ZWEITBEZUG | DENKMAL | Mühlenwerke Stahmeln Inselgebäude

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Areal Mühlenwerke

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Willkommen

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Spielplatz und Inselgebäude

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Wohnbereich

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West-Balkon

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Wohnbereich

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Wohnbereich

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Träumen

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Pflegen

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Pflegen

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Denken

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Toben

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Ausblick

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Treppenhaus Inselgebäude

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Ansicht Inselgebäude

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Mühlenwerke

Willkommen im Objekt.

Mühlenwerke Stahmeln - Wohnen am Wasser im einzigartigen Industriedenkmal.

ZWEITBEZUG IM INSELGEBÄUDE

Wir stellen Ihnen hier eine lichtdurchflutete 5-Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss des Inselgebäudes vor, welche ab Mai 2024 bezogen werden kann. Diese wunderschöne Wohneinheit mit ca. 158 Quadratmetern Wohnfläche bietet einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung, einen herrlichen Blick ins Grüne sowie aufs Wasser vom West-Balkon und vieles mehr.

Am Ortsrand von Stahmeln gelegen, wird das Grundstück der traditionsreichen Mühlenwerke östlich und westlich von Mischgebieten, südlich von einem Auenwaldgebiet und nördlich von der Halleschen/Georg-Schumann-Straße begrenzt. Hier wohnt man optimal in ruhiger und zugleich zentraler Lage an den Toren Leipzigs. Es warten auf Sie zum Beispiel herrliche Spaziergänge und Fahrradtouren, Veranstaltungen im Haus Auensee oder Badevergnügen im nahegelegenen Auensee.

Die geschichtlichen Anfänge der Mühle reichen bis in das Jahr 1486 zurück. Verschiedene Besitzer modernisierten die Mühle vor allem nach den Bränden 1647 und 1875. Um 1912 ließ der langjährige Besitzer Franz Lucke die alte Mühle abreißen und neu aufbauen. Durch die riesigen Getreidesilos konnte er große Getreidemengen lagern, um die Geschäfte trotz Krieg aufrecht zu erhalten. Nach Volkseigentum, Privatisierung durch die Treuhand, Umwandlung in eine GmbH dann der Erwerb durch die "Vereinigte Kunstmühlen AG" aus Hamburg. 1999 wurde zum Beispiel ein Umsatz von 16,8 Mio. Mark erzielt. Zu diesem Zeitpunkt arbeitete die Mühle noch immer mit Wasserkraft zur eigenen Energieversorgung und Einspeisung ins öffentliche Stromnetz. Es wurde viel in die Lärmreduzierung und Modernisierung der Produktion investiert und die Mühle so noch bis 2012 betrieben. Nach energetischer Sanierung und liebevoller Restaurierungen stehen seit 2018 die Wohneinheiten wieder zum Bezug bereit.

Jede Wohneinheit verfügt über mindestens eine(n) Balkon/Terrasse und/oder Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne. Fußbodenheizung, hochwertiger Eiche-Parkettboden und moderne Bäder mit Waschtischunterschränken, beleuchteten Spiegeln usw. sorgen für ein schönes Wohnflair. Großzügige, begrünte Außenanlagen bieten Platz für Spiel, Sport und Freizeit.

Für die Wohnung stehen 2 Außenstellplätze für je 40 Euro/Monat zur Verfügung.

Wenn wir Ihr Interesse für dieses ausgefallene Stück Architektur wecken konnten, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung ausschließlich vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers erfolgen kann.

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Ausstattung

| ZWEITBEZUG
| Mühlenwerke Inselgebäude
| 2 moderne Bäder mit beigen großformatigen Fliesen, ebenerdige Dusche und/oder Wanne, Waschtischunterschrank, beleuchteter Spiegel, Einbauradio, Handtuchheizkörper etc.
| Fußbodenheizung
| West-Balkon (Belag: sibirische Lärche)
| Video- und Wechselsprecheinrichtung
| Telefon- und Kabelanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
| Aufzug
| Kellerabteil
| 2 Außenstellplätze für je 40 Euro/Monat
| Gemeinschaftshof
... und vieles mehr.

Lage

Der Stadtteil vereint die ländliche Idylle mit der Stadtnähe, da er nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt liegt. Er liegt sehr grün im Nordwesten von Leipzig an der Weissen Elster und direkt am Auenwald. Man lebt hier mitten in der einzigartigen Flora und Fauna der größten Auwaldbeständen Europas. Schlosspark Lützschena oder der Auersee sind beliebte Ausflugsziele der Leipziger. Man kann die Landschaft zu Fuß, per Fahrrad oder gar mit dem Boot erkunden. Die Lage von Stahmeln ist perfekt, im angrenzenden Norden haben sich Porsche, DHL, BMW, Schenkel und das Güterverkehrszentrum angesiedelt. Mit der S-Bahn oder der Straßenbahnlinie 11 gelang man von Stahmeln in wenigen Minuten die Innenstadt.

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-mue-insel-we47
Lage 4. Etage
Größe 158,00 m2
Zimmer 5
Warmmiete 2.075,00
Bezug 01.05.2024

Ihre Anfrage direkt ins Glück.

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