HAUS AM SILBERSEE | Mit beheizbarem Außenpool u. v. m.

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Objektbeschreibung

HAUS AM SILBERSEE
Die im Jahr 1963 errichtete Doppelhaushälfte liegt am Rande des Stadtteils Marienbrunn, welches ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt ist. Der Erholungspark Lößnig - Dölitz "am Silbersee" liegt in unmittelbarer Nachbarschaft des Hauses.

Der Anbau aus Holz mit vielen Fensterelementen wurde im Jahr 2006/07 im Zuge der kompletten Sanierung und Modernisierung erbaut und empfängt Sie in dieser großzügigen und mit vielen Details bedachten Doppelhaushälfte. Von hier aus erreichen Sie die im Tiefparterre liegende Einliegerwohnung aber auch die im Erdgeschoss liegende offene Wohn- Essküche, welche durch akzentuierte Wandöffnungen eine optische Trennung der einzelnen Funktionen der Räume schafft. Neben der Einbauküche kann im Wohnbereich auch ein Kamin angeschlossen werden. Der Kaminanschluss ist bereits vorhanden. Eine aus Holz und Stahl 1/4 gewendelte Treppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie zwei Zimmer und ein 22 Quadratmeter großes Wellnessbad mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und einer beleuchteten Wanne. Im ausgebauten Dachgeschoss wurde ein heller gemütlicher Raum geschaffen. Durch das Dreiecksfenster am Giebel des Hauses haben Sie einen herrlichen Blick über die Dächer der Gartenstadt bis hin auf das Völkerschlachtdenkmal.

Weitere Pluspunkte, die dieses Haus ausmachen sind:
- 617 Quadratmeter Grundstück
- beheizbarer Außenpool mit Massagedüsen, Gegenstromanlage und Wasserfall
- Sauna im Untergeschoss
- separate Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Duschbad und Küche + EBK
- 6000-Liter-Zisterne
- Gartenwasseranschluss
- Solaranlage
- 2 Terrassen
- Carport innerhalb des Grundstücks
- 2 Stellplätze vor dem Grundstück
- Gasheizung
- das Haus wird möbliert angeboten

Die VERBRAUCHSKOSTEN wie zum Beispiel Wasser, Heizung usw. sind in den angegebenen Nebenkosten NICHT enthalten. Sie können sich also Ihre Versorger selbst aussuchen. Gern können wir einen Termin für Sie vereinbaren um weitere Einzelheiten und Details zu besprechen.

Energieausweisdaten:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 69,32 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1963
letzte Sanierung und Renovierung: 2006
Energieeffizienzklasse: B

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr.
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Ausstattung

| Doppelhaushälfte
| 617 Quadratmeter Grundstück
| beheizbarer Außenpool mit Massagedüsen, Gegenstromanlage und Wasserfall
| Sauna im Untergeschoss
| separate Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Duschbad und Küche + EBK
| 6000-Liter-Zisterne
| Gartenwasseranschluss
| Solaranlage
| 2 Terrassen
| Carport innerhalb des Grundstücks
| 2 Stellplätze vor dem Grundstück
| Fußbodenheizung
| Gas-Brennwertkessel VKK 226/2E
kombiniert mit Busmodularem Regelsystem für die solare Heizungsunterstützung auroMATIC 620 (VRS620
| das Haus wird möbliert angeboten

Die VERBRAUCHSKOSTEN wie zum Beispiel Wasser, Heizung usw. sind in den angegebenen Nebenkosten NICHT enthalten.

Lage

Gartenstadt Marienbrunn - diese Idee wurde zu Beginn des Jahrhunderts von sozial denkenden Architekten geboren und umgesetzt. Zur Internationalen Baufach-Ausstellung im Jahre 1913 entstand in nur 9 Monaten die erste Siedlung. Der Mittelpunkt der Siedlung umgeben von weiträumigen Grünflächen ist der Brunnen, zur Erinnerung an den Namen "Marienborn". Hier entstand die Sage von Maria, die 1441 als Pilgerin kranke Menschen zu der heilkräftigen Quelle führte.

Marienbrunn liegt zwischen dem Völkerschlachtdenkmal und dem MDR-Gelände und ist beliebt bei Jung und Alt, bei Familien und Senioren. In wenigen Minuten sind Sie in Parkanlagen und in der Innenstadt.

- Nähe zum Zentrum: ca. 5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 10 und 16, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 4 Kindertagesstätten und 1 Grundschule

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-pr-dh-
Lage
Größe 287,00 qm
Zimmer 6
Warmmiete 2.860,00 €
Bezug 15.03.2019