ERSTBEZUG | Penthouse Siemeringstr. 14

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Objektbeschreibung

ERSTBEZUG Neubau
Exklusiv bei Dima Immobilien!

Willkommen im Gartenquartier Lindenau.
Die Welt verändert sich immer schneller und deshalb ist es umso wichtiger, einen Ort der Ruhe und Beständigkeit zu finden. Einen Ort, wo man sich zu Hause fühlt, mit viel Licht und Luft zum Leben. Das moderne Gartenquartier Lindenau bietet Ihnen genau diesen Ort - nur wenige Gehminuten von der kreativen, bunten Karl-Heine-Straße und dem Lindenauer Markt entfernt.

Das Wohnkonzept ist ideal für Familien, denn Sie können ihre Kinder unbesorgt zum gemeinsamen Spielen in den großen Garten mit Spielplatz und vielen Bäumen schicken.

Die zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich im Haus A des Gartenquartiers und ist bezugsfertig. Es erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete, lichtdurchflutete, moderne Wohneinheit mit Einbauküche. Auf der großen Terrasse lässt es sich hervorragend sonnen und erholen. Selbstverständlich steht ein Aufzug und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

In dieser exklusiven Wohnung werden Sie sich wohlfühlen! Besichtigen Sie diesen Wohntraum mit uns und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Holz
Baujahr laut Energieausweis: 2017
Erstellungsdatum: 24.01.2018
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Ausstattung

Willkommen im Gartenquartier Lindenau

| barrierefreier Zugang
| Aufzug
| großes Gartengrundstück mit altem Baumbestand
| Fußbodenheizung
| Parkett
| hochwertige Einbauküche
| große, sonnige Terrasse
| Kaminanschluss
| Tiefgarage mit extra breiten Stellplätzen
| Fahrrad- und Kinderwagenräume
| bodentiefe Fenster mit Verschattung
| HWR / Abstellraum
| Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
| Kellerabteil

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr.

Lage

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten - hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle liebevoll umgestaltet. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-siem14-ha-we09
Lage Dachgeschoss
Größe 102,00 qm
Zimmer 3
Warmmiete 1.425,00 €
Bezug RESERVIERT

IN UNMITTELBARER NÄHE

RevueTheater Am Palmengarten

RevueTheater Am Palmengarten

Restaurant mit Kleinkunstbühne am Palmengarten.

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Theater der jungen Welt

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Stadttheater für Kinder, Jugendliche, junge Erwachsene und Familien.

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hinZundkunZ

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Hier gibt's Electronic Music, Rock'n'Roll & Garage auf die Ohren.

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Schrebergärten

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Anerkanntes Naherholungsgebiet und Preisträger der Leipziger Kleingartenanlagen.

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Gallo Negro

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Pekar

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Mobile Pizzeria mit regionalen Zutaten.

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Pistrada

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Treten Sie ein in die Welt der Zweiräder.

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Palmengarten

Palmengarten

Der direkt am Elsterbecken gelegene Park lädt zum Spazieren ein.

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Café Eigler im Capa Haus

Café Eigler im Capa Haus

Egal ob Frühstück, Mittagessen oder hausgebackene Torte – hier kann man hervorragend Schlemmen (im Sommer mit Freisitz).

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