BEZUGSFERTIG | exklusive Penthouse-Maisonette | auf Wunsch möbliert von Dima Immobilien

Willkommen im Objekt.

Neubau aus 2016 | ruhige Seitenstraße in Schleußig
Bezugsfertige, exklusive Penthouse-Maisonette

Das haben Sie so noch nie gesehen! In einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Schleußig, steht dieses bezugsfertige, exklusive Penthouse für neue Eigentümer bereit. Sie haben die Chance auf ein echtes Liebhaberstück, teilmöbliert und mit Holzelementen, die für Gemütlichkeit und Wärme sorgen. Die Wohnung kann natürlich auch ohne Möblierung übergeben werden - Details erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch.

Die 4-Zimmer-Wohnung, welche auch zur 5-Zimmer-Wohnung umgebaut werden kann, erstreckt sich über 2 Ebenen im Dachgeschoss des 2016 fertiggestellten Neubaus. Die ca. 223 Quadratmeter Wohnfläche wurden bis ins kleinste Detail durchgestylt und die Ausstattung der einzelnen Räume wurde mit viel Liebe ausgewählt. Der hauseigene Lift bringt Sie direkt in Ihren Wohntraum, welcher Sie mit indirektem Licht empfängt. Ein Kamin wird Ihnen wohlige Wärme in der offenen Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche spenden und auf der umlaufenden Terrasse lässt es sich garantiert erholen.

Sie gelangen über eine halbgewendelte Treppe in die obere Ruhe-Etage, wo viele Holzelemente für Gemütlichkeit sorgen. Im Schlafzimmer wurde eine Ankleide integriert, die bereits mit einem Einbauschranksystem bestückt ist. In der nebenan befindlichen Bad-Oase gibt es u. a. eine bodengleiche Dusche sowie eine freistehende Wanne. Eingefasst wurde diese Etage durch eine umlaufende Dachterrasse mit Sonnengarantie sowie mit herrlichem Blick über die Dächer der Nachbarhäuser. Natürlich gibt es hier Parkettboden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Jalousien, indirekte Beleuchtung, Downlights und Smart-Home-System GIRA. Es gibt noch viele weitere Highlights, die Sie begeistern werden!

Zum Penthouse gehören 2 überdachte Stellplätze und für zusätzlichen Stauraum ist ein eigenes Kellerabteil vorhanden.

Hier werden Sie sich wohlfühlen! Wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese einzigartige Traumwohnung zu präsentieren. HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis: 2016
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 18.09.2028

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Lage

Schleußig liegt im Südwesten der Stadt Leipzig und ist aufgrund seiner Lage die "Insel" der Stadt. Der Stadtteil grenzt an die Weiße Elster und an das Elsterflutbett. Der Schleußiger Weg verläuft fast mittig durch den Stadtteil und trennt die Denkmalbauten der Gründerzeit im Norden von den Einfamilienhäusern im Süden.

Durch die Nachbarschaft zu Plagwitz - einen ehemaligen Arbeiter- und Industriestandort - findet man in Schleußig noch Ausläufer alter Industrieanlagen, die nun durch umfassende Sanierungen einen besonders ästhetischen Charme aufweisen. Als besonderes Beispiel wären da die ehemaligen Buntgarnwerke zu erwähnen, die als größtes Industriedenkmal der Gründerzeit Deutschlands gelten. Heute ist der Gebäudekomplex ein multifunktionales Zentrum mit Loftwohnungen, Praxen, Büros und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Leben in Schleußig spielt sich entweder auf der Könneritzstraße oder im Park ab. Die von Nord nach Süd verlaufende Könneritzstraße mit zahlreichen Geschäften und der "International School" ist die Einkaufsmeile des Viertels - Bäckereien, Bekleidungsgeschäfte, Supermärkte und vieles mehr findet man hier. Aber auch kleinere Bars und Restaurant haben sich in den letzten Jahren auf der "Kö" angesiedelt. Radelt man durch den Clara-Zetkin-Park ist man in nur 10 Minuten im Leipziger Stadtzentrum oder man nimmt die Straßenbahn, die auf der Könneritzstraße verkehrt.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 1 und 2, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 3 Kindertagesstätten, 1 Grundschule und die Leipzig International School

Größen und Preise