ZWEITBEZUG | NEUBAU | Teubnerstr. 1 von Dima Immobilien

Willkommen im Objekt.

PRAGER HÖFE | Teubnerstraße 1 nähe Innenstadt
Zweitbezug einer schönen Neubau-Wohnung.

Am Ostplatz, in Nähe zur Leipziger Innenstadt - zwischen Teubnerstraße, Prager Straße und Seemannstraße - lädt ein moderner KfW-55-Neubau (Baujahr 2020) in zweiter Reihe zum wohlfühlen ein. Hier wohnen Sie zentral und citynah, aber dennoch ruhig.

Ab Februar 2024 bieten wir Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 Quadratmetern Wohnfläche im 3. Obergeschoss an, welche über eine moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Parkett und bodentiefen Fenstern inkl. elektrischen Rollläden verfügt. Die Wohnung überzeugt durch seinen, am Wohnbereich befindlichen, Nord-West-Balkon. Neben einem Gäste-WC gibt es auch ein modernes Duschbad, wo es sich hervorragend hegen und pflegen lässt. Die Küche verfügt über eine schöne Einbauküche, die für Sie inklusive ist. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum neben der Küche, welcher ebenso Stauraum bietet wie das eigene Kellerabteil.

Die Mietbindung beträgt 2 Jahre.

Sie werden begeistert sein! Nutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff
Baujahr laut Energieausweis: 2020
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis gültig bis: 18.01.2030

Sie sehen Originalbilder der Wohnung vor dem Erstbezug und ein Referenzbild der Einbauküche.

Ausstattung

Lage

Im Osten von Leipzig liegt der Stadtteil Reudnitz-Thonberg. Dieser erstreckt sich im Norden von der Dresdner Straße bis in den Süden zur Prager Straße. Im Zuge einer städtebaulichen Maßnahme wurde der Lene-Voigt-Park auf einem alten Bahnhofsgelände angelegt. Heute ist er in Reudnitz ein beliebter Ort, um vom Alltag abschalten zu können.

Architektonisch besteht Reudnitz aus Denkmälern verschiedener Epochen, die seit Jahren aufwendig und modern saniert werden. Aufgrund der bezahlbaren, zentralen Lage ist der Stadtteil besonders bei jungen Leuten sehr beliebt. Die Zustände und Größen der Wohnungen variieren erheblich. Teilweise gibt es große, unsanierte Wohnungen, die sich vor allem in Ost-, Riebeck- und Prager Straße befinden. Entlang der Reichpietschstraße und der Eilenburger Straße gibt es bereits sanierte und halbsanierte Wohnungen. Die attraktive Infrastruktur bietet die Möglichkeit, schnell in der City zu sein. Auch kleinere Lokale, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte stehen Ihnen hier zur Verfügung.

- Nähe zum Zentrum: ca. 2 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 7, 12 und 15, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 8 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, 1 Gymnasium, 1 Oberschule und 2 Berufsschulen

Größen und Preise