BAUANTRAG | Traumlage zwischen See und Park

KfW-40-NEUBAU MIT QNG | Traumlage in Markkleeberg
Energieeffizienter Neubau zwischen Cospudener See und Park.

Sie möchten eine wunderschöne Neubau-Wohnung zum Eigennutz oder als Kapitalanlage erwerben? Dann stellen wir Ihnen hier eine passende Immobilie an einem Traumstandort vor. Der Bauantrag wurde gestellt und individuelle Wüsche sind noch umsetzbar.

Das Gebäude erhält das Nachhaltigkeitszertifikat 40 NH und das Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG). Somit entstehen niedrige Nebenkosten, zinsgünstige KfW-Darlehen und unschlagbare Steuervorteile für Anleger!

* Mit dem Programm "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" (297, 298) der KfW können Sie sich einen zinsgünstigen Kreditbetrag bis 150.000 Euro sichern. Alternativ können Familien mit Kind über das Programm "Wohneigentum für Familien" (300) einen zinsgünstigen Förderkredit mit Kredithöhe bis zu 270.000 Euro beantragen.

* Kapitalanleger sparen Steuern durch die AfA-Kombination von 5 % degressiver AfA und 5 % Sonder-AfA: Die degressive AfA gilt bei Neubauten im Anschaffungszeitraum 01.10.2023 bis 30.09.2029. Anleger können im 1. Jahr 5 % der Investitionskosten steuerlich geltend machen und in den folgenden Jahren dann 5 % des jeweiligen Restwertes. Zusätzlich können Sie befristet auf 4 Jahre die Sonder-AfA i.H.v. 5 % in Anspruch nehmen.

Das Zusammenspiel aus durchdachten Grundrissen und modernster Ausstattung verwandelt dieses Objekt wahrlich in ein Top-Investment! Mit Blick ins gepflegte Parkgrün und nur wenige Schritte vom Ufer des Cospudener Sees entfernt, genießen Sie eine privilegierte Lage - ideal für ausgedehnte Spaziergänge und stimmungsvolle Sonnenuntergänge.

Es entstehen 2- bis 4-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 45 und 115 Quadratmetern. Im Erdgeschossbereich werden Fahrrad- und PKW-Stellplätze errichtet.

Natürlich gehen wir den aktuellen Anforderungen eines Neubaus nach und kombinieren praktischen Wohnkomfort mit neuen technischen Highlights. Eine moderne Ausstattung sowie barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen mittels Aufzug sind selbstverständlich.

Haben wir Ihre Neugier geweckt und möchten Sie weitere Informationen? Dann melden Sie sich gern bei uns und erfahren Sie mehr über die Planungsmöglichkeiten sowie Ausstattungsdetails.
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.