Sonnenbaden über dem Wasser | Neue Leipziger Terrassen

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Objektbeschreibung

NEUE LEIPZIGER TERRASSEN
Nonnenstraße 33b

Die Weiße Elster trennt die beiden beliebten Leipziger Stadtteile Schleußig und Plagwitz voneinander - und genau hier am Wasser wartet eine irrsinnig tolle, ca. 179 Quadratmeter große 4-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss auf Sie. Freuen Sie sich auf eine hochwertige, moderne Ausstattung und traumhafte Blicke über die Dächer Leipzigs sowie auf den Fluss. Wenn Sie sich auf dem Balkon sonnen, sitzen Sie quasi über dem Wasser und auf der Loggia mit Zugang zur Küche lassen sich hervorragend Köstlichkeiten genießen. Würzen und zubereiten können Sie diese im separaten Küchenraum mit moderner Einbauküche inklusive Kochinsel. Pflegen können Sie sich im großen Masterbad mit Wanne, Dusche, Bidet und bodentiefem Fenster oder aber im zweiten Tageslichtbad mit Dusche. Natürlich ist das Objekt mit Fußbodenheizung, Aufzug und großzügigen Zimmern ausgestattet. Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Zögern Sie nicht und lernen Sie dieses besondere Domizil näher kennen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 30.000 Euro dazu erworben werden.

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2014
Gültig bis: 05.05.2024
Ausstellungsdatum: 08.05.2014

Maklerprovision:
Es handelt sich um ein provisionsfreies Angebot.

Sie sehen Originalbilder aus der Wohnung.
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Ausstattung

| lichtdurchflutete Traumwohnung
| herrlicher Blick über die Dächer Leipzigs und das Wasser
| unverbaubarer Blick
| Sonnenbalkon über dem Fluss
| Loggia
| separate Küche
| moderne,hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Bora Abzug
| zwei Tageslichtbäder u. a. mit Dusche, Wanne und Bidet
| großes Schlafzimmer
| Fußbodenheizung
| elektrischer Außensonnenschutz
| Hauswirtschaftsraum
| Aufzug
| ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz für 30.000 Euro erwerbbar (optional)
| Parkmöglichkeiten für Gäste
| geräumiger Keller
| großer Gemeinschaftskeller für Fahrräder und Boote
u. v. m.

Lage

Die Stadtteile Plagwitz/Schleußig liegen im Südwesten von Leipzig und wird von Kennern auch liebevoll "Klein-Venedig" genannt. Den Ursprung des heutigen Plagwitz bilden die im 19. Jahrhundert ansässigen Industrieunternehmen. Den Weg ebnete dazu Karl Heine indem er damals Teile des heutigen Karl-Heine-Kanals sowie neue Verkehrswege nach Leipzig anlegte. Auf dem Karl-Heine-Kanal kann im Kanu oder Paddelboot das Viertel erkundet werden. Dieses Ambiente bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und ist über die Stadtgrenzen Leipzigs hinaus ein wahrer Besuchermagnet für Jung und Alt.

Viele der leerstehenden ehemaligen Fabriken wurden in einem Pilotprojekt bereits aufwendig zu modernen Lofts umgebaut. Aber auch neben den bekannten Wohnansiedlungen haben sich viele gewerbliche Nutzungen parallel etabliert. Entlang der Karl-Heine-Straße befinden sich viele Restaurants, die zum Entspannen, Verweilen und Genießen einladen. Aufgrund vieler Veranstaltungen und Ausstellungen in den Kulturstätten wie dem Westwerk und der Spinnerei werden kulturell Interessierte regelmäßig nach Plagwitz gelockt. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem besonders attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort entwickelt. Verantwortlich hierfür ist die Nähe zu Schleußig und die hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des gesellschaftlichen, medizinischen, gastronomischen, kulturellen und bildungstechnischen Lebens.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3 und 14, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 10 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Oberschule und
4 Berufsschulen
- hervorragende Einkaufsmöglichkeiten
- attraktive Restaurants
- viele Ärzte
- fußläufige Nähe von Clara Zetkin Park und Volkspark
- Wassersportmöglichkeiten
- fußläufige Nähe einer Schwimmhalle

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-no33b-we04
Lage 3. Etage
Größe 179,00 qm
Zimmer 4
Kaufpreis 890.000,00 €
Status Offen

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