GEWERBEFLÄCHE | FOLGEBEZUG | Schwägrichenstr. 23 von Dima Immobilien

Willkommen im Objekt.

GEWERBE | FOLGEBEZUG | Schwägrichenstraße 23 im Musikviertel
Repräsentative Gewerbeeinheit in einem denkmalgeschützten Geschäftshaus.

Sie wollen im schönsten Gründerzeitviertel Deutschlands arbeiten? Dann sollten Sie diese beeindruckende Gewerbeeinheit in der Villa Petersmann, welche um 1900 im Auftrag des Konsuls Josef Mathias Petersmann nach Plänen des bekannten Architekten Peter Dybwad erbaut wurde, kennenlernen. Das prachtvolle, freistehende Haus mit Erkern, Türmen und mehr wurde um 2000 aufwendig saniert und mit einem Aufzug sowie weiteren modernen Highlights ausgestattet. Die Villa wird vollständig als Geschäftshaus genutzt und bietet einen Gemeinschaftsgarten sowie Hofstellplätze.

Ab sofort können Sie die großzügigen Räume im 1. Dachgeschoss (2. Obergeschoss) anmieten - mit insgesamt ca. 340 Quadratmetern Nutz- und Verkehrsfläche. Die Einheit verfügt über einen strapazierfähigen Linoleumboden, super Raumaufteilung, separate Teeküche inklusive Küchenzeile, zwei Abstellräume sowie getrennte WC-Räume, die über den Treppenhausflur zu erreichen sind. In den Nebenkosten sind bereits die Kosten für WLAN und Infrastruktur und die Reinigung der WCs inkludiert.

Im Hof stehen zwei PKW-Stellplätze für je 80 Euro/Monat für Sie zur Verfügung.

Im Musikviertel befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants zum genießen der Mittagspause sowie weitere imposante Häuser aus der Gründerzeit. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie beispielsweise das Stadtzentrum und natürlich auch den schönen Clara-Zetkin-Park.

Die Mietdauer beträgt 3 bis 6 Jahre. Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettobeträge.

Melden Sie sich gerne bei uns für mehr Informationen bzw. einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Lage

Als Musikviertel wird inoffiziell das Areal des Zentrum Süd-West bezeichnet. Der Name geht auf die ersten in diesem Stadtteil errichteten Musikinstitutionen zurück. Heute weisen darauf nur noch die Straßennamen wie Haydnstraße oder Robert-Schumann-Straße hin. Kennzeichnend für das Viertel sind die Denkmalbauten aus der Zeit des Historismus sowie die modernen Neubauten. Dieses Viertel gehört zu den architektonisch herausragenden Vierteln in Leipzig. Das Tor zum Musikviertel ist das Bundesverwaltungsgericht (1879 Grundsteinlegung als Reichsgericht). Spaziert man durch dieses wertvolle Viertel, so fallen die prachtvollen Stadtvillen, die Bibliothek Albertina, die Hochschule für Musik und Theater, die Hochschule für Grafik und Buchkunst und in neuerer Zeit die exklusiven Neubauten auf.

Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten. In der direkten Umgebung können Sie die Parkanlagen nutzen, sei es zum Sport oder einfach nur zum Faulenzen. Über sehr gut ausgebaute Fahrradwege erreichen Sie die südliche Seenlandschaft mit dem Cospudener und Markkleeberger See. Das Musikviertel gilt als ein Standort mit exklusiver Lebensqualität und absoluter Wohnfreude.

- Nähe zum Zentrum: ca. 1,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 1, 2 und 14, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 9 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 2 Gymnasien, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen