ROSENTAL | Schokoladenpalais

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Objektbeschreibung

PENTHOUSE IM SCHOKOLADENPALAIS

Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich im Schokoladenpalais, dem Herzstück der ehemaligen Schokoladenfabrik Felsche. Hier wohnt man in einer hervorragenden Gegend, nahe dem grünen Rosental, dem Leipziger Zoo und anderen Erholungsorten sowie in Nähe der Leipziger Innenstadt. Im Zusammenspiel von historischer Bausubstanz und modernem Wohnkomfort, wurde hier architektonisch gelungener Wohnraum geschaffen.

Ein Aufzug bringt Sie ins 5. Obergeschoss und schon stehen Sie vor Ihrem neuen Wohntraum - bestehend aus drei geräumigen Zimmern plus offener Galerie im Wohnbereich, zwei Bädern, Küche mit Fenster sowie Loggia und Terrasse.

Über die Galerieebene erreicht man die Terrasse mit einzigartigem Glasboden, von der man einen wunderbaren Blick ins Leipziger Rosental hat. Unter der Terrasse befindet sich die Loggia, welche vom großzügigen Wohnraum aus betreten werden kann. Neben dem geräumigen Schlafzimmer mit Platz für eine begehbare Ankleide, befindet sich das Masterbad en suite mit Wanne, bodengleicher Dusche, zwei Waschtischen und Fenster. Der LED-Sternenhimmel verschafft sofort eine romantische Atmosphäre. Vom Flur aus gelangt man in das dritte Zimmer mit Dachschrägen. Die beiden Dachfenster kann man von innen und außen verschatten. Gegenüber vom Kinder- bzw. Gästezimmer befindet sich ein separates Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Waschtisch. Sehr praktisch ist auch der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz für die Dinge der Haushaltspflege.

Zur Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung, Parkett und Deckenspots. Die gepflegten Grünanlagen des Wohnensembles und der repräsentative Eingangsbereich runden das harmonische Gesamtbild ab.

Es sind zwei Stellplätze im Kaufpreis enthalten, davon ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt rund 435,00 Euro. Das monatlich zu zahlende Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beläuft sich derzeit auf 28,00 Euro.

Die Wohnung ist seit Anfang Dezember frei und kann sofort bezogen werden. Ideal geeignet für Eigennutzer aber auch für Kapitalanleger. Für den Fall der Kapitalanlage übernimmt Dima Immobilien die Erstvermietung kostenfrei für Sie.

Diese Immobilie wird Sie begeistern. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf - wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Maklerprovision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig.

Sie sehen Originalbilder aus der Wohnung vor Bezug.
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Ausstattung

WOHNEN IM SCHOKOLADENPALAIS

Ausstattungsdetails:
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- glatt verputzte Wände
- Masterbad mit Wanne und Dusche und Fenster
- Gäste-Bad mit Dusche und Fenster
- Küche mit Fenster
- Galerie mit Terrasse
- Loggia
- zwei Kellerabteile
- Hauswirtschaftsraum
- Videogegensprechanlage
- Deckenspots
- Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
u. v. m.

Lage

Gohlis liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und ist heute einer der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs. Die Magistrale Georg-Schumann-Straße verläuft quer durch den Stadtteil und teilt diesen in Süd, Mitte und Nord ein. Von hier aus haben Sie eine perfekte Anbindung zum Zentrum von Leipzig sowie zur B6 in Richtung Halle.

Neben der perfekten Infrastruktur besitzt der Stadtteil - durch die Nähe zum Leipziger Auenwald, dem Rosental und zahlreichen Kleingartenanlagen - ein Ansehen als qualitätsvoller, lebenswerter und exklusiver Wohnstandort. Im Norden lässt es sich im Arthur-Bretschneider-Park entspannen und im Süden kann man den Auenwald oder das Rosental als Rückzugsort wählen. Einer der Hauptattraktionen ist der Leipziger Zoo mit dem Gondwanaland. Sportliche Aktivitäten können im Auenwald oder im Rosental, im Stadion des Friedens sowie entlang der Rietzschke oder an den Flussläufen der Parthe ausgeübt werden. Die Georg-Schumann-Straße, als Dreh- und Angelpunkt des Stadtteils, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch kleinere Straßen und verschlungene Gassen seitwärts der Coppistraße, der Lindenthaler und der Landsberger Straße, bieten kulinarische Abwechslung.

- Nähe zum Zentrum: ca. 3 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 10, 11 und 12, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 14 Kindertagesstätten, 5 Grundschulen, 1 Gymnasium und 3 Oberschulen

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-poet30-WE80
Lage Maisonette
Größe 140,00 qm
Zimmer 3.5
Kaufpreis 430.000,00 €
Status Offen

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