VERKAUFSSTART | klein und fein | ruhige Seitenstraße

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Objektbeschreibung

VERKAUFSSTART | KLEIN UND FEIN in Gohlis

In einer sehr ruhigen Seitenstraße entsteht ein kleiner, feiner Neubau mit fünf praktischen Eigentumswohnungen und acht Tiefgaragen-Stellplätzen.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in grüner und ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Gohlis. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles Notwendige - vom Einkaufszentrum, Grundschule, Kindergarten bis hin zu vielen Dienstleistungsbetrieben.

Das moderne, energieeffiziente Gebäude bietet praktische Grundrisse und viel Charme. Es entstehen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in Größen von ca. 141 bis 168 Quadratmetern. Die Grundrisse der Etagen-Wohnungen können noch auf die verschiedenen Wohnbedürfnisse angepasst werden.

Jede Eigentumswohnung verfügt über zwei Balkone (Ost und West), die viele Sonnenstunden sowie einen schönen Blick in den Garten garantieren. Das Penthouse wird mit einer großen Dachterrasse mit Ost-Süd-West-Ausrichtung ausgestattet. Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat einen eigenen Gartenzugang. Ein besonderes Highlight bildet der Kaminzug inklusive Kamin im Wert von 3.000 Euro in jeder Wohneinheit. Eine Tiefgarage mit Kellerräumen wird ebenfalls errichtet - ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 24.000 Euro zusätzlich erworben werden.

Bei der Umsetzung des Gebäudes wird großen Wert auf Ihre Wünsche gelegt und es soll eine hervorragende Qualität durch vielfältige Kontrollen gewährleistet werden. Der TÜV Süd begleitet die Baumaßnahmen und macht zudem die Endabnahme.

Jetzt heißt es nur noch entdecken und verlieben!
Vereinbaren Sie doch gleich einen Beratungstermin mit Ihrem kompetenten Partner in Sachen Immobilien: dem Team von Dima. Wir beraten Sie gerne!
HOTLINE: (0172) 34 33 229 oder (0341) 5 80 70 90.

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Sie sehen Umgebungsbilder und Referenzbilder des Bauherren als Impressionen.
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Ausstattung

Aktueller Auszug aus dem Planungsstand:
- Bauüberwachung durch TÜV Süd
- Kaminanschluss inklusive Kamin im Wert von 3.000 Euro
- Massive Bauweise mit 2,70 m lichter Raumhöhe
- Schallschutz, Wärmeschutz nach EnEV 2016
- Primärenergie Fernwärme, Fußbodenheizung
- Kunststoff-Isolierglas Fenster
- Verschattung aller Fenster elektrisch
- Rollladen mit Aluminiumpanzer im EG
- Außenraffstores in den oberen Etagen
- Tiefgarage mit Funksender
- Wand- und Deckenflächen in Q3 Oberflächenqualität
- Hochwertige Bodenbeläge nach Bemusterung
- Moderne Sanitärausstattung Keramik Designlinien
- LED-Lichtspiegel über Waschtisch
- Bodengleiche Duschen mit Rainshower
- Türen Klimaklasse III und WK2
- LED-Downlights in den Bädern
- Videosprechanlage
und viele Highlights mehr

Fordern Sie gerne die Baubeschreibung an. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Gohlis liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und ist heute einer der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs. Die Magistrale Georg-Schumann-Straße verläuft quer durch den Stadtteil und teilt diesen in Süd, Mitte und Nord ein. Von hier aus haben Sie eine perfekte Anbindung zum Zentrum von Leipzig sowie zur B6 in Richtung Halle.

Neben der perfekten Infrastruktur besitzt der Stadtteil - durch die Nähe zum Leipziger Auenwald, dem Rosental und zahlreichen Kleingartenanlagen - ein Ansehen als qualitätsvoller, lebenswerter und exklusiver Wohnstandort. Im Norden lässt es sich im Arthur-Bretschneider-Park entspannen und im Süden kann man den Auenwald oder das Rosental als Rückzugsort wählen. Einer der Hauptattraktionen ist der Leipziger Zoo mit dem Gondwanaland. Sportliche Aktivitäten können im Auenwald oder im Rosental, im Stadion des Friedens sowie entlang der Rietzschke oder an den Flussläufen der Parthe ausgeübt werden. Die Georg-Schumann-Straße, als Dreh- und Angelpunkt des Stadtteils, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch kleinere Straßen und verschlungene Gassen seitwärts der Coppistraße, der Lindenthaler und der Landsberger Straße, bieten kulinarische Abwechslung.

- Nähe zum Zentrum: ca. 3 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 10, 11 und 12, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 14 Kindertagesstätten, 5 Grundschulen, 1 Gymnasium und 3 Oberschulen

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-schlo2-penthouse
Lage Penthouse
Größe 141,90 qm
Zimmer 4
Kaufpreis 595.980,00 €
Status Reserviert
ID vk-schlo2-we1
Lage Etage
Größe 162,62 qm
Zimmer 3
Kaufpreis 642.349,00 €
Status Offen
ID vk-schlo2-we2
Lage 1. Etage
Größe 168,75 qm
Zimmer 4
Kaufpreis 666.562,00 €
Status Offen
ID vk-schlo2-we3
Lage 2. Etage
Größe 168,75 qm
Zimmer 4
Kaufpreis 666.562,00 €
Status Offen
ID vk-schlo2-we4
Lage 3. Etage
Größe 167,75 qm
Zimmer 4
Kaufpreis 660.638,00 €
Status Offen

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