ZWEITBEZUG | DENKMAL am Wasser | Nonnenstr. 19

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Objektbeschreibung

ZWEITBEZUG INDUSTRIEDENKMAL "Veneziaquartier 1" in der Nonnenstraße 19.

Wo die "Weiße Elster" zwischen Schleußig und Plagwitz hindurch fließt, steht Ihnen in einem einzigartigen Industriedenkmal eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Wasserblick zum Zweitbezug bereit.

Der historisch gewachsene Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Von hier aus erreichen Sie nicht nur zahlreiche Parkanlagen bzw. Grünflächen wie beispielsweise den Auenwald, den Palmengarten oder das Elsterflutbett sondern auch die Leipziger Innenstadt in nur wenigen Minuten. Der Karl-Heine-Kanal sowie die Weiße Elster bieten allen Wassersportlern und auch Erholungssuchenden zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Ein klassischer Echtholzparkettboden, Fußbodenheizung, elektrische Verschattungsmöglichkeiten, eine Videowechselsprechanlage, eine offene Wohnküche inklusive Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Neben der Einbauküche bietet ein großer Einbauschrank viel Platz zum verstauen. Außerdem ist eine große Lampe über der Küche sowie größtenteils Downlights - teilweise als tolle indirekte Beleuchtung - in der gesamten Wohnung inklusive. Ein geräumiger Wintergarten bietet darüber hinaus einen herrlichen, direkten Wasserblick. Besonders daran ist das clevere Öffnungssystem, denn dadurch kann der Wintergarten in eine Loggia umfunktioniert werden. In jedem Raum ist bereits ein Kabel - Telefonanschluss über HL Komm vorhanden.

Im Gebäude mit mehreren Aufzügen befindet sich eine Sauna und ein Fitnessbereich, welcher von allen Mietern genutzt werden kann.

Zur Wohneinheit gehört ein separates Kellerabteil und Ihre Fahrräder können Sie in den Fahrradabstellräumen sicher unterstellen.

Für Ihr Auto ist ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 100 Euro monatlich extra anmietbar.

Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung ausschließlich vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers erfolgen kann.

Wenn Sie in einem der beliebtesten Wohnviertel direkt am Wasser leben möchten, melden Sie sich bei uns und besichtigen Sie Ihre neue Traumwohnung! Wir freuen uns auf Sie.

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Sie sehen Originalbilder der Wohnung sowie Referenzbilder aus anderen Wohneinheiten im Objekt.
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Ausstattung

| Zweitbezug Industriedenkmal
| offene Wohnküche
| moderne Einbauküche mit Einbauschrank inklusive
| teilweise Beleuchtung inklusive
| Tiefgaragenstellplatz für 100 Euro mtl. anmietbar
| Videosprechanlage
| Fußbodenheizung
| elektr. Verschattung innen
| hohe Decken
| modernes Bad mit Wanne und Dusche
| begehbare Garderobe
| Echtholzparkett
| dreifach-Verglasung für verstärkten Schallschutz
| Wintergarten bzw. Loggia
| Kabel - Telefonanschluss in jedem Raum über HL Komm
| Sauna und Fitnessbereich im Objekt für gesamte Wohngemeinschaft
| Aufzüge
| Fahrradraum
... und vieles mehr.

Lage

Der Stadtteil Plagwitz liegt im Südwesten von Leipzig und wird von Kennern auch liebevoll "Klein-Venedig" genannt. Den Ursprung des heutigen Plagwitz bilden die im 19. Jahrhundert ansässigen Industrieunternehmen. Den Weg ebnete dazu Karl Heine indem er damals Teile des heutigen Karl-Heine-Kanals sowie neue Verkehrswege nach Leipzig anlegte. Auf dem Karl-Heine-Kanal kann im Kanu oder Paddelboot das Viertel erkundet werden. Dieses Ambiente bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und ist über die Stadtgrenzen Leipzigs hinaus ein wahrer Besuchermagnet für Jung und Alt.

Viele der leerstehenden ehemaligen Fabriken wurden in einem Pilotprojekt bereits aufwendig zu modernen Lofts umgebaut. Aber auch neben den bekannten Wohnansiedlungen haben sich viele gewerbliche Nutzungen parallel etabliert. Entlang der Karl-Heine-Straße befinden sich viele Restaurants, die zum Entspannen, Verweilen und Genießen einladen. Aufgrund vieler Veranstaltungen und Ausstellungen in den Kulturstätten wie dem Westwerk und der Spinnerei werden kulturell Interessierte regelmäßig nach Plagwitz gelockt. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem besonders attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort entwickelt. Verantwortlich hierfür sind die intakte Infrastruktur sowie Einrichtungen des gesellschaftlichen, medizinischen, gastronomischen, kulturellen und bildungstechnischen Lebens.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3 und 14, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 10 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Oberschule und 4 Berufsschulen

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-no19-we63
Lage
Größe 80,00 qm
Zimmer 2
Warmmiete 1.100,00 €
Bezug 01.08.2020

IN UNMITTELBARER NÄHE

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