DENKMAL | VILLA mit Einliegerwohnung von Dima Immobilien

Willkommen im Objekt.

DENKMAL-VILLA IN MARKKLEEBERG

SECRET SALE - unser besonderer Service mit diskreter Vermarktung.

Manche Immobilienschätze bedürfen einer besonderen Diskretion. Wir nehmen die Wünsche unserer Auftraggeber sehr ernst und möchten dieses Objekt absolut diskret vermarkten. Deshalb verzichten wir auf eine offene und ausführliche Präsentation.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche dieser traumhaften Villa mit 4 Ebenen beträgt mehr als 560 Quadratmeter. Im Dachgeschoss befindet sich eine möblierte Einliegerwohnung mit ca. 124 Quadratmetern Wohnfläche, welche seit Kurzem leersteht. Das herrliche Grundstück erstreckt sich über ca. 1.400 Quadratmeter.

Eine Wärmepumpe mit Erdwärme, das BUS-System, die Alarmanlage, eine Sauna sowie Dampfsauna, Fußbodenheizung und eine große Garage mit Wallbox sind nur einige Highlights von vielen in diesem tollen Objekt.

In der Umgebung befindet sich der schöne agra-Park oder natürlich der Cospudener See. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von herrschaftlichen Villen geprägt. Vor den Toren der Stadt Leipzig bietet dieses Objekt mit praktischer Grundrissgestaltung einen gelungenen Wohnsitz. Einfach traumhaft!

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Der Verkäufer und der Käufer teilen sich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Gesamtprovision in Höhe von 3,570 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) hälftig. Sie als Käufer zahlen somit 1,785 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) vom Kaufpreis.

Ausstattung

| exklusive Villa mit möblierter Einliegerwohnung
| Baujahr: ca. 1907
| aufwendige Kernsanierung: ca. 2008
| Grundstücksgröße: ca. 1.400 Quadratmeter
| Wohn- und Nutzfläche: ca. 560 Quadratmeter
| hochwertige Ausstattung
| Alarmanlage
| Sauna + Dampfsauna
| Wärmepumpe/Erdwärme
| BUS-System
| großer Garten, Bewässerung, Rasenroboter
| Garagen mit Wallbox
... und vieles mehr!

Eine ausführliche Beschreibung erhalten Sie gerne telefonisch und auf Wunsch senden wir Ihnen ein Expose zu. Für Besichtigungsanfragen (auch am Wochenende) wenden Sie sich bitte direkt an Herrn Zamarski (Inhaber Dima Immobilien) unter (0172) 34 33 229.

Lage

Die Stadt Markkleeberg im Süden von Leipzig gehört zu den begehrtesten Wohnadressen der gesamten Leipziger Region. Geprägt von traumhaften Villen und Parkanlagen als Ergebnis reger und ästhetischer Bautätigkeit des stilbewussten Leipziger Bürgertums, wird Markkleeberg auch "die grüne Oase vor den Toren Leipzigs" genannt. Der Stadt so nah und doch so fern - von hier aus ist man schnell im Stadtzentrum von Leipzig und genießt dennoch seine Ruhe. Neue Wälder und Naturrefugien konnten sich in früheren Braunkohletagebaulandschaften entwickeln. Aus ehemaligen Kohlegruben entstand die Tourismus- und Freizeitregion Leipziger Neuseenland mit insgesamt 18 Seen und einer Gesamtfläche von 70 Quadratkilometern.

In Markkleeberg können Sie entspannt leben. Und natürlich ist alles vor Ort was man im alltäglichen Leben braucht - von den Ausläufern des Leipziger Auenwaldes über eine Abkühlung am See bis hin zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

- Nähe zum Zentrum: ca. 8 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinie 11, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 16 Kindertagesstätten, 4 Grundschulen, 1 Gymnasium und 1 Oberschule

Größen und Preise