verwendet. Durch das Energiekonzept werden der Vorgaben eines KfW-Denkmal-Effizienzhauses erfüllt. Einfach traumhaft.

Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie diesen Wohntraum mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.
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Ausstattung

DENKMAL | Reudnitz

| Echtholzparkett
| Offene Wohnküche
| EBK gegen Aufpreis möglich
| viel Freiraum, wenig Schrägen
| LED Spots
| glatt verspachtelte Wände
| Fußbodenheizung in allen Räumen
| Dusche und Wanne
| Einbauradio
| Balkon zum Innenhof
| HWR
| Abstellkammer
| Kellerabteil
| Gartenmitbenutzung
| Solarthermie

Lage

Im Osten von Leipzig liegt der Stadtteil Reudnitz-Thonberg. Dieser erstreckt sich im Norden von der Dresdner Straße bis in den Süden zur Prager Straße. Im Zuge einer städtebaulichen Maßnahme wurde der Lene-Voigt-Park auf einem alten Bahnhofsgelände angelegt. Heute ist er in Reudnitz ein beliebter Ort, um vom Alltag abschalten zu können.

Architektonisch besteht Reudnitz aus Denkmälern verschiedener Epochen, die seit Jahren aufwendig und modern saniert werden. Aufgrund der bezahlbaren, zentralen Lage ist der Stadtteil besonders bei jungen Leuten sehr beliebt. Die Zustände und Größen der Wohnungen variieren erheblich. Teilweise gibt es große, unsanierte Wohnungen, die sich vor allem in Ost-, Riebeck- und Prager Straße befinden. Entlang der Reichpietschstraße und der Eilenburger Straße gibt es bereits sanierte und halbsanierte Wohnungen. Die attraktive Infrastruktur bietet die Möglichkeit, schnell in der City zu sein. Auch kleinere Lokale, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte stehen Ihnen hier zur Verfügung.

- Nähe zum Zentrum: ca. 2 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 7, 12 und 15, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 8 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, 1 Gymnasium, 1 Oberschule und 2 Berufsschulen

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-thon1-we17
Lage Dachgeschoss
Größe 120,39 qm
Zimmer 4
Warmmiete 1.264,00 €
Bezug sofort

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