BEZUGSFERTIG | Stadtvillen | Naunhofer Str. 71 - 73

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Umgebung

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Willkommen

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Außenansicht

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Außenansicht

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Treppenhaus

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Treppenhaus

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Referenzbild aus dem Haus

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Referenzbild aus dem Haus

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Referenzbild aus dem Haus

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Referenzbild aus dem Haus

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Referenzbild aus dem Haus

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Umgebung

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Umgebung

Willkommen im Objekt.

BEZUGSFERTIG | Naunhofer Straße 71 - 73 im Stötteritzer Villenviertel
Energieeffizienter KfW-55-Neubau nahe Völkerschlachtdenkmal

In attraktiver, ruhiger Lage im Stötteritzer Villenviertel sind soeben zwei Mehrfamilienhäuser und ein kleines Gartenhaus (Einfamilienhaus) entstanden. Bei der Planung wurde auf viele Details geachtet und natürlich eine moderne Ausstattung, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, stilvolle Design-Bäder (größtenteils mit Fenster), Aufzüge und vieles mehr realisiert. Alle Erdgeschoss-Wohnungen bekommen zusätzlich zur Terrasse einen eigenen Gartenbereich mit praktischer Abstellbox. Die Dachgeschoss-Bewohner erfreuen sich an der herrlichen Dachterrasse und die Etagenwohnungen blicken vom Balkon bzw. von der Loggia in die anschauliche Nachbarschaft. Sie werden sich sicher wohlfühlen!

Im Kellergeschoss befinden sich Fahrradabstellplätze, Kellerabteile und natürlich Tiefgaragen-Stellplätze, welche für je 27.500 Euro erworben werden können.

Ihr neues Zuhause liegt nahe des Völkerschlachtdenkmals und des schönen, grünenden Friedensparks. Die perfekte Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten und mehr laden zum sorgenlosen Leben in diesem Objekt ein. Die Verkehrsanbindung geht kaum besser, die Straßenbahn bringt Sie z. B. direkt in ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof.

Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich selbst. Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: allgemeiner Strommix
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 26.02.2034

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Ausstattung

| KfW-55-Neubau in ruhiger Seitenstraße
| kurzfristig bezugsfertig
| moderne Ausstattung
| besonders energieeffizient
| Echtholzparkett
| Fußbodenheizung
| Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwert für die Spitzenlasten
| elektr. Verschattung an allen Fenstern
| Terrasse und Garten im Erdgeschoss
| Balkon/Loggia im Obergeschoss
| Dachterrasse im Dachgeschoss
| Fahrradraum
| Kellerabteile
| Aufzug
| Tiefgarage (Stellplatz für je 27.500 Euro erwerbbar)
... und vieles mehr.

Lage

Stötteritz befindet sich südöstlich vom Leipziger Stadtzentrum. In den letzten Jahren hat sich dieser Stadtteil positiv entwickelt und ist bei jungem Publikum genauso beliebt wie bei den Älteren. Durch den Umbau alter Industrieanlagen zu modernen Loftwohnungen wandelte sich das Stötteritzer Stadtbild zu einem guten Wohnstandort in Leipzig. Immer häufiger lassen umfassende Sanierungen neues Leben in den alten Gemäuern entstehen. Die Architektur des Stadtteils ist dabei recht vielseitig und lässt sich keiner exakten Stilepoche zuordnen. Hier findet man Spuren aus der Gründerzeit, Architektur der 20er-Jahre, Fabrikbauten und Plattenbauten aus DDR-Zeiten.

Auch die Infrastruktur ist gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung zur Innenstadt spielen häufig eine große Rolle bei der Wohnungssuche. In Stötteritz soll es Ihnen an nichts fehlen. In ca. 10 Minuten ist das Stadtzentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen - und wer entspannen will, zieht sich auf die Grünflächen rund um das Völkerschlachtdenkmal zurück. Dieses wurde 1913 errichtet, um an die vorangegangenen Befreiungskriege gegen Napoleon zu erinnern. Heute ist das Denkmal eine Sehenswürdigkeit Leipzigs und zieht regelmäßig tausende Besucher zu Veranstaltungen an. Die angrenzenden Parkanlagen laden zum Verweilen ein und auch die Gletschersteinpyramide unweit vom Völkerschlachtdenkmal ist immer einen Besuch wert.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinie 4, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 8 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Gymnasium und 1 Oberschule

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-nau71-we01
Lage Erdgeschoss
Größe 100,07 m2
Zimmer 3
Kaufpreis 595.000,00 €
Status Offen
ID vk-nau71-we06
Lage 1. Etage
Größe 92,13 m2
Zimmer 3
Kaufpreis 550.000,00 €
Status Reserviert
ID vk-nau71-we09
Lage 1. Etage
Größe 104,34 m2
Zimmer 4
Kaufpreis
Status Verkauft
ID vk-nau71-we14
Lage Penthouse
Größe 143,30 m2
Zimmer 3.5
Kaufpreis 998.000,00 €
Status Offen

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