Umgebung Kaiserbad
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Referenzobjekt des Bauträgers
Referenzobjekt des Bauträgers
Referenzobjekt des Bauträgers
Referenzobjekt des Bauträgers
Referenzobjekt des Bauträgers
Umgebung Karl-Heine-Straße
ERSTBEZUG | Röntgenstraße 4 in Lindenau
Energieeffizienter Neubau in ruhiger Nebenstraße.
Der kleine, praktische Neubau mit KfW-40-QNG-Standard in einer ruhigen Seitenstraße Altlindenaus bietet insgesamt 12 Wohneinheiten mit 1 bis 4 Zimmern und ca. 34 bis 137 Quadratmetern Wohnfläche.
Hier stellen wir Ihnen verschiedene Mietwohnungen vor - teilweise inklusive Einbauküche und Balkon mit Blick zum kleinen Innenhof. Ein Bezug ist ab Mai 2026 möglich.
Natürlich dürfen hier moderne Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Design-Bäder und vieles mehr nicht fehlen. Der Aufzug des Gebäudes erreicht alle Etagen. Da das Objekt nicht unterkellert ist, stehen im Erdgeschoss sowie im kleinen Hofgebäude separate Abstellräume zur Verfügung. Außerdem gibt es überdachte Fahrradstellplätze im Hofbereich. Die Photovoltaikanlage sowie die Luft-Wärmepumpe sorgen für eine besonders hohe Energieeffizienz im Objekt.
Das Team von Dima Immobilien ist für Sie da! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Vorläufige Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 5,8 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 04.12.2033
| Erstbezug KfW-40-Neubau mit QNG
| moderne Ausstattung
| besonders energieeffizient
| teilweise inklusive Einbauküche
| teilweise mit Balkon zum Hof
| Echtholzparkett
| Fußbodenheizung
| Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
| dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
| elektr. Rollläden an allen Fenstern
| Aufzug
| Kellerersatzräume im EG oder Hofgebäude
| Fahrrad-Unterstellplätze
... und vieles mehr.
Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.
Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.
Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.
- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen
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