Stauffenbergstr. 9

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Objektbeschreibung

WOHNEN IN GOHLIS

Das Haus aus der Gründerzeit befindet sich in Leipzig Gohlis und wurde 2010 komplett saniert. Es entstanden 15 Wohneinheiten in diesem Jugendstilbau mit stilvoller Fassade und historischen Details.

Gohlis zählt zu den schönsten und attraktivsten Wohngebieten der Messemetropole. Hier finden Sie alles in unmittelbarer Umgebung, was man zum Glücklichsein benötigt.

Wir bieten Ihnen eine hochwertig ausgestattete 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss an. In der großen Wohnküche mit gefliestem Kochbereich lässt es sich hervorragend würzen und der Essbereich, welcher mit Parkett ausgestattet ist, bietet viel Platz für Sie und Ihre Gäste. Von dem zum Hof gerichtetem Wohnzimmer erreichen Sie den schönen Sonnenbalkon. Das innenliegende Bad ist modern gefliest, besitzt eine Fußbodenheizung und hat sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Praktisch ist auch der kleine Abstellraum, der sich am Wohnbereich anschließt und zusätzlichen Stauraum bietet. In allen Wohnräumen liegt Parkett und die Wände sind glatt verspachtelt. Die Wohneinheit erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Auch ein Kellerabteil ist für diese Wohnung vorzuweisen. Ein kleiner Garten steht den Mietern für die gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung. Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Kontaktieren Sie uns gern!

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Sie sehen Originalbilder aus diesem Haus.
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Ausstattung

WOHNEN IN GOHLIS

| Parkettboden
| separate Essküche
| Balkon
| Downlights
| Bad sehr ansprechend gefliest
| Bad mit Wanne, Dusche, Ablage, Spiegel, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung
| WM-Anschluss im Bad
| Lift im Haus
| Kellerabteil
| Abstellraum in der Wohnung

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr.

Lage

Gohlis liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und ist heute einer der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs. Die Magistrale Georg-Schumann-Straße verläuft quer durch den Stadtteil und teilt diesen in Süd, Mitte und Nord ein. Von hier aus haben Sie eine perfekte Anbindung zum Zentrum von Leipzig sowie zur B6 in Richtung Halle.

Neben der perfekten Infrastruktur besitzt der Stadtteil - durch die Nähe zum Leipziger Auenwald, dem Rosental und zahlreichen Kleingartenanlagen - ein Ansehen als qualitätsvoller, lebenswerter und exklusiver Wohnstandort. Im Norden lässt es sich im Arthur-Bretschneider-Park entspannen und im Süden kann man den Auenwald oder das Rosental als Rückzugsort wählen. Einer der Hauptattraktionen ist der Leipziger Zoo mit dem Gondwanaland. Sportliche Aktivitäten können im Auenwald oder im Rosental, im Stadion des Friedens sowie entlang der Rietzschke oder an den Flussläufen der Parthe ausgeübt werden. Die Georg-Schumann-Straße, als Dreh- und Angelpunkt des Stadtteils, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch kleinere Straßen und verschlungene Gassen seitwärts der Coppistraße, der Lindenthaler und der Landsberger Straße, bieten kulinarische Abwechslung.

- Nähe zum Zentrum: ca. 3 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 10, 11 und 12, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 14 Kindertagesstätten, 5 Grundschulen, 1 Gymnasium und 3 Oberschulen

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-stauf9-we05
Lage 1. Etage
Größe 107,00 qm
Zimmer 3
Warmmiete 1.155,00 €
Bezug 15.03.2019

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