ERSTBEZUG | Hinterhaus | Queckstr. 15 von Dima Immobilien

Willkommen im Objekt.

ERSTBEZUG | Queckstraße 15 in Lindenau
Energieeffizientes, saniertes Hinterhaus in ruhiger Nebenstraße.

Das kleine, praktische Hinterhaus mit KfW-55-EE-Standard in einer ruhigen Seitenstraße Altlindenaus bietet insgesamt nur 6 Wohneinheiten mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 36 bis 107 Quadratmetern. Das loftige, moderne Objekt wurde soeben umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Nun freuen wir uns, Ihnen ausgewählte Wohneinheiten zur Anmietung präsentieren zu dürfen. Ein Bezug ist ab April 2026 möglich.

Bereits beim Betreten der Wohnungen wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und zeitgemäßes Wohnen gelegt wurde. Der KfW-55-EE-Standard steht für eine nachhaltige Bauweise und einen geringen Energieverbrauch - ein klarer Vorteil für die Umwelt ebenso wie für Ihre Nebenkosten. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und ein modernes, urbanes Design schaffen eine Wohnatmosphäre, die sowohl funktional als auch stilvoll ist. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und unterstreichen den loftartigen Charakter des Hauses.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Gemeinschaftshof. Hier stehen Fahrradstellplätze zur Verfügung, sodass Sie im fahrradfreundlichen Leipzig jederzeit flexibel unterwegs sind. Darüber hinaus bietet der Hof ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für ein nachbarschaftliches Gespräch an der frischen Luft. Die geschützte Hinterhoflage sorgt dabei für eine angenehm ruhige Atmosphäre fernab vom Straßenlärm.

Die Lage im beliebten Stadtteil Leipzig, genauer gesagt im charmanten Altlindenau, verbindet das Beste aus 2 Welten: urbanes Leben und ruhiges Wohnen. Der Lindenauer Kiez gilt als kreativ, lebendig und vielfältig. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen ein. Auch Freizeit- und Sportstätten sowie grüne Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Gleichzeitig wohnen Sie durch die Lage im Hinterhof angenehm zurückgezogen und genießen eine entspannte Wohnatmosphäre.

Die hervorragende Infrastruktur rundet das Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. So sind Sie bestens angebunden und profitieren dennoch von der ruhigen, fast privaten Situation des Hauses.

Dieses besondere Hinterhaus vereint nachhaltige Bauweise, modernes Design und eine begehrte Lage in einem der spannendsten Viertel Leipzigs. Hier finden Sie ein Zuhause, das Urbanität und Geborgenheit harmonisch miteinander verbindet. Sie werden sich hier vom ersten Moment an wohlfühlen.

Wir freuen uns über Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.

vorläufige Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20,5 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 18.03.2034

Lage

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen

Größen und Preise