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DENKMAL | Bezugsfertige EG-Wohnung | Schnorrstr. 7

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Umgebung

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Willkommen

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Hausansicht straßenseitig

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Hausansicht hofseitig

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Gemeinschaftshof

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Blick vom Balkon

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Wohnungseingang

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Genießen

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Zimmer 1

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Zimmer 2

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Würzen

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Pflegen

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Umgebung vor dem Haus

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Umgebung

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Umgebung

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Umgebung

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Umgebung

Willkommen im Objekt.

Bezugsfertige, frisch renovierte Erdgeschoss-Wohnung in Schleußig:

In der Schnorrstraße 7, nicht weit entfernt vom Clara-Zetkin-Park, dem Volkspark Kleinzschocher und der Weißen Elster, steht diese schöne 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss zum Kauf bereit. Das denkmalgeschützte Gebäude, welches um 1905 erbaut und ca. 1996 saniert wurde, bietet den Bewohnern einen ruhigen Gemeinschaftsgarten im Hof.

In dieser bezugsfertigen Wohneinheit mit ca. 66 Quadratmetern Wohnfläche treffen Altbauhighlights und moderne Ausstattung aufeinander. Details wie Stuck und verschiedene Ornamente an der Hausfassade sorgen für besonderen Charme. In der separaten Küche finden Sie zeitlose Fliesen und Ihren Zugang zum ruhigen Hof gerichteten West-Balkon. Platz zum pflegen und hegen bietet ein modernes Tageslichtbad mit Wanne. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Kellerabteil sowie in einer Abstellkammer auf halber Treppe.

In nur wenigen Schritten erreichen Sie weitläufige Parkanlagen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und mehr. In Nachbarschaft stehen schöne backsteinerne Fabrikgebäude mit Künstlerateliers und Wohnungen umgeben von Wasserläufen, die zum Kanufahren einladen. Einfach herrlich.

Laut Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld 321,16 Euro - davon liegen die umlagefähigen Nebenkosten bei 219,89 Euro pro Monat. Die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei 53,49 Euro pro Monat und die Instandhaltungskosten belaufen sich auf 47,78 Euro pro Monat.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Der Verkäufer und der Käufer teilen sich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Gesamtprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) hälftig. Sie als Käufer zahlen somit 1,785 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) vom Kaufpreis.

Ausstattung

| bezugsfertige, frisch renovierte EG-Wohnung
| Sanierung ca. 1996
| Ornamente an der Hausfassade
| Stuck an der Decke
| West-Balkon mit Blick in den Gemeinschaftshof
| Echtholzparkett
| großflächige, moderne Fliesen
| separate Küche
| Tageslichtbad mit Wanne
| Abstellkammer auf halber Treppe
| Kellerabteil
| Hinterhof mit Gemeinschaftsgarten
... und vieles mehr!

Lage

Schleußig liegt im Südwesten der Stadt Leipzig und ist aufgrund seiner Lage die "Insel" der Stadt. Der Stadtteil grenzt an die Weiße Elster und an das Elsterflutbett. Der Schleußiger Weg verläuft fast mittig durch den Stadtteil und trennt die Denkmalbauten der Gründerzeit im Norden von den Einfamilienhäusern im Süden.

Durch die Nachbarschaft zu Plagwitz - einen ehemaligen Arbeiter- und Industriestandort - findet man in Schleußig noch Ausläufer alter Industrieanlagen, die nun durch umfassende Sanierungen einen besonders ästhetischen Charme aufweisen. Als besonderes Beispiel wären da die ehemaligen Buntgarnwerke zu erwähnen, die als größtes Industriedenkmal der Gründerzeit Deutschlands gelten. Heute ist der Gebäudekomplex ein multifunktionales Zentrum mit Loftwohnungen, Praxen, Büros und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Leben in Schleußig spielt sich entweder auf der Könneritzstraße oder im Park ab. Die von Nord nach Süd verlaufende Könneritzstraße mit zahlreichen Geschäften und der "International School" ist die Einkaufsmeile des Viertels - Bäckereien, Bekleidungsgeschäfte, Supermärkte und vieles mehr findet man hier. Aber auch kleinere Bars und Restaurant haben sich in den letzten Jahren auf der "Kö" angesiedelt. Radelt man durch den Clara-Zetkin-Park ist man in nur 10 Minuten im Leipziger Stadtzentrum oder man nimmt die Straßenbahn, die auf der Könneritzstraße verkehrt.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 1 und 2, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 3 Kindertagesstätten, 1 Grundschule und die Leipzig International School

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-schnorr7-we01
Lage Erdgeschoss
Größe 66,00 m2
Zimmer 3
Kaufpreis 275.000,00 €
Status Offen

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