KAPITALANLAGE | Schokoladenpalais | Penthouse inkl. TG-Stellplatz

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Willkommen

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Hausansicht

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Hausansicht

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Eingang Poetenweg30

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Treppenhaus

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Spielplatz im Hof

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Garagen Poetenweg

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Außenstellplätze Poetenweg

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Referenzbild aus dem Objekt

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Referenzbild aus dem Objekt

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Loggia aus ähnlicher Wohnung im Objekt

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Referenzbild aus dem Objekt

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Referenzbild aus dem Objekt

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Referenzbild aus dem Objekt

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Poetenweg

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Umgebung - Schillerhaus

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Umgebung - Restaurant

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Umgebung - Gohliser Schlösschen

Willkommen im Objekt.

KAPITALANLAGE
Schokoladenpalais, Poetenweg 30 in Gohlis-Süd
Dachgeschosswohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz

Diese traumhafte Wohneinheit mit 3 Zimmern hat einen praktischen Grundriss und bietet viel Raum zum Wohlfühlen.

Die Wohnung ist seit März 2005 vermietet und die monatliche Kaltmiete beträgt 780 Euro. Zusätzlich hat der aktuelle Mieter 1 Tiefgaragenstellplatz für 50 Euro monatlich angemietet. Laut Wirtschaftsplan beträgt das monatliche Hausgeld 331 Euro. Davon entfallen 37 Euro auf die Instandhaltungsrücklage und die umlagefähigen Nebenkosten in Höhe von 247 Euro.

Das Wohnensemble Schokoladenpalais wurde 2004 liebevoll saniert und stilsicher ausgestattet. Hier wurde sehr sensibel mit dem Denkmal umgegangen und die historische Bausubstanz in einzigartiger Weise erhalten. Die gepflegten Grünanlagen des Wohnensembles und der repräsentative Eingangsbereich runden das harmonische Gesamtbild ab.

Diese Perle in Gohlis-Süd liegt nur wenige Meter vom schönen Gohliser Schlösschen entfernt, das grünende Rosental sowie der Zoo Leipzig ist auch gleich in der Umgebung und mit dem Fahrrad ist man schnell in der Leipziger Innenstadt. Natürlich gibt es auch zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten und mehr in der Nachbarschaft.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inklusive.

OPTIONSPAKET STELLPLATZ:
Es stehen 4 Außenstellplätze im Hof sowie 1 Garage für 1 PKW (Zufahrt über Poetenweg) zum Kauf als Gesamtpaket für 50.000 Euro zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen! Wir freuen uns auf Sie.
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Der Verkäufer und der Käufer teilen sich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Gesamtprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) hälftig. Sie als Käufer zahlen somit 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) vom Kaufpreis.

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Ausstattung

| Wohnung im DG des Schokoladenpalais
| Echtholzparkett
| Fußbodenheizung
| Bad mit Dusche und WM-Anschluss
| Bad mit Wanne
| Abstellraum
| Loggia
| Tiefgaragenstellplatz inklusive
| Kellerabteil
| Aufzug
| grüner Innenhof mit Spielfläche
... und vieles mehr.

Lage

Gohlis liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und ist heute einer der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs. Die Magistrale Georg-Schumann-Straße verläuft quer durch den Stadtteil und teilt diesen in Süd, Mitte und Nord ein. Von hier aus haben Sie eine perfekte Anbindung zum Zentrum von Leipzig sowie zur B6 in Richtung Halle.

Neben der perfekten Infrastruktur besitzt der Stadtteil - durch die Nähe zum Leipziger Auenwald, dem Rosental und zahlreichen Kleingartenanlagen - ein Ansehen als qualitätsvoller, lebenswerter und exklusiver Wohnstandort. Im Norden lässt es sich im Arthur-Bretschneider-Park entspannen und im Süden kann man den Auenwald oder das Rosental als Rückzugsort wählen. Einer der Hauptattraktionen ist der Leipziger Zoo mit dem Gondwanaland. Sportliche Aktivitäten können im Auenwald oder im Rosental, im Stadion des Friedens sowie entlang der Rietzschke oder an den Flussläufen der Parthe ausgeübt werden. Die Georg-Schumann-Straße, als Dreh- und Angelpunkt des Stadtteils, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch kleinere Straßen und verschlungene Gassen seitwärts der Coppistraße, der Lindenthaler und der Landsberger Straße, bieten kulinarische Abwechslung.

- Nähe zum Zentrum: ca. 3 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 10, 11 und 12, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 14 Kindertagesstätten, 5 Grundschulen, 1 Gymnasium und 3 Oberschulen

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-p30-dg
Lage Penthouse
Größe 93,00 m2
Zimmer 3
Kaufpreis 420.000,00 €
Status Reserviert

Ihre Anfrage direkt ins Glück.

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