ERSTBEZUG | Gartenquartier Siemeringstr. 14

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Objektbeschreibung

ERSTBEZUG Neubau
Exklusiv bei Dima Immobilien!

Willkommen im Gartenquartier Lindenau.
Die Welt verändert sich immer schneller und deshalb ist es umso wichtiger, einen Ort der Ruhe und Beständigkeit zu finden. Einen Ort, wo man sich zu Hause fühlt, mit viel Licht und Luft zum Leben. Das moderne Gartenquartier Lindenau bietet Ihnen genau diesen Ort - nur wenige Gehminuten von der kreativen, bunten Karl-Heine-Straße und dem Lindenauer Markt entfernt.

Das Wohnkonzept ist ideal für Familien, denn Sie können ihre Kinder unbesorgt zum gemeinsamen Spielen in den großen Garten mit Spielplatz und vielen Bäumen schicken.

Die zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich im Haus A des Gartenquartiers und ist Februar 2019 bezugsfertig. Es erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Wohnung, in der Sie hervorragend wohnen können. Selbstverständlich steht ein Aufzug und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Energieausweisdaten:
Mit Fertigstellung des Gebäudes wird der Energieausweis nachgereicht.

Sie sehen Originalbilder aus der Wohnung 22 im Haus C sowie unverbindliche Visualisierungen des Objektes.
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Ausstattung

Willkommen im Gartenquartier Lindenau

| barrierefreier Zugang
| Aufzug
| großes Gartengrundstück mit altem Baumbestand
| Fußbodenheizung
| Parkett
| große Tiefgarage mit extra breiten Stellplätzen
| Fahrrad- und Kinderwagenräume
| bodentiefe Fenster mit Verschattung
| HWR / Abstellraum
| Bad mit Wanne und Dusche
| Kellerabteil

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr.

Lage

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten - hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle liebevoll umgestaltet. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-siem14-ha-we04
Lage 2. Etage
Größe 81,32 qm
Zimmer 3
Warmmiete 1.179,00 €
Bezug 01.02.2019

IN UNMITTELBARER NÄHE

RevueTheater Am Palmengarten

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Restaurant mit Kleinkunstbühne am Palmengarten.

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Theater der jungen Welt

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Stadttheater für Kinder, Jugendliche, junge Erwachsene und Familien.

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hinZundkunZ

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Hier gibt's Electronic Music, Rock'n'Roll & Garage auf die Ohren.

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Anerkanntes Naherholungsgebiet und Preisträger der Leipziger Kleingartenanlagen.

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Mobile Pizzeria mit regionalen Zutaten.

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Treten Sie ein in die Welt der Zweiräder.

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Palmengarten

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Der direkt am Elsterbecken gelegene Park lädt zum Spazieren ein.

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Café Eigler im Capa Haus

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Egal ob Frühstück, Mittagessen oder hausgebackene Torte – hier kann man hervorragend Schlemmen (im Sommer mit Freisitz).

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