Nahe Cospudener See | Offenbachstraße 17 in Markkleeberg
Vermietete Wohnung in begehrter Lage.
Die ca. 64 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ca. 1996 errichteten Neubaus und bietet u.a. einen Ost-Balkon, eine separate Küche, einen großen Hauswirtschaftsraum sowie ein Bad mit Dusche. Das Wohnzimmer verfügt über einen einzigartigen Grundriss durch den runden Erker, wo beispielsweise ein runder Esstisch hervorragend Platz findet.
Hier wohnt man in absolut begehrter Lage. Der Keessche Park liegt fast vor der Haustür und den beliebten Cospudener See oder den Golfplatz erreichen Sie in nur wenigen Schritten. Schulen, Praxen, Einkaufsmöglichkeiten und mehr befinden sich natürlich auch in unmittelbarer Nähe.
Melden Sie sich gerne bei uns und erfahren Sie mehr über die Wohnung sowie Ausstattungsdetails. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
HOTLINE: (0172) 34 33 229
Die Wohnung ist seit 2006 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 422,40 Euro pro Monat. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit unvermietet.
Laut Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld (ab 01.01.2025) 216,00 Euro - davon liegen die umlagefähigen Nebenkosten bei ca. 151,00 Euro pro Monat. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. 65,00 Euro pro Monat. In 2024 betrug die monatliche Einzahlung in die Erhaltungsrücklage 49,37 Euro.
Im Kaufpreis inklusive ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Energieausweisdaten:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 93 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 09.01.2035
Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Der Verkäufer und der Käufer teilen sich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Gesamtprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) hälftig. Sie als Käufer zahlen somit 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) vom Kaufpreis.
| vermietete Wohnung nähe Cospudener See
| Laminatboden
| Hauswirtschaftsraum
| Bad mit Dusche
| separate Küche
| Ost-Balkon
| Aufzug
| 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
| Kellerabteil
... und vieles mehr.
Die Stadt Markkleeberg im Süden von Leipzig gehört zu den begehrtesten Wohnadressen der gesamten Leipziger Region. Geprägt von traumhaften Villen und Parkanlagen als Ergebnis reger und ästhetischer Bautätigkeit des stilbewussten Leipziger Bürgertums, wird Markkleeberg auch "die grüne Oase vor den Toren Leipzigs" genannt. Der Stadt so nah und doch so fern - von hier aus ist man schnell im Stadtzentrum von Leipzig und genießt dennoch seine Ruhe. Neue Wälder und Naturrefugien konnten sich in früheren Braunkohletagebaulandschaften entwickeln. Aus ehemaligen Kohlegruben entstand die Tourismus- und Freizeitregion Leipziger Neuseenland mit insgesamt 18 Seen und einer Gesamtfläche von 70 Quadratkilometern.
In Markkleeberg können Sie entspannt leben. Und natürlich ist alles vor Ort was man im alltäglichen Leben braucht - von den Ausläufern des Leipziger Auenwaldes über eine Abkühlung am See bis hin zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
- Nähe zum Zentrum: ca. 8 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinie 11, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 16 Kindertagesstätten, 4 Grundschulen, 1 Gymnasium und 1 Oberschule
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