ROHBAU | KLEIN UND FEIN | Ring 48 von Dima Immobilien

Willkommen im Objekt.

Neubau-Stadthaus | Ring 48 in Markkleeberg
Energieeffizientes Stadthaus mit nur 4 Wohneinheiten!

Hier gibt es viermal ausreichend Raum für eine individuelle Wohngestaltung - die Grundrisse sind optimal für Paare, Senioren und Familien. Entfalten Sie sich hier in einer kleinen Eigentümergemeinschaft und wohnen Sie sich glücklich. Der kleine, exklusive Neubau mit Energieeffizienzklasse A+ in einer beliebten Lage umfasst nur 4 Wohneinheiten mit Größen zwischen 119 und 134 Quadratmetern, verteilt auf 3 bis 4 Zimmern. Die Raumhöhen betragen in der Regel ca. 2,90 m für ein großartiges Wohngefühl.

Die Balkone sind herrlich nach Westen und mit Blick in die umliegenden Gärten ausgerichtet. Die Dachwohnung hat als einzigartiges Highlight eine große Dachterrasse mit ca. 60 Quadratmetern Sonnenfläche. Die Hauptbäder sind alle mit Tageslicht, Wanne und Dusche ausgestattet. Ein Gästebad mit Dusche sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sind selbstverständlich auch vorhanden. Mit dem Aufzug erreichen Sie direkt Ihre neue Wohnung - so macht Wohnen Freude!

Im Außenbereich sind 4 Stellplätze vorgesehen. Diese können für je 20.000 Euro auf Anfrage zusätzlich erworben werden.

Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Die Fertigstellung ist für ca. Sommer 2024 geplant. Individuelle Wünsche sind noch umsetzbar.

Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich selbst. Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns um mehr über diesen Wohntraum zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21,5 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 2022
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 28.01.2033

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Lage

Die Stadt Markkleeberg im Süden von Leipzig gehört zu den begehrtesten Wohnadressen der gesamten Leipziger Region. Geprägt von traumhaften Villen und Parkanlagen als Ergebnis reger und ästhetischer Bautätigkeit des stilbewussten Leipziger Bürgertums, wird Markkleeberg auch "die grüne Oase vor den Toren Leipzigs" genannt. Der Stadt so nah und doch so fern - von hier aus ist man schnell im Stadtzentrum von Leipzig und genießt dennoch seine Ruhe. Neue Wälder und Naturrefugien konnten sich in früheren Braunkohletagebaulandschaften entwickeln. Aus ehemaligen Kohlegruben entstand die Tourismus- und Freizeitregion Leipziger Neuseenland mit insgesamt 18 Seen und einer Gesamtfläche von 70 Quadratkilometern.

In Markkleeberg können Sie entspannt leben. Und natürlich ist alles vor Ort was man im alltäglichen Leben braucht - von den Ausläufern des Leipziger Auenwaldes über eine Abkühlung am See bis hin zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

- Nähe zum Zentrum: ca. 8 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinie 11, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 16 Kindertagesstätten, 4 Grundschulen, 1 Gymnasium und 1 Oberschule

Größen und Preise