ROHBAU | KfW 55 | Prager Höfe Citynah

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Objektbeschreibung

Prager Höfe | KfW-55-Neubau

Der Rohbau ist fertiggestellt und der Innenausbau läuft auf Hochtouren. Die Fertigstellung ist für Ende 2019 geplant.

Mitten im grünen Dreieck vom Friedenspark, Lene-Voigt-Park und Johannisfriedhof wartet dieses neue, spannende Projekt in Spitzenlage auf Sie. Zwischen Teubnerstraße, Prager Straße und Seemannstraße entstehen schöne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und vier Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen, welche sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignen. Die moderne Ausstattung, Fußbodenheizung und die praktischen Grundrisse tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Fast alle Wohneinheiten verfügen über einen Süd-Balkon.

Von hier aus erreicht man in nur wenigen Gehminuten das Universitätsklinikum, die Oper und die Leipziger Innenstadt. Die attraktive Infrastruktur bietet die Möglichkeit, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell und einfach Ihr Ziel zu erreichen. Sie wohnen zwar direkt an der Magistrale Prager Straße, aber durch den - direkt an der Hauptstraße stehenden - abschirmenden Hotelneubau wohnen Sie trotzdem ruhig und familienfreundlich.

Im Objekt stehen Tiefgaragenstellplätze zu einem Kaufpreis von je 28.950 Euro zur Verfügung.

Sind Sie neugierig geworden? Informationen erhalten Sie sehr gerne bei einem persönlichen, unverbindlichen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 46 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2018

Sie sehen Umgebungsbilder, unverbindliche Visualisierungen sowie Baustandbilder.
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Ausstattung

Hier nur ein paar Highlights aus der ausführlichen Baubeschreibung:
| KfW-55-Neubau
| EnEV 2016
| Fernwärme
| Deckenhöhe 2,65 m
| Kunststoff-Fenster 3-fach verglast
| elektrische Rolladen
| Penthouse mit Raffstores, Kaminanschluss und Außenwasseranschluss
| Parkett
| Fliesen 30 x 60 cm
| Handtuchheizkörper
| Fußbodenheizung
| Malerflies und weiß gestrichen
| Videosprechanlage
| Rauchmelder
| Datenkabel in den Zimmern
| Tiefgarage
... und vieles mehr.

Lage

Im Osten von Leipzig liegt der Stadtteil Reudnitz-Thonberg. Dieser erstreckt sich im Norden von der Dresdner Straße bis in den Süden zur Prager Straße. Im Zuge einer städtebaulichen Maßnahme wurde der Lene-Voigt-Park auf einem alten Bahnhofsgelände angelegt. Heute ist er in Reudnitz ein beliebter Ort, um vom Alltag abschalten zu können.

Architektonisch besteht Reudnitz aus Denkmälern verschiedener Epochen, die seit Jahren aufwendig und modern saniert werden. Aufgrund der bezahlbaren, zentralen Lage ist der Stadtteil besonders bei jungen Leuten sehr beliebt. Die Zustände und Größen der Wohnungen variieren erheblich. Teilweise gibt es große, unsanierte Wohnungen, die sich vor allem in Ost-, Riebeck- und Prager Straße befinden. Entlang der Reichpietschstraße und der Eilenburger Straße gibt es bereits sanierte und halbsanierte Wohnungen. Die attraktive Infrastruktur bietet die Möglichkeit, schnell in der City zu sein. Auch kleinere Lokale, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte stehen Ihnen hier zur Verfügung.

- Nähe zum Zentrum: ca. 2 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 7, 12 und 15, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 8 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, 1 Gymnasium, 1 Oberschule und 2 Berufsschulen

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-pragerhof-we01
Lage 1. Etage
Größe 85,11 qm
Zimmer 3
Kaufpreis 334.057,00 €
Status Reserviert
ID vk-pragerhof-we09
Lage 2. Etage
Größe 85,11 qm
Zimmer 3
Kaufpreis 346.823,00 €
Status Reserviert
ID vk-pragerhof-we13
Lage 2. Etage
Größe 116,12 qm
Zimmer 4
Kaufpreis 447.062,00 €
Status Reserviert
ID vk-pragerhof-we14
Lage 2. Etage
Größe 86,48 qm
Zimmer 3
Kaufpreis 352.406,00 €
Status Offen
ID vk-pragerhof-we17
Lage 3. Etage
Größe 85,11 qm
Zimmer 3
Kaufpreis 361.718,00 €
Status Offen
ID vk-pragerhof-we22
Lage 3. Etage
Größe 86,48 qm
Zimmer 3
Kaufpreis 367.540,00 €
Status Reserviert
ID vk-pragerhof-we25
Lage 4. Etage
Größe 85,11 qm
Zimmer 3
Kaufpreis 370.228,00 €
Status Offen
ID vk-pragerhof-we30
Lage 4. Etage
Größe 86,48 qm
Zimmer 3
Kaufpreis 376.188,00 €
Status Offen
ID vk-pragerhof-we37
Lage 5. Etage
Größe 116,12 qm
Zimmer 4
Kaufpreis 470.286,00 €
Status Reserviert
ID vk-pragerhof-we38
Lage 5. Etage
Größe 86,48 qm
Zimmer 3
Kaufpreis 380.512,00 €
Status Offen

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