Die Grunderwerbsteuer steigt 2023! Von derzeit 3,5 % auf 5,5 %. Wir beraten Sie gern.

DENKMAL | Imposante Villa mit Pool, Kamin u. v. m.

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Cospudener See

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Willkommen

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Originalfoto

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Golfplatz am Cospudener See

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Umgebung - Keesscher Park

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Umgebung - agra-Park

Willkommen im Objekt.

DENKMAL-VILLA IN MARKKLEEBERG

SECRET SALE - unser besonderer Service mit diskreter Vermarktung.

Manche Immobilienschätze bedürfen einer besonderen Diskretion. Wir nehmen die Wünsche unserer Auftraggeber sehr ernst und möchten dieses Objekt absolut diskret vermarkten. Deshalb verzichten wir auf eine offene und ausführliche Präsentation.

Diese imposante Denkmal-Villa aus 1924 bietet auf insgesamt ca. 420 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche viel Platz zum herrschaftlichen Wohnen. Nach der aufwendigen Sanierung um 1998 wurden weitere Modernisierungen wie Küche und Bäder im Jahre 2017 durchgeführt. Das traumhafte, umzäunte Grundstück erstreckt sich über knapp 1.000 Quadratmeter. Ein echter Hingucker ist der große, beheizbare Außenpool mit Überdachung. Von Terrasse und Balkon mit Ost-, Süd- bzw. West-Ausrichtung blicken Sie ins erholsame Grün. Sie dürfen sich außerdem auf Stuckdecken, Kamin, Einbauküche, Ankleide mit Einbauschränken und vieles mehr freuen. Einfach atemberaubend!

In der Umgebung befindet sich der schöne agra-Park oder natürlich der Cospudener See. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von herrschaftlichen Villen geprägt. Vor den Toren der Stadt Leipzig bietet dieses Objekt mit praktischer Grundrissgestaltung einen gelungenen Wohnsitz.

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Der Verkäufer und der Käufer teilen sich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Gesamtprovision in Höhe von 3,570 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) hälftig. Sie als Käufer zahlen somit 1,785 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) vom Kaufpreis.

Ausstattung

| exklusive Villa in Markkleeberg
| Baujahr: ca. 1924
| aufwendige Kernsanierung: ca. 1998
| weitere Modernisierungen wie Küche und Bäder: 2017
| Grundstücksgröße: ca. 1.000 Quadratmeter
| Wohn- und Nutzfläche: ca. 420 Quadratmeter
| hochwertige Ausstattung
| Gasheizung
| Kamin im Wohnbereich
| umfangreiche Einbauküche
| Ankleide mit Einbauschränken
| Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, Süd, West
| teilweise Stuckdecken
| Außenpool beheizt und überdacht
| großer Garten
| Garage
... und vieles mehr!

Lage

Die Stadt Markkleeberg im Süden von Leipzig gehört zu den begehrtesten Wohnadressen der gesamten Leipziger Region. Geprägt von traumhaften Villen und Parkanlagen als Ergebnis reger und ästhetischer Bautätigkeit des stilbewussten Leipziger Bürgertums, wird Markkleeberg auch "die grüne Oase vor den Toren Leipzigs" genannt. Der Stadt so nah und doch so fern - von hier aus ist man schnell im Stadtzentrum von Leipzig und genießt dennoch seine Ruhe. Neue Wälder und Naturrefugien konnten sich in früheren Braunkohletagebaulandschaften entwickeln. Aus ehemaligen Kohlegruben entstand die Tourismus- und Freizeitregion Leipziger Neuseenland mit insgesamt 18 Seen und einer Gesamtfläche von 70 Quadratkilometern.

In Markkleeberg können Sie entspannt leben. Und natürlich ist alles vor Ort was man im alltäglichen Leben braucht - von den Ausläufern des Leipziger Auenwaldes über eine Abkühlung am See bis hin zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

- Nähe zum Zentrum: ca. 8 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinie 11, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 16 Kindertagesstätten, 4 Grundschulen, 1 Gymnasium und 1 Oberschule

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-villa4-haus
Lage
Größe 370,00 m2
Zimmer 12
Kaufpreis 3.400.000,00 €
Status Offen

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