GEWERBEFLÄCHE | Lindenauer Hafen

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Willkommen

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Blick von Terrasse

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Terrasse

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Innen

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Ansicht

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Ansicht

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Ansicht Lindenauer Hafen

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Stadthäuser Nachbarschaft

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unmittelbare Umgebung

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unmittelbare Umgebung

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Bushaltestelle in der Nähe

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Netto in der Umgebung

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Glück

https://www.youtube.com/watch?v=wO3ofNVZC0g

Video

Willkommen im Objekt.

NEUBAU AM LINDENAUER HAFEN - GEWERBEFLÄCHE

Der einzigartige Neubau am Lindenauer Hafen wurde im Frühjahr 2020 fertiggestellt und nun steht noch diese traumhafte Gewerbefläche zum Kauf bereit. Sie befindet sich im Erdgeschoss, wasserseitig und verspricht u. a. auch viel Laufkundschaft durch die Lage an der Promenade. Zur Gewerbefläche gehört auch eine große Terrasse direkt am Wasser, welche sich hervorragend für einen sonnigen Freisitz eignet.

Es ist die einzige Gewerbeeinheit in diesem modernen, energieeffizienten Objekt - die restlichen Einheiten sind alles schöne Wohnungen.

Der Lindenauer Hafen liegt ca. 4,5 km westlich vom Stadtzentrum und hat eine hervorragende Einbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Im Norden des Hafenbeckens ist ein Hafen mit Bootsliegeplätzen geplant, das Wasser wird oft für Paddelbootstouren benutzt und es treibt viele Spaziergänger hier hin.

Der Ausbauzustand ist der veredelte Rohbau. Der Innenausbau ist somit vom Käufer/Mieter durchzuführen und frei planbar.

Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem kompetenten Partner in Sachen Immobilien: dem Team von Dima Immobilien. Wir beraten Sie gerne!
HOTLINE: (0172) 34 33 229 oder (0341) 5 80 70 90.

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Vorhang auf, Film ab.

Ausstattung

| Neubau am Lindenauer Hafen
| Gewerbefläche am Wasser
| Terrasse für Freisitz
| Erdgeschoss mit bodentiefen Fenstern
| veredelter Rohbau
| Schallschutz, Wärmeschutz nach EnEV 2016
| Primärenergie Fernwärme, Fußbodenheizung
| Holzfenster mit Edelstahlgriffen
| elektr. Raffstores an allen Fenstern
| Wand- und Deckenflächen in Q3-Oberflächenqualität
... und viele Highlights mehr.

Lage

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-lihafen-gew01
Lage
Größe 150,00 m2
Zimmer 1
Kaufpreis 487.500,00 €
Status Offen

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