FRISCH MODERNISIERT | Michael-Kazmierczak-Str. 31

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Objektbeschreibung

Frisch für Sie modernisiert!

In dieser denkmalgeschützten Immobilie - bestehend aus Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss - wartet derzeit eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung auf Sie.

Die Wohneinheit 04 liegt im 1. Obergeschoss und wurde aufwendig modernisiert. Neben einem großen Tageslichtbad mit Wanne verfügt sie auch über ein weiteres Bad mit Dusche. In der separaten Küche mit integrierter Einbauküche lässt es sich hervorragend würzen und zubereiten. Sonnen können Sie sich auf dem schönen Balkon. Die hochwertige Ausstattung lässt Ihr Herz sicher höher schlagen. Auffällig ist vor allem der Parkettfußboden (Landhausdiele), welcher durch seine tolle Optik besticht.

Überzeugen Sie sich selbst davon - bei einem Besichtigungstermin mit uns. Team Dima freut sich auf Sie!

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 126 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas, Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2004

Sie sehen Originalbilder des Hauses.
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Ausstattung

| Parkettfußboden (Landhausdiele)
| Balkon
| Tageslichtbad mit Wanne
| Gäste-Bad mit Dusche
| Feinputz an allen Wänden
| hochwertige Einbauküche in grau verbaut
| separate Küche
| Kellerraum
| Aufzug

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr.

Lage

Gohlis liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und ist heute einer der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs. Die Magistrale Georg-Schumann-Straße verläuft quer durch den Stadtteil und teilt diesen in Süd, Mitte und Nord ein. Von hier aus haben Sie eine perfekte Anbindung zum Zentrum von Leipzig sowie zur B6 in Richtung Halle.

Neben der perfekten Infrastruktur besitzt der Stadtteil - durch die Nähe zum Leipziger Auenwald, dem Rosental und zahlreichen Kleingartenanlagen - ein Ansehen als qualitätsvoller, lebenswerter und exklusiver Wohnstandort. Im Norden lässt es sich im Arthur-Bretschneider-Park entspannen und im Süden kann man den Auenwald oder das Rosental als Rückzugsort wählen. Einer der Hauptattraktionen ist der Leipziger Zoo mit dem Gondwanaland. Sportliche Aktivitäten können im Auenwald oder im Rosental, im Stadion des Friedens sowie entlang der Rietzschke oder an den Flussläufen der Parthe ausgeübt werden. Die Georg-Schumann-Straße, als Dreh- und Angelpunkt des Stadtteils, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch kleinere Straßen und verschlungene Gassen seitwärts der Coppistraße, der Lindenthaler und der Landsberger Straße, bieten kulinarische Abwechslung.

- Nähe zum Zentrum: ca. 3 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 10, 11 und 12, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 14 Kindertagesstätten, 5 Grundschulen, 1 Gymnasium und 3 Oberschulen

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-mika31-we04
Lage 1. Etage
Größe 105,55 qm
Zimmer 4
Warmmiete 1.300,00 €
Bezug RESERVIERT

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