ERSTBEZUG | NEUBAU | Prager Str. 27

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Objektbeschreibung

Familientraum im Palais Velhagen und Klasing

Eine traumhafte Familienwohnung in einem 7-geschossigen Neubau im Zentrum-Südost bzw. Reudnitz-Thonberg, Prager Straße 27, wartet auf Sie! Von hier aus erreicht man in nur wenigen Gehminuten das Universitätsklinikum, die Oper und die Leipziger Innenstadt. Die attraktive Infrastruktur bietet die Möglichkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell und einfach Ihr Ziel zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem auch viele Grünflächen und tolle Parks.

Wenn Sie das Neubauobjekt betreten, gelangen Sie in eine liebevoll gestaltete Eingangshalle am Treppenhaus und können mit dem Aufzug Ihre Wohnung im 5. Obergeschoss erreichen. Die ca. 166 Quadratmeter große Wohneinheit bietet Ihnen neben den 4 hellen Zimmern auch eine begehbare Garderobe und zwei moderne Bäder. Die abgerundete Ecke im großzügigen Wohn-Ess-Bereich sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre und bildet ein optisches Highlight. Eine moderne Einbauküche wird noch installiert und ist inklusive. Am besten jedoch sind die beiden sehr großen Terrassen, auf denen es sich herrlich sonnen und erholen lässt. Hier genießen Sie also Morgen- und Abendsonne. Beim Bau des Gebäudes wurde unter anderem großen Wert auf schöne Innengestaltung, optimale Wärmespeicherfähigkeit bzw. Isolierung für gutes Raumklima sowie auf erhöhten Schallschutz (Fenster und Wände) gelegt. Dieser Wohntraum bietet der ganzen Familie ausreichend Platz zum wohlfühlen!

Im Kellergeschoss befindet sich neben einem Fahrradraum das separate, eigene Kellerabteil. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional für 70 Euro monatlich angemietet werden.

Sind Sie neugierig geworden? Besichtigen Sie gerne mit uns diesen Wohntraum und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2016

Sie sehen Originalbilder aus der Wohnung.
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Ausstattung

| Neubau
| Erstbezug
| Nah-/Fernwärme
| Videosprechanlage
| Fußbodenheizung
| elektr. Verschattung
| hohe Decken
| zwei moderne Bäder
| begehbare Garderobe
| Echtholzparkett
| dreifach-Verglasung für verstärkten Schallschutz
| neue Einbauküche inklusive (wird noch montiert)
| zwei riesige Terrassen
| Tiefgaragenstellplatz anmietbar
... und vieles mehr!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr.

Lage

Im Osten von Leipzig liegt der Stadtteil Reudnitz-Thonberg. Dieser erstreckt sich im Norden von der Dresdner Straße bis in den Süden zur Prager Straße. Im Zuge einer städtebaulichen Maßnahme wurde der Lene-Voigt-Park auf einem alten Bahnhofsgelände angelegt. Heute ist er in Reudnitz ein beliebter Ort, um vom Alltag abschalten zu können.

Architektonisch besteht Reudnitz aus Denkmälern verschiedener Epochen, die seit Jahren aufwendig und modern saniert werden. Aufgrund der bezahlbaren, zentralen Lage ist der Stadtteil besonders bei jungen Leuten sehr beliebt. Die Zustände und Größen der Wohnungen variieren erheblich. Teilweise gibt es große, unsanierte Wohnungen, die sich vor allem in Ost-, Riebeck- und Prager Straße befinden. Entlang der Reichpietschstraße und der Eilenburger Straße gibt es bereits sanierte und halbsanierte Wohnungen. Die attraktive Infrastruktur bietet die Möglichkeit, schnell in der City zu sein. Auch kleinere Lokale, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte stehen Ihnen hier zur Verfügung.

- Nähe zum Zentrum: ca. 2 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 7, 12 und 15, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 8 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, 1 Gymnasium, 1 Oberschule und 2 Berufsschulen

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-prag27-we21
Lage 5. Etage
Größe 166,20 qm
Zimmer 4
Warmmiete 2.077,50 €
Bezug sofort

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