ERSTBEZUG | NEUBAU | Heeresbäckerei | Haus 9

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Objektbeschreibung

Die HEERESBÄCKEREI heißt Sie herzlich willkommen!

Wir stellen Ihnen hier wunderschöne Neubau-Wohneinheiten der Heeresbäckerei in Gohlis-Nord/Möckern vor.

Das Projekt Heeresbäckerei mit insgesamt 7 Altbauten und 7 Neubauten sowie dem herrlichen, grünen Innenhof wird im Sommer 2020 vollständig fertiggestellt. Mittlerweile beziehen die ersten Mieter schon die Altbau-Traumwohnungen und ganz frisch in der Vermietung dürfen wir Ihnen nun die Neubau-Häuser 9 und 10 vorstellen (Bezug ab Oktober 2019).

Die Heeresbäckerei liegt auf dem riesigen ehemaligen Kasernengelände in Gohlis-Nord/Möckern. Nachdem das Areal bis zur Zeit der DDR als Militärstadt genutzt wurde, produzierte und lagerte hier der VEB Getreidehandel (später VEB Backwarenkombinat Leipzig) bis nach der Wende. Die nun frisch-sanierten, unter Denkmalschutz stehenden Altbauten wurden zwischen 1895 und 1897 errichtet. Bereits in den letzten Jahren wurden Nachbarschaftsquartiere aufwendig modernisiert und nun können Sie Teil dieses außergewöhnlichen, historischen Areals mit vielen Grünflächen werden.

Hier wohnen Sie idyllisch, ruhig und dennoch perfekt an das Straßennetz angebunden. Der parkähnliche, mit Erlebnisspielplatz und Wasserspielen konzipierte Außenbereich bietet genügend grünen Raum für Ihre individuelle Vorstellung perfekter Sommerabende. Genießen Sie Wohn-Luxus, verbunden mit allen praktischen Seiten einer perfekten Immobilie. Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Aufzug und Tiefgarage sind hier selbstverständlich. Qualität und Wertbeständigkeit haben oberste Priorität, sei es im Hinblick auf die Böden aus ausgewähltem Parkett, die modernen Design-Bäder oder die Bereitstellung der neuesten technischen Highlights. Überzeugen Sie sich selbst!

Die modernen Neubauten, welche mit Backsteinelementen den Altbaucharme gekonnt aufgreifen und so ein harmonisches Gesamtbild erzeugen, überzeugen mit praktischen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und viel Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnungen mit schönen, sonnigen Terrassen (kein eigener Gartenanteil) und natürlich gibt es auch herrliche Penthouse-Wohnungen mit riesigen Dachterrassen oder großem Balkon. Hier ist also für jeden Geschmack etwas dabei!

Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist in der Warmmiete bereits enthalten.

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer keine Tierhaltung erlaubt.

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 74 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff
Baujahr laut Energieausweis: 2018-2019

Sie sehen Bilder aus verschiedenen Wohneinheiten der Heeresbäckerei-Neubauten.

Alle Wohnungen des Objekts finden Sie auf: https://dima-immobilien.de/immobilien-vermietung/Gohlis/
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Ausstattung

Heeresbäckerei Neubau Haus 9:
| Erstbezug
| Keller
| Tiefgarage (Stellplatzmiete in Warmmiete enthalten)
| grüner Innenhof mit Spielplatz und Wasserspielen
| Balkon oder Terrasse
| Gemeinschaftsgarten (kein eigener Gartenanteil der EG-Wohnungen)
| Schallschutzfenster
| moderne Bäder mit Handtuchheizkörper, Waschtischunterschrank, beleuchtetem Spiegel usw.
| Parkett
| Fußbodenheizung
| Aufzug
| glatt verspachtelte Wände
| moderne Heizungsanlagen
| EnEV 2016
| Wechselsprecheinrichtung
| teilw. elektr. Raffstores
und vieles mehr!

Lage

Gohlis liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und ist heute einer der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs. Die Magistrale Georg-Schumann-Straße verläuft quer durch den Stadtteil und teilt diesen in Süd, Mitte und Nord ein. Von hier aus haben Sie eine perfekte Anbindung zum Zentrum von Leipzig sowie zur B6 in Richtung Halle.

Neben der perfekten Infrastruktur besitzt der Stadtteil - durch die Nähe zum Leipziger Auenwald, dem Rosental und zahlreichen Kleingartenanlagen - ein Ansehen als qualitätsvoller, lebenswerter und exklusiver Wohnstandort. Im Norden lässt es sich im Arthur-Bretschneider-Park entspannen und im Süden kann man den Auenwald oder das Rosental als Rückzugsort wählen. Einer der Hauptattraktionen ist der Leipziger Zoo mit dem Gondwanaland. Sportliche Aktivitäten können im Auenwald oder im Rosental, im Stadion des Friedens sowie entlang der Rietzschke oder an den Flussläufen der Parthe ausgeübt werden. Die Georg-Schumann-Straße, als Dreh- und Angelpunkt des Stadtteils, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch kleinere Straßen und verschlungene Gassen seitwärts der Coppistraße, der Lindenthaler und der Landsberger Straße, bieten kulinarische Abwechslung.

- Nähe zum Zentrum: ca. 3 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 10, 11 und 12, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 14 Kindertagesstätten, 5 Grundschulen, 1 Gymnasium und 3 Oberschulen

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-heer-h9-we09
Lage 2. Etage
Größe 140,48 qm
Zimmer 4
Warmmiete 1.704,57 €
Bezug 01.10.2019

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