ERSTBEZUG | DENKMAL | Mothesstr. 1

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Willkommen

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Bild aus der Villa

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Bild aus der Villa

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Ausblick Nachbarschaft

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Bild aus der Villa

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Bild aus der Villa

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Bild aus der Villa

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Bild aus der Villa

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Bild aus der Villa

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Bild aus der Villa

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Bild aus der Villa

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Bild aus der Villa

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Ansicht

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Ansicht

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Ansicht Nebengebäude

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Umgebung Arthur-Bretschneider-Park

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Umgebung Arthur-Bretschneider-Park

Willkommen im Objekt.

ERSTBEZUG | DENKMALPERLE

Eine frisch und liebevoll sanierte Villa mit nur wenigen Einheiten in der Mothesstraße in Leipzig-Eutritzsch heißt Sie ab August 2021 herzlich willkommen!

Diese eindrucksvolle Villa wurde 1925 für den Rauchwarenhändler D. Biedermann erbaut und wird derzeit in Abstimmung mit dem Denkmalschutz sorgfältig und hingebungsvoll saniert. Ein besonders Augenmerk wird auf die charmanten Details, wie zum Beispiel Verzierungen im Treppenhaus, grazile Stuckelemente, aufbereitete Innentüren sowie die Darstellung der 12 Tierkreiszeichen in der Orangerie gelegt.

Die Wohneinheiten mit viel Platz zum genießen der bezaubernden vier Wände und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss laden ab August 2021 zum herrschaftlichen wohnen bzw. arbeiten ein. Die Ausstattung kann sich sehen lassen. Erleben Sie ein modernes Wohnambiente mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Videogegensprechanlagen, moderne Design-Bäder und vieles mehr. Jede Wohneinheit erhält mindestens eine Terrasse oder Loggia und die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einen eigenen Garten sowie ebenerdiger Terrasse. Zusätzlichen Platz zum verstauen bietet je ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohneinheit 01 im Erdgeschoss bieten wir Ihnen auch stilvoll möbliert sowie mit Einbauküche an.

Selbstverständlich gibt es auch ein Plätzchen für Ihr Fahrzeug. Die Stellplätze befinden sich in der Außenanlage des Grundstücks und wurden bereits den Wohnungen und der Gewerbeeinheit zugeordnet (siehe jeweiliges Exposé).

In der Mothesstraße befindet sich auch ein Kindergarten sowie weitere imposante Villen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie beispielsweise die Parkbühne GeyserHaus für Open-Air-Events und natürlich auch den schönen Arthur-Bretschneider-Park mit Spielplatz.

Melden Sie sich gerne bei uns für mehr Informationen bzw. einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Ausstattung

| Erstbezug
| frisch, aufwendig sanierte Villa
| EG-Wohnung auch möbliert möglich
| Fußbodenheizung
| Echtholzparkett
| Stuckdecken und historische Details
| Gartenanteil für EG-Wohnung
| Terrasse oder Loggia in jeder Wohnung
| moderne Ausstattung
| Design-Bäder mit Spiegel etc.
| Videogegensprechanlage
| Gemeinschaftsgarten
| Kellerabteile
| Außenstellplätze
... und vieles mehr.

Lage

Eutritzsch liegt im Nordosten von Leipzig und grenzt im Westen an Gohlis. Zu Eutritzsch gehören neben dem alten Dorfkern rund um den Eutritzscher Markt, das Krankenhaus St. Georg, die Siedlung St. Georg und ein kleines Industriegebiet an der Zschortauer Straße östlich der B2. Das Eutritzscher Zentrum ist mittlerweile ein pulsierender Anziehungspunkt - hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Büros, Cafés, Hotels und vieles mehr.

Im Westen des Stadtteils liegt der Arthur-Bretschneider-Park mit einem Teich und dem Flüsschen "Nördliche Rietzschke". Parallel zum Park verläuft die Delitzscher Straße, welche Eutritzsch durchquert und die wichtigste Verkehrsader mit Anbindung an das Stadtzentrum ist. Über die anliegende B2 erreichen Sie auf schnellstem Weg die nördlich verlaufende A14.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 12 und 16, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 11 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen und 5 Berufsschulen

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-moth1-gew
Lage
Größe 178,04 m2
Zimmer 4
Warmmiete 2.900,00 €
Bezug 01.08.2021
ID vm-moth1-we01
Lage Erdgeschoss
Größe 75,63 m2
Zimmer 2
Warmmiete 1.281,51 €
Bezug 01.08.2021
ID vm-moth1-we01-m
Lage Erdgeschoss
Größe 75,63 m2
Zimmer 2
Warmmiete 1.550,00 €
Bezug 01.08.2021
ID vm-moth1-we02
Lage 1. Etage
Größe 196,16 m2
Zimmer 5
Warmmiete 3.290,00 €
Bezug 01.08.2021
ID vm-moth1-we03
Lage Dachgeschoss
Größe 79,53 m2
Zimmer 3
Warmmiete 1.340,00 €
Bezug 01.08.2021
ID vm-moth1-we04
Lage Maisonette
Größe 158,16 m2
Zimmer 4
Warmmiete 2.680,00 €
Bezug 01.08.2021

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