ERSTBEZUG | Denkmal mitten im Kiez

Foto_384933.jpg

Schicken Sie uns direkt eine Anfrage.

*Pflichtfelder

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG
Odermannstraße 1 in Lindenau

Mitten im beliebten Lindenauer Kiez, neben dem Theater der Jungen Welt, warten noch zwei traumhafte, frisch-sanierte Wohnungen auf neue Mieter.

Das denkmalgeschützte, im Jahr 1910 errichtete Haus lädt Sie zum wohlfühlen ein. 11 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 40 und 106 Quadratmetern sowie eine kleine Gewerbeeinheit bieten hier die Chance, rundum glücklich zu leben. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Lindenauer Markt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und vielem mehr.

Nach aufwendiger, umweltbewusster Sanierung stehen nun die praktischen Wohnungen mit durchdachtem Energiekonzept und hochwertiger Ausstattung zum Erstbezug bereit.

Die wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss hat im Wohn-Ess-Bereich einen Kamin und eine moderne, großzügige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Von der tollen Loggia blicken Sie über die Dächer Leipzigs und ein HWR bietet viel Stauraum. Neben einem Gäste-WC gibt es ein einzigartiges Masterbad mit Fenster, Wanne und großer Dusche. Diese Wohnung ist einfach traumhaft!

Die 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss wartet ebenso darauf, bezogen zu werden. Auch hier erwartet Sie eine moderne, hochwertige Ausstattung mit schönem Balkon und praktischem Grundriss. Für einen monatlichen Aufpreis von 50 Euro kann eine Einbauküche installiert werden.

Ein attraktives, schönes Objekt erwartet Sie hier - melden Sie sich gerne bei uns und wir geben Ihnen noch mehr Informationen!

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.
Foto_372039.jpg
Foto_372049.jpg
Foto_384935.jpg
Foto_384937.jpg
Foto_384939.jpg
Foto_384945.jpg
Foto_384947.jpg
Foto_384949.jpg
Foto_384951.jpg
Foto_384953.jpg

Ausstattung

- umweltbewusstes Sanierungskonzept mit durchdachtem Energiekonzept
- historische Elemente
- modernes Wohnkonzept
- Komfort und Nachhaltigkeit
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Balkon oder Loggia
- Einbauküche und Kamin in der 4-Raum-Dachgeschosswohnung
- Einbauküche möglich gegen Aufpreis in der 3-Raum-Wohnung
- hochwertige Bäder mit integrierten Spiegeln
- Keller
- LED-Downlights in Dielen, Bädern, WCs und Küchen
u. v. m.

Lage

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten - hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle liebevoll umgestaltet. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-od1-we1.4
Lage 3. Etage
Größe 67,10 qm
Zimmer 3
Warmmiete 791,78 €
Bezug sofort
ID vm-od1-we1.6
Lage Dachgeschoss
Größe 106,24 qm
Zimmer 4
Warmmiete 1.487,36 €
Bezug sofort
ID vm-od1-we2.7
Lage 3. Etage
Größe 62,78 qm
Zimmer 3
Warmmiete 740,80 €
Bezug sofort

IN UNMITTELBARER NÄHE

RevueTheater Am Palmengarten

RevueTheater Am Palmengarten

Restaurant mit Kleinkunstbühne am Palmengarten.

zur Webseite
Theater der jungen Welt

Theater der jungen Welt

Stadttheater für Kinder, Jugendliche, junge Erwachsene und Familien.

zur Webseite
hinZundkunZ

hinZundkunZ

Hier gibt's Electronic Music, Rock'n'Roll & Garage auf die Ohren.

zur Webseite
Schrebergärten

Schrebergärten

Anerkanntes Naherholungsgebiet und Preisträger der Leipziger Kleingartenanlagen.

zur Webseite
Gallo Negro

Gallo Negro

Sie stehen auf innovative, mexikanische Küche in urbanem Ambiente? Bitte hier entlang.

zur Webseite
Pekar

Pekar

Mobile Pizzeria mit regionalen Zutaten.

zur Webseite
Pistrada

Pistrada

Treten Sie ein in die Welt der Zweiräder.

zur Webseite
Palmengarten

Palmengarten

Der direkt am Elsterbecken gelegene Park lädt zum Spazieren ein.

zur Webseite
Café Eigler im Capa Haus

Café Eigler im Capa Haus

Egal ob Frühstück, Mittagessen oder hausgebackene Torte – hier kann man hervorragend Schlemmen (im Sommer mit Freisitz).

zur Webseite