NEUBAU | LKG Carré | Prager Str. 12a und 14-14c

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Objektbeschreibung

NEUBAU LKG CARRÉ
Prager Straße 12a - Prager Straße 14-14c

Nur einen Katzensprung zur Oper und Gewandhaus, zur Uni-Klinik, zum Max-Planck-Institut und zum GRASSI Museum entstand ein einzigartiger Neubau.

Die beeindruckende Wohnanlage, welche eine stilvolle Mischung aus altem Fabrikcharme und modernem Wohnen bietet nennt sich LKG-Carré. Auf dem Grundstück nahe Johannisplatz befinden sich 332 Wohnungen gehobener Ausstattung, einige Büro- und Ladenflächen sowie eine Tiefgarage. Im Innenhof befinden sich zahlreiche Sitzmöglichkeiten und ein Spielplatz.

Die gehobene Ausstattung der Wohnungen umfasst Parkett, Fußbodenheizung, Feinputz, moderne Einbauküchen, hochwertige Sanitäranlagen mit italienischen Fliesen sowie Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Dachgeschosswohnungen werden mit Klima-Anlagen ausgestattet.

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Nah/Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2013
Gültig bis: 17.03.2025
Ausstellungsdatum: 18.03.2015

Sie sehen Bilder aus verschiedenen Wohnungen des Objektes.
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Ausstattung

| Fußbodenheizung
| Aufzüge
| Parkett
| Hochwertige Bäder, bodengleiche Duschen
| Tiefgaragenstellplätze anmietbar
| Einbauküche inklusive
| Kellerabteil
| Balkon/Loggia in fast allen Wohnungen
u. v. m.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr.

Lage

Heute wird als Graphisches Viertel das Areal zwischen dem Hauptbahnhof Leipzig und dem Bayerischen Bahnhof bezeichnet und zählt damit geographisch zum Zentrum-Ost.

Seit 1900 siedelten sich ca. 2200 Unternehmen des Buchhandels in Leipzig an, davon 95 % ausschließlich im Graphischen Viertel. Nach dem zweiten Weltkrieg wurde dieses Viertel nur beschränkt wieder aufgebaut und die Bausubstanz vernachlässigt. Erst in den 90er-Jahren kam es mit dem Bau des Brockhaus-Zentrums zur Wiederbelebung des Stadtteils. Die repräsentativen Bauten, welche ausschließlich vom Verlagswesen, Druckereien und Buchbindereien geprägt sind, wurden saniert und hochwertig modernisiert. Nennenswert sind die Gutenberggalerie, der List-Bogen oder das Haus des Buches. Dank weiterer großer Bauprojekte wird dieser Stadtteil wieder dynamisch. Bis heute hat sich das Graphische Viertel zu einem etablierten Medien- und Bürostandort entwickelt und gehört zur UNESCO-Initiative "Leipziger Notenspur". Auch durch die optimale Lage zum Zentrum zählt dieses Viertel zu einem der besten Wohnadressen in Leipzig.

- Nähe zum Zentrum: ca. 1 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 7, 12 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 12 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, 1 Gymnasium und 1 Oberschule

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-lkgnb-p14a-we282
Lage Dachgeschoss
Größe 86,14 qm
Zimmer 3
Warmmiete 1.263,45 €
Bezug sofort
ID vm-lkgnb-p14b-we309
Lage Dachgeschoss
Größe 85,42 qm
Zimmer 3
Warmmiete 1.264,20 €
Bezug sofort

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