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BAUBEGINN | PENTHOUSE

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Umgebung - St. Trinitatis

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Willkommen

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Umgebung - Augustusplatz

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Umgebung - Grassimuseum

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Umgebung - Grassimuseum

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Umgebung - Burgplatz

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Umgebung

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Umgebung - Naturkundemuseum

Willkommen im Objekt.

PENTHOUSE IN STADTNAHEM NEUBAU

Herzlich willkommen in Ihrem stadtnahen, modernen Penthouse! Obwohl es nur wenige Meter zur Leipziger Innenstadt und zu zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln sind, wohnen Sie hier in einer ruhigeren Umgebung. Hier gibt es jede Menge zu entdecken und die nötige Infrastruktur mit Schulen, Restaurants und medizinischer Versorgung macht diese Wohnung zum perfekten Lebensmittelpunkt. Einfach traumhaft.

Mit dem Bau des modernen, durchdachten Neubaus wurde bereits begonnen und die Fertigstellung ist für ca. Frühjahr 2024 geplant. Das Objekt fügt sich optimal in die Nachbarbebauung ein und wirkt beispielsweise durch abgerundete Ecken sehr ansprechend.

Das lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete Penthouse mit ca. 174 Quadratmetern Wohnfläche wird unter anderem mit einer Klimaanlage im Wohnbereich, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage und mehr bestückt. Am Schlafzimmer befindet sich eine separate Ankleide sowie das Tageslicht-Masterbad en Suite mit Sauna. Das Herzstück der Wohneinheit ist der großzügige, offen-gestaltete Wohn-Koch-Ess-Bereich mit Zugang zur großen Süd-Dachterrasse, von der Sie über die Dächer Leipzigs blicken können. Zwischen zwei weiteren Schlaf- oder Arbeitszimmern befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche. Sowohl der Hauswirtschaftsraum als auch das Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Es können zwei Tiefgaragenstellplätze für je 39.000 Euro erworben werden.

Überzeugen Sie sich selbst. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns und erfahren Sie mehr über diesen oder weitere Wohnträume. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49,3 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme KWK, Strom-Mix
Baujahr laut Energieausweis: 2020
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis gültig bis: 14.07.2030

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Ausstattung

| Penthouse im Neubau
| Fertigstellung ca. Frühjahr 2024
| Fernwärme
| Echtholzparkett
| Fußbodenheizung
| Sauna
| Klimaanlage in Wohnen/Kochen/Essen
| große Süd-Dachterrasse mit WPC-Belag
| Tageslicht-Masterbad en Suite
| Tageslicht-Duschbad
| Hauswirtschaftsraum
| Ankleide
| elektrische Rollläden
| Videogegensprechanlage
| Heimnetzverkabelung
| Aufzug
| Kellerabteil
| Tiefgarage
... und vieles mehr.

Lage

Heute wird als Graphisches Viertel das Areal zwischen dem Hauptbahnhof Leipzig und dem Bayerischen Bahnhof bezeichnet und zählt damit geographisch zum Zentrum-Ost.

Seit 1900 siedelten sich ca. 2200 Unternehmen des Buchhandels in Leipzig an, davon 95 % ausschließlich im Graphischen Viertel. Nach dem zweiten Weltkrieg wurde dieses Viertel nur beschränkt wieder aufgebaut und die Bausubstanz vernachlässigt. Erst in den 90er-Jahren kam es mit dem Bau des Brockhaus-Zentrums zur Wiederbelebung des Stadtteils. Die repräsentativen Bauten, welche ausschließlich vom Verlagswesen, Druckereien und Buchbindereien geprägt sind, wurden saniert und hochwertig modernisiert. Nennenswert sind die Gutenberggalerie, der List-Bogen oder das Haus des Buches. Dank weiterer großer Bauprojekte wird dieser Stadtteil wieder dynamisch. Bis heute hat sich das Graphische Viertel zu einem etablierten Medien- und Bürostandort entwickelt und gehört zur UNESCO-Initiative "Leipziger Notenspur". Auch durch die optimale Lage zum Zentrum zählt dieses Viertel zu einem der besten Wohnadressen in Leipzig.

- Nähe zum Zentrum: ca. 1 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 7, 12 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 12 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, 1 Gymnasium und 1 Oberschule

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-graf-ph
Lage Penthouse
Größe 173,43 m2
Zimmer 4
Kaufpreis 1.436.000,00 €
Status Offen

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