ERSTBEZUG | DENKMAL | Mothesstr. 1

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Willkommen

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Hausansicht

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Hausansicht

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Hausansicht

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Teil des Gemeinschaftsgartens

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Teil des Gemeinschaftsgartens

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Terrasse

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Ausblick

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Würzen

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Wohnen

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Wohnen

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Träumen

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Spielen

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Denken

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Pflegen

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Pflegen

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Herein

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Umgebung Arthur-Bretschneider-Park

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Umgebung Arthur-Bretschneider-Park

Willkommen im Objekt.

DENKMALPERLE - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

Eine frisch und liebevoll sanierte Villa mit nur wenigen Einheiten in der Mothesstraße in Leipzig-Eutritzsch heißt Sie ab sofort herzlich willkommen!

Diese eindrucksvolle Villa wurde 1925 für den Rauchwarenhändler D. Biedermann erbaut und wurde soeben in Abstimmung mit dem Denkmalschutz sorgfältig und hingebungsvoll saniert. Ein besonders Augenmerk wird auf die charmanten Details, wie zum Beispiel Verzierungen im Treppenhaus, grazile Stuckelemente, aufbereitete Innentüren sowie die Darstellung der 12 Tierkreiszeichen in der Orangerie gelegt.

Wir können Ihnen noch eine traumhafte 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss und Spitzboden mit viel Platz zum herrschaftlichen wohnen anbieten. Die Ausstattung kann sich sehen lassen. Sie müssen hier auf nichts verzichten, denn durch die Ergänzung modernster Technik wie Videogegensprechanlage und Deckenspots in Küche, Flur und Bad, Fußbodenheizung sowie Echtholzparkett wurde hier eine ideale Symbiose geschaffen. Weitere Wohlfühldetails wie die offene Wohnküche, welche die gesamte 2. Ebene dieser Maisonette-Wohnung einnimmt und die für den Weitblick sorgende Süd-Terrasse werden Sie von dieser Wohneinheit überzeugen. Das moderne Tageslichtbad ist mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken, Spiegeln und mehr bestückt. Zusätzlichen Platz zum verstauen bietet der Hauswirtschaftsraum und ein eigenes Kellerabteil. Sie können sofort einziehen.

Selbstverständlich gibt es auch vorgesehene Plätzchen für Ihre Fahrzeuge. Die beiden Stellplätze befinden sich in der Außenanlage des Grundstücks und wurden bereits der Wohnung zugeordnet. Diese kosten zusätzlich je 60 Euro monatlich.

In der Mothesstraße befindet sich auch ein Kindergarten sowie weitere imposante Villen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie beispielsweise die Parkbühne GeyserHaus für Open-Air-Events und natürlich auch den schönen Arthur-Bretschneider-Park mit Spielplatz.

Melden Sie sich gerne bei uns für mehr Informationen bzw. einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Ausstattung

| Erstbezug
| frisch, aufwendig sanierte Villa
| Maisonette im Dachgeschoss + Spitzboden
| Fußbodenheizung
| Echtholzparkett
| Süd-Terrasse
| moderne Ausstattung
| Design-Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken und Spiegel
| Deckenspots in Bad, Flur und Küchenbereich
| Hauswirtschaftsraum
| Videogegensprechanlage
| Gemeinschaftsgarten
| Kellerabteil
| 2 Außenstellplätze
... und vieles mehr.

Lage

Eutritzsch liegt im Nordosten von Leipzig und grenzt im Westen an Gohlis. Zu Eutritzsch gehören neben dem alten Dorfkern rund um den Eutritzscher Markt, das Krankenhaus St. Georg, die Siedlung St. Georg und ein kleines Industriegebiet an der Zschortauer Straße östlich der B2. Das Eutritzscher Zentrum ist mittlerweile ein pulsierender Anziehungspunkt - hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Büros, Cafés, Hotels und vieles mehr.

Im Westen des Stadtteils liegt der Arthur-Bretschneider-Park mit einem Teich und dem Flüsschen "Nördliche Rietzschke". Parallel zum Park verläuft die Delitzscher Straße, welche Eutritzsch durchquert und die wichtigste Verkehrsader mit Anbindung an das Stadtzentrum ist. Über die anliegende B2 erreichen Sie auf schnellstem Weg die nördlich verlaufende A14.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 12 und 16, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 11 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen und 5 Berufsschulen

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-m1-we04
Lage Maisonette
Größe 158,16 m2
Zimmer 4
Warmmiete 2.680,00 €
Bezug sofort

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