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DENKMAL | Vermieteter DG-Traum | Pfaffendorfer Str. 48

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Umgebung - Michaeliskirche

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Willkommen

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Hausansicht

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Hauseingang, Treppenhaus

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Atrium (jetzt ohne Kamin)

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WE im Sanierungsjahr

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Umgebung - Zoo Leipzig

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Umgebung - Zoo Leipzig

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Umgebung - Gohliser Schlösschen

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Umgebung - Ausblick vom Westin

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Umgebung - Kickerlingsberg

Willkommen im Objekt.

VERMIETETE WOHNUNG IN DENKMALPERLE | Pfaffendorfer Str. 48 am Zoo Leipzig

In diesem tollen Objekt sucht eine langjährig vermietete Dachgeschoss-Wohneinheit mit ca. 78 Quadratmetern Wohnfläche einen neuen Besitzer. Das Appartement befindet sich im Zentrum-Nord, gegenüber vom Zoo Leipzig und nur einen Katzensprung vom grünen Rosental entfernt. Das denkmalgeschützte Haus, welches um 1900 erbaut wurde, ist 2008-2010 aufwendig saniert worden.

Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. Neben dem Schlafzimmer findet man das Vollbad mit Oberlicht und Waschmaschinenanschluss. Vom riesigen Wohn-Koch-Ess-Bereich aus haben Sie außerdem direkten Zugang zum sonnigen Süd-West-Atrium, welches ummauert mit Fenstern und unüberdacht ist (ohne Kamin). Im Schlaf- sowie Wohnzimmer befindet sich eine Klimaanlage.

Eine weitere Besonderheit ist der gemeinschaftlich nutzbare Saunabereich im Kellergeschoss der Immobilie, in welchem sich auch der Fahrradraum befindet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit Mai 2020 vermietet und die aktuelle Kaltmiete beträgt 662,32 Euro.

Haben wir Ihre Neugier geweckt und möchten Sie weitere Informationen über diesen Wohntraum sowie Ausstattungsdetails erfahren? Dann melden Sie sich gern bei uns.
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Der Verkäufer und der Käufer teilen sich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Gesamtprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) hälftig. Sie als Käufer zahlen somit 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) vom Kaufpreis.

Wir verzichten aufgrund der Privatsphäre der Mieter auf Innenbilder der Wohnung. Wir bitten um Verständnis.

Ausstattung

| 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss am Zoo Leipzig
| denkmalgeschütztes Haus im Jugendstil (BJ um 1900)
| aufwendige Sanierung ca. 2010
| Klimaanlage im Schlaf- sowie Wohnzimmer
| Bad mit Oberlicht, Wanne, Dusche, WM-Anschluss, Spiegel etc.
| Echtholzparkett
| Fernwärme
| Atrium (ohne Kamin)
| Video- und Wechselsprechanlage
| Aufzug
| Gemeinschaftssauna im Keller
| kleiner Gemeinschaftshof
| Fahrradraum
| Kellerabteil
... und vieles mehr.

Lage

Die Leipziger City vereint alle Attribute einer Stadt der kurzen Wege. Auf knapp einem Quadratkilometer bietet die Innenstadt neben historischen Stätten und architektonischen Kostbarkeiten, auch modernste, pulsierende Shopping-Meilen, gastronomische Genüsse und viel Lebenslust. Der Hauptbahnhof, die Oper, das Gewandhaus oder auch das Alte Rathaus zählen zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten. Außerdem gehört der Auerbachs Keller zu eines der touristischen Highlights in der City. Dieser befindet sich in der Mädler-Passage, welche eine der prunkvollsten und ältesten Passagen Leipzigs ist. Auf Grund der Historie machte diese Passage Leipzig auch international bekannt. Aber auch die anderen zahlreichen Passagen sind einen Besuch wert, denn die Passagen sind durch ihre Gestaltung und Architektur so verschieden, dass jede wirklich einzigartig ist.

Das Wohnen im Leipziger Zentrum bedeutet Leben zwischen Geschichte und Moderne. Ihnen wird hier eine reiche Vielfalt an Kultur und Gastronomie geboten. Ladengeschäfte, Museen, Kneipen, Cafès, Restaurants und Theater stehen Ihnen reichlich zur Verfügung. Shoppingambiente der besonderen Art bieten die "Höfe am Brühl", welche teilweise aus der ehemaligen Blechbüchse konstruiert wurden. Der Leipziger Hauptbahnhof ist ebenfalls gleich in der Nähe. Er ist ebenso sehenswert und zieht nicht nur Reisende an. Durch die integrierten Geschäfte ist der Bahnhof bei schlechtem Wetter ein beliebtes Shoppingziel.

An Einkaufsmöglichkeiten wird es Ihnen im Zentrum ganz sicher nicht fehlen. Und zum Entspannen können Sie die kleineren Grünflächen gegenüber vom Hauptbahnhof oder im südlichen Kern bei der Moritzbastei nutzen.

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