ROHBAU | Wohnen am Wasser | Lindenauer Hafen

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Objektbeschreibung

ROHBAU | LINDENAUER HAFEN

Wir stellen Ihnen hier sonnige, praktische Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten direkt am Lindenauer Hafen vor.

Die Fertigstellung ist für Ende Januar 2020 geplant!

Unmittelbar am Wasser entsteht ein modernes und energieeffizientes Gebäude mit viel Charme. Der Lindenauer Hafen liegt ca. 4,5 km westlich vom Stadtzentrum und hat eine hervorragende Einbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Es erwarten Sie super praktische Eigentumswohnungen mit großen abgerundeten Balkonen, die viel Sonne garantieren und die meisten Wohnungen haben zudem Wasserblick. In der Umgebung finden Sie alles Notwendige - Einkaufszentrum, Grundschule, Kindergarten, Dienstleistungsbetriebe und im Norden des Hafenbeckens ist ein Hafen mit Bootsliegeplätzen geplant. Natürlich können Sie schon ab Einzug direkt den Kanal für eine Paddelbootstour benutzen.

Es entstehen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von ca. 65 bis 128 Quadratmetern. Eine Tiefgarage mit Kellerräumen wird ebenfalls errichtet und ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 Euro zusätzlich erworben werden.

Bei der Umsetzung des Gebäudes wird großen Wert auf Ihre Wünsche gelegt und es soll eine hervorragende Qualität durch vielfältige Kontrollen gewährleistet werden.

Nun haben wir Sie bestimmt neugierig gemacht! Vereinbaren Sie doch gleich einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin mit Ihrem kompetenten Partner in Sachen Immobilien: dem Team von Dima Immobilien. Wir beraten Sie gerne!
HOTLINE: (0172) 34 33 229 oder (0341) 5 80 70 90.

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Sie sehen Umgebungsbilder, Baustandbilder und unverbindliche Visualisierungen.
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Ausstattung

| massive Bauweise mit 2,75 m lichter Raumhöhe
| Schallschutz, Wärmeschutz nach EnEV 2016
| Primärenergie Fernwärme, Fußbodenheizung
| Holzfenster mit Edelstahlgriffen
| elektr. Raffstores an allen Fenstern
| Tiefgarage mit Funksender
| Fahrradräume
| Wand- und Deckenflächen in Q3-Oberflächenqualität
| hochwertige Bodenbeläge nach Bemusterung
| moderne Sanitärausstattung Keramik Designlinien
| Aufzug (behindertengerecht)
| Videosprechanlage
... und viele Highlights mehr.

Fordern Sie gerne die Baubeschreibung an. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten - hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle liebevoll umgestaltet. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-lihafen-gewerbe01
Lage
Größe 150,00 qm
Zimmer 1
Kaufpreis 487.500,00 €
Status Offen
ID vk-lihafen-we07
Lage 1. Etage
Größe 91,80 qm
Zimmer 4
Kaufpreis 371.790,00 €
Status Reserviert
ID vk-lihafen-we09
Lage 1. Etage
Größe 76,72 qm
Zimmer 3
Kaufpreis 310.716,00 €
Status Offen

IN UNMITTELBARER NÄHE

RevueTheater Am Palmengarten

RevueTheater Am Palmengarten

Restaurant mit Kleinkunstbühne am Palmengarten.

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Theater der jungen Welt

Theater der jungen Welt

Stadttheater für Kinder, Jugendliche, junge Erwachsene und Familien.

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hinZundkunZ

hinZundkunZ

Hier gibt's Electronic Music, Rock'n'Roll & Garage auf die Ohren.

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Schrebergärten

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Anerkanntes Naherholungsgebiet und Preisträger der Leipziger Kleingartenanlagen.

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Gallo Negro

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Pekar

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Mobile Pizzeria mit regionalen Zutaten.

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Pistrada

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Treten Sie ein in die Welt der Zweiräder.

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Palmengarten

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Der direkt am Elsterbecken gelegene Park lädt zum Spazieren ein.

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Café Eigler im Capa Haus

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Egal ob Frühstück, Mittagessen oder hausgebackene Torte – hier kann man hervorragend Schlemmen (im Sommer mit Freisitz).

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