VILLA | Richterstr. 12

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Objektbeschreibung

Herrschaftlich Wohnen in bester Lage von Gohlis-Süd. Diese Gründerzeitperle wurde 1892 errichtet und steht nun liebevoll saniert für Sie bereit.

Das Gebäude hat im Rahmen des Hieronymus-Lotter-Denkmalschutzpreises der Stadt und Kulturstiftung Leipzig eine Anerkennung für hervorragende und denkmalgerechte Sanierung erhalten.

Im gesamten Haus gibt es vier repräsentative Einheiten, von denen jede ein Stockwerk für sich einnimmt.

Sie können derzeit die erste Etage mit ca. 185,5 Quadratmetern anmieten. In dieser Wohneinheit erwartet Sie eine große Essküche, ein großes Tageslichtbad, eine moderne Ausstattung und vieles mehr. Außerdem verfügt die Wohnung über einen großen Balkon, der von der geräumigen Wohnküche und weiteren Zimmern aus betreten werden kann. Herrlicher Stuck sowie Original-Flügeltüren kennzeichnen diese herrschaftliche Wohnung. Der idyllische etwa 600 Quadratmeter große Garten kann von den Mietern gemeinsam genutzt werden.

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Sie sehen Referenzbilder aus der Wohnung in der zweiten Etage.
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Ausstattung

| Dielenboden in den gartenseitigen Räumen
| Eichenparkett in den straßenseitigen Räumen
| zwei Tageslichtbäder
| Südwest-Balkon
| separate Essküche
| teilweise Stuck
| Kellerraum
| gemeinschaftlicher Garten

Lage

Gohlis liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und ist heute einer der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs. Die Magistrale Georg-Schumann-Straße verläuft quer durch den Stadtteil und teilt diesen in Süd, Mitte und Nord ein. Von hier aus haben Sie eine perfekte Anbindung zum Zentrum von Leipzig sowie zur B6 in Richtung Halle.

Neben der perfekten Infrastruktur besitzt der Stadtteil - durch die Nähe zum Leipziger Auenwald, dem Rosental und zahlreichen Kleingartenanlagen - ein Ansehen als qualitätsvoller, lebenswerter und exklusiver Wohnstandort. Im Norden lässt es sich im Arthur-Bretschneider-Park entspannen und im Süden kann man den Auenwald oder das Rosental als Rückzugsort wählen. Einer der Hauptattraktionen ist der Leipziger Zoo mit dem Gondwanaland. Sportliche Aktivitäten können im Auenwald oder im Rosental, im Stadion des Friedens sowie entlang der Rietzschke oder an den Flussläufen der Parthe ausgeübt werden. Die Georg-Schumann-Straße, als Dreh- und Angelpunkt des Stadtteils, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch kleinere Straßen und verschlungene Gassen seitwärts der Coppistraße, der Lindenthaler und der Landsberger Straße, bieten kulinarische Abwechslung.

- Nähe zum Zentrum: ca. 3 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 10, 11 und 12, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 14 Kindertagesstätten, 5 Grundschulen, 1 Gymnasium und 3 Oberschulen

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-ri12-1og
Lage 1. Etage
Größe 185,50 qm
Zimmer 5
Warmmiete 1.940,00 €
Bezug RESERVIERT

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