KfW-40-Neubau | Prager Straße 418 in Meusdorf
Energieeffiziente Doppelhaushälfte am Monarchenhügel!
* Mit dem Programm "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" (297, 298) der KfW können Sie sich einen Kreditbetrag bis 100.000 Euro ab 0,01 Prozent effektiven Jahreszins sichern. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk!
Das familienfreundliche Neubau-Projekt mit KfW-40-Standard in der Prager Straße 418 in Meusdorf umfasst zwei moderne Doppel-Stadthäuser auf einem schönen Grundstück. Zum Kauf stellen wir Ihnen zwei energieeffiziente Doppelhaushälften vor, die sich nur bzgl. der Gartengröße unterscheiden. Jede Doppelhaushälfte bekommt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, die ca. 5 kWp erzeugt.
Mit dem Bau wurde bereits begonnen und die Fertigstellung ist für Spätsommer 2024 geplant. Individuelle Wünsche sind noch umsetzbar.
Ihr neues Zuhause bietet ca. 130 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie eine ca. 16 Quadratmeter große, eigene Garage im Erdgeschoss. Von Balkon und Terrasse, die gen Süd-Westen ausgerichtet sind, blicken Sie auf die benachbarte, gepflegte Gartenanlage. Ein eigener Garten lädt zum Erholen und Spielen ein. Die bodentiefen Fenster mit elektr. Jalousien durchfluten den durchdachten Wohntraum mit viel Licht. Im Dachgeschoss befinden sich die drei Schlafräume, ein Tageslicht-Masterbad und der praktische, große Abstellraum. Das Erdgeschoss beherbergt den geräumigen Wohn-Koch-Ess-Bereich mit Tageslicht-Duschbad und Hauswirtschaftsraum.
Hier wohnen Sie vor den Toren der Großstadt mit perfekter Verkehrsanbindung und blicken trotzdem ins ruhige Grün. Bus- und Bahnhaltestelle befinden sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt und befördern Sie direkt in die Leipziger Innenstadt. Weitläufige Parkanlagen, das repräsentative Völkerschlachtdenkmal oder der Markkleeberger See mit Kanupark, Wildwasser-Rafting, Kletterpark und Badestrand befinden sich ganz in der Nähe. Natürlich gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung.
Melden Sie sich gern bei uns und erfahren Sie mehr über diese Immobilie und deren Ausstattungsdetails.
HOTLINE: (0172) 34 33 229
Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.
| KfW-40-Neubau mit Fördermöglichkeiten
| Doppelhaushälfte mit Garage
| Photovoltaikanlage, die 5 kWp pro DHH erzeugt
| eigener Garten
| moderne Ausstattung
| besonders energieeffizient
| Süd-West-Balkon
| sonnige Terrasse
| bodentiefe Fenster mit elektr. Jalousien
| 2 Tageslichtbäder
| Hauswirtschaftsraum
| Abstellraum
| Garage auch als Wohnraum planbar
| Fußbodenheizung
| Photovoltaikanlage auf dem begrünten Flachdach
| Luft-Wärmepumpe
... und vieles mehr.
Im Südosten von Leipzig, ca. 8 Kilometer vom Stadtkern entfernt, liegt der Ortsteil Meusdorf. Bis zur Eingemeindung von Liebertwolkwitz im Jahr 2000 nach Leipzig, stellte Meusdorf den südöstlichen Stadtrand von Leipzig dar - gekennzeichnet durch den Leipziger Löwen.
Meusdorf ist ein reines Wohngebiet, das vor allem durch Einfamilienhäuser und Doppelhäuser aus den 1930er Jahren geprägt ist. Durch die Gärten an den Häusern und weiteren Grünflächen, Gartenanlagen und Bäumen bietet Meusdorf ein ländliches Ambiente mit Siedlungscharakter. Auf dem Gebiet von Meusdorf entspringt der Leinegraben, der den Teich hinter dem Vorwerk durchquert und über Dösen und Dölitz zur Mühlpleiße fließt.
Besser von A nach B geht es wohl kaum. Die wichtigste Verkehrsstraße im Stadtteil ist die Prager Straße. So erreichen Sie zum Beispiel mit der Straßenbahn in ca. 20 Minuten den Augustusplatz. Die Anschlussstelle der A38, welche die A7 südlich von Göttingen mit Leipzig und der A14 verbindet, ist mit dem PKW knapp 4 km entfernt.
- Nähe zum Zentrum: ca. 8 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 2 und 15, Buslinien 75, 172, 690 und N8
- Kitas und Schulen: u. a. 1 Kindertagesstätte, 1 Grundschule und 1 Oberschule
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