ERSTBEZUG | Denkmal mitten im Kiez

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Objektbeschreibung

ERSTBEZUG
Odermannstraße 1 in Lindenau

Mitten im beliebten Lindenauer Kiez, neben dem Theater der Jungen Welt, warten nun frisch-sanierte Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit auf neue Mieter.

Das denkmalgeschützte, im Jahr 1910 errichtete Haus lädt junge Kreative zum wohlfühlen ein. 11 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 40 und 106 Quadratmetern sowie eine kleine Gewerbeeinheit bieten Ihnen die Chance, rundum glücklich zu leben. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Lindenauer Markt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und vielem mehr.

Nach aufwendiger, umweltbewusster Sanierung stehen nun die praktischen Wohnungen und die Gewerbeeinheit mit durchdachtem Energiekonzept zur Anmietung bereit. Natürlich erwartet Sie in den 1- bis 4-Raum-Wohnungen eine moderne, hochwertige Ausstattung. Die schöne 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss hat einen Kaminanschluss. Der Aufzug bringt Sie z. B. vom Keller in die jeweilige Etage und teilweise sind Einbauküchen in den Wohnungen vorhanden.

Ein attraktives, schönes Objekt erwartet Sie hier - melden Sie sich gerne bei uns und wir geben Ihnen noch mehr Informationen!

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Die gezeigten Innenbilder sind Referenzbilder vom Bauherren aus anderen Objekten.
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Ausstattung

- umweltbewusstes Sanierungskonzept mit durchdachtem Energiekonzept
- historische Elemente
- modernes Wohnkonzept
- Komfort und Nachhaltigkeit
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- teilweise Einbauküchen
- teilweise Kaminanschluss
- hochwertige Bäder mit integrierten Spiegeln
- Keller
- LED-Downlights in Dielen, Bädern, WCs und Küchen
u. v. m.

Lage

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten - hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle liebevoll umgestaltet. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-od1-gew20
Lage
Größe 28,23 qm
Zimmer 1
Warmmiete 352,88 €
Bezug 01.02.2019
ID vm-od1-we1.4
Lage 3. Etage
Größe 67,10 qm
Zimmer 3
Warmmiete 791,78 €
Bezug 01.02.2019
ID vm-od1-we1.5
Lage 3. Etage
Größe 55,39 qm
Zimmer 2
Warmmiete 653,61 €
Bezug 01.02.2019
ID vm-od1-we1.6
Lage Dachgeschoss
Größe 106,24 qm
Zimmer 4
Warmmiete 1.487,36 €
Bezug 01.02.2019
ID vm-od1-we2.1
Lage Erdgeschoss
Größe 40,09 qm
Zimmer 1
Warmmiete 451,02 €
Bezug RESERVIERT
ID vm-od1-we2.2
Lage 1. Etage
Größe 63,64 qm
Zimmer 3
Warmmiete 731,86 €
Bezug 01.02.2019
ID vm-od1-we2.3
Lage 1. Etage
Größe 62,33 qm
Zimmer 3
Warmmiete 716,80 €
Bezug 01.02.2019
ID vm-od1-we2.4
Lage 2. Etage
Größe 65,09 qm
Zimmer 3
Warmmiete 761,56 €
Bezug 01.02.2019
ID vm-od1-we2.5
Lage 2. Etage
Größe 63,92 qm
Zimmer 3
Warmmiete 747,86 €
Bezug 01.02.2019
ID vm-od1-we2.6
Lage 3. Etage
Größe 63,96 qm
Zimmer 3
Warmmiete 754,73 €
Bezug 01.02.2019
ID vm-od1-we2.7
Lage 3. Etage
Größe 62,78 qm
Zimmer 3
Warmmiete 740,80 €
Bezug RESERVIERT
ID vm-od1-we2.8
Lage Dachgeschoss
Größe 63,37 qm
Zimmer 2
Warmmiete 792,13 €
Bezug 01.02.2019

IN UNMITTELBARER NÄHE

RevueTheater Am Palmengarten

RevueTheater Am Palmengarten

Restaurant mit Kleinkunstbühne am Palmengarten.

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Theater der jungen Welt

Theater der jungen Welt

Stadttheater für Kinder, Jugendliche, junge Erwachsene und Familien.

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hinZundkunZ

hinZundkunZ

Hier gibt's Electronic Music, Rock'n'Roll & Garage auf die Ohren.

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Schrebergärten

Schrebergärten

Anerkanntes Naherholungsgebiet und Preisträger der Leipziger Kleingartenanlagen.

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Gallo Negro

Gallo Negro

Sie stehen auf innovative, mexikanische Küche in urbanem Ambiente? Bitte hier entlang.

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Pekar

Pekar

Mobile Pizzeria mit regionalen Zutaten.

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Pistrada

Pistrada

Treten Sie ein in die Welt der Zweiräder.

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Palmengarten

Palmengarten

Der direkt am Elsterbecken gelegene Park lädt zum Spazieren ein.

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Café Eigler im Capa Haus

Café Eigler im Capa Haus

Egal ob Frühstück, Mittagessen oder hausgebackene Torte – hier kann man hervorragend Schlemmen (im Sommer mit Freisitz).

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