VERKAUFSSTART | Sanierung Hinterhaus | Queckstr. 15

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Umgebung - Spielplatz

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Willkommen

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Baustand Januar 2024

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Baustand Januar 2024

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Baustand Januar 2024

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Baustand Januar 2024

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WE 01 - Baustand Januar 2024

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WE 02 - Baustand Januar 2024

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WE 05 - Baustand Januar 2024

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Umgebung - Karl-Heine-Kanal

Willkommen im Objekt.

Energieeffiziente Sanierung | Queckstraße 15 in Lindenau
Cooles, loftiges Hinterhaus mit KfW 55 EE und WPB.

* Durch die Sanierungsmaßnahmen können Sie die KfW-Förderung, Programm 261 - KfW 55 EE-Klasse beantragen. Hier ist ein Förderdarlehen von maximal 150.000 Euro mit einem Tilgungszuschuss von 20 Prozent möglich. Zusätzlich gehört das Projekt zur Kategorie Worst Performing Building (WPB), wodurch ein weiterer Tilgungszuschuss i.H.v. 10 Prozent möglich ist - also in Summe erhalten Sie 30 Prozent Tilgungszuschuss. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk!

Saniert wird ein Hinterhaus, welches über 6 Wohneinheiten verfügt - verteilt auf 3 Ebenen, darunter Appartements mit einer Wohnfläche zwischen ca. 33 und 64 Quadratmetern sowie eine 4,5-Raum-Maisonette mit ca. 107 Quadratmetern. Trotz der ruhigen Lage ist das Haus nur einen Katzensprung vom lebendigen Lindenau Kiez entfernt. Der Gemeinschaftshof bietet Fahrradstellplätze, Platz zum Spielen und zum Entspannen. Die Wohnungen der oberen Etage sind über Außentreppen zu erreichen.

Zu Fuß zum Einkaufen, zu Fuß zur Karl-Heine-Straße, zu Fuß zur Straßenbahn, zu Fuß zur Baumwollspinnerei ... kein Problem! Ein Top Investment für Kapitalanleger und eine coole Lage für Eigennutzer ... ziemlich perfekt!

Schon jetzt sind wir total begeistert und uns sicher, dass auch Sie funkelnde Augen bekommen werden. Haben wir Ihre Neugier geweckt und möchten Sie weitere Informationen? Dann melden Sie sich gern bei uns und erfahren Sie mehr über die Planungsmöglichkeiten sowie Ausstattungsdetails.
HOTLINE: (0172) 34 33 229

vorläufige Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21,5 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Strom (Sondertarif)
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 26.02.2034

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Ein Blick in Richtung Zukunft.

Von einer leerstehenden Fläche hin zu Neubau, der ansprechenden Wohnraum offeriert – hier kommen Gegenwart und Zukunft in einem Bilder-Slider zusammen. Sehen Sie den aktuellen Baustand dieser Immobilie und wie diese bei Fertigstellung nicht nur Ihr Leben, sondern auch den Flair dieses Stadtteils bereichern wird. Dieser Blick in Richtung Zukunft lohnt sich.

Vorher
Nachher

Ausstattung

| Sanierung Hinterhaus (BJ um 1900)
| Fördermöglichkeiten durch KfW 55 Erneuerbare-Energien-Klasse und Worst Performing Building Kategorie
| energieeffizient und modern
| Echtholzparkett
| Fußbodenheizung
| Photovoltaikanlage
| Luft-Wasser Wärmepumpe
| Kellerabteile für einzelne Wohnungen
| Gemeinschaftshof
… und vieles mehr.

Lage

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-q15-we01
Lage Erdgeschoss
Größe 36,10 m2
Zimmer 1
Kaufpreis 199.525,00 €
Status Offen
ID vk-q15-we02
Lage Erdgeschoss
Größe 44,30 m2
Zimmer 1
Kaufpreis 242.575,00 €
Status Reserviert
ID vk-q15-we03
Lage Erdgeschoss
Größe 64,70 m2
Zimmer 2
Kaufpreis 304.385,00 €
Status Offen
ID vk-q15-we04
Lage 1. Etage
Größe 56,00 m2
Zimmer 3
Kaufpreis 304.000,00 €
Status Offen
ID vk-q15-we05
Lage 1. Etage
Größe 33,40 m2
Zimmer 1
Kaufpreis 185.350,00 €
Status Reserviert
ID vk-q15-we06
Lage Maisonette
Größe 107,10 m2
Zimmer 4.5
Kaufpreis 540.145,00 €
Status Offen

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