VERTRIEBSSTART | Parkquartier Mühlholzgasse

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Objektbeschreibung

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Parkquartier Mühlholzgasse - leben im eigenen Park!

Die Baugenehmigung wurde erteilt und wir stellen vor:
Einzigartiges Neubau-Ensemble auf 5.600 Quadratmeter großem Parkgrundstück in unmittelbarer Nähe zum Wildpark und zum Connewitzer Zentrum. Sie wohnen also idyllisch, mitten im Grünen und haben die Stadt doch vor der Haustür! Perfekt geeignet zum Wohnen und Arbeiten - für alle, die diese hippe Umgebung mit bester Verkehrsanbindung schätzen und den kurzen Weg in den Auenwald lieben!

Im Jahre 1908 wurde für die Witwe des Besitzers der gegenüberstehenden (heute zerstörten) Mühle die Villa Steyer, nach Entwurf vom berühmten Leipziger Architekten Prof. Max Bösenberg, errichtet. Die imposante Villa von Mathilde Steyer wurde im Jahre 1943 größtenteils zerstört und übrig blieb eine malerische Ruine. Das Untergeschoss, Fenster- und Türgitter, Lisenen sowie weitere künstlerische Details des Jugendstilbaus sind heute noch sichtbar.

Neben der eleganten Villa wurde der Stall, die Remise, die Kutscherwohnung sowie der Verbindungsbau zum Hauptgebäude errichtet - eher rustikal mit unterschiedlichen Ziegelformen, Türmchen und Holzklappläden. Mit der aufwendigen Sanierung dieser fast vollständig erhalten gebliebenen Nebengebäude wurde bereits begonnen und auf der Fläche der Ruine entsteht ein Neubau-Ensemble.

Neu gebaut - nach neuester Energieeinsparverordnung - wird eine STADTVILLA, ein PAVILLON, ein GARTEN-LOFT und ein freistehendes GARTENHAUS. Die STADTVILLA besteht aus 15 Wohneinheiten mit Flächen zwischen 69 und 155 Quadratmetern. Der Wohnungsmix reicht von einer praktisch geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung bis zu einer großzügig geplanten 5-Zimmer-Wohnung. Zusätzlich entsteht linker Hand der STADTVILLA eine familienfreundliche GARTEN-LOFT-WOHNUNG mit vier Räumen auf ca. 125 Quadratmetern und großer Terrasse. Rechter Hand der STADTVILLA wird der PAVILLON mit nur vier Wohneinheiten entstehen. Zwei davon werden geräumige 2-Raum-Wohnungen ab ca. 75 Quadratmetern, eine davon wird eine durchdachte 4-Raum-Wohnung mit ca. 140 Quadratmetern und dann gibt es noch eine herrliche Maisonette-Wohnung mit ca. 155 Quadratmetern. Im hinteren Teil des Grundstücks - mitten in der idyllischen Parkanlage - wird ein freistehendes GARTENHAUS mit 5 Zimmern auf ca. 140 Quadratmetern entstehen. Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet, besitzen Balkone oder Terrassen und sind durch einen Aufzug erreichbar. Natürlich wird eine großzügige Tiefgarage errichtet, wo Ihr Auto sicher untergestellt werden kann.

Es gibt in Leipzig kein vergleichbares Projekt mit solch einem riesigen, eigenen Parkgrundstück. Mit dem Denkmalamt und den Naturbehörden wurde die Gestaltung dieser Fläche eng abgestimmt. Sie werden begeistert sein!

Sehr gerne stellen wir Ihnen das Projekt in einem persönlichen Termin vor oder wir treffen uns auf dem herrlichen Parkgelände. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
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Ausstattung

- Flexible und durchdachte Grundrisse
- Riesiges Parkgrundstück
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Hochwertiges Echtholzparkett
- Moderne Fußbodenheizung in allen Räumen
- Qualitätsmarken im Sanitärbereich
- Gespachtelte und geweißte Innenwände
- Wärmedämmung nach neuester EnEV
- Sonderwünsche sind realisierbar

Lage

Das sich im südlichen Leipzig befindende Connewitz liegt in der Beliebtheitsskala bei Jung und Alt ganz oben. Sowohl in städtebaulicher Hinsicht als auch bezüglich der sozialen Zusammensetzung der Bevölkerung, ist Connewitz ein besonders vielfältiger Stadtteil. Durch einen großen Anteil am Leipziger Auenwald und dem Wildpark gilt Connewitz als die waldreichste Gegend Leipzigs. Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auenwald" bietet mit seinen zahlreichen Parks und Grünanlagen breitgefächerte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch ein Besuch der einheimischen Tierwelt im Wildpark ist immer wieder spannend. Durch die sehr gut angelegten Rad- und Wanderwege ist man schnell im Leipziger Neuseenland. Hier bietet sich zum Beispiel die Möglichkeit, am Cospudener See seine Freizeit zu gestalten oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen.

Seit 1991 gilt Connewitz als Sanierungsgebiet. Heute finden wir in Connewitz sowohl mondäne Denkmalbauten als auch moderne Neubauten. Aufgrund dieser Tatsache ist es nicht verwunderlich, dass die südlichen Wohngebiete der Stadt damals und heute zu den schönsten, prächtigsten und beliebtesten Wohnstraßen Leipzigs zählen.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 9, 10 und 11, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 10 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Gymnasium, 1 Oberschule und 1 Berufsschule

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-mue-nb-we05-gloft
Lage 1. Etage
Größe 126,25 qm
Zimmer 4
Kaufpreis 517.625,00 €
Status Reserviert
ID vk-mue-nb-we07-villa
Lage Erdgeschoss
Größe 68,98 qm
Zimmer 2
Kaufpreis 255.226,00 €
Status Offen
ID vk-mue-nb-we08-villa
Lage 1. Etage
Größe 131,51 qm
Zimmer 4
Kaufpreis 526.040,00 €
Status Offen
ID vk-mue-nb-we09-villa
Lage 1. Etage
Größe 101,79 qm
Zimmer 2
Kaufpreis 407.160,00 €
Status Offen
ID vk-mue-nb-we10-villa
Lage 1. Etage
Größe 152,73 qm
Zimmer 5
Kaufpreis 595.647,00 €
Status Reserviert
ID vk-mue-nb-we11-villa
Lage 2. Etage
Größe 94,88 qm
Zimmer 3
Kaufpreis 370.032,00 €
Status Reserviert
ID vk-mue-nb-we12-villa
Lage 2. Etage
Größe 113,99 qm
Zimmer 4
Kaufpreis 444.561,00 €
Status Reserviert
ID vk-mue-nb-we13-villa
Lage 2. Etage
Größe 99,60 qm
Zimmer 2
Kaufpreis 398.400,00 €
Status Offen
ID vk-mue-nb-we14-villa
Lage 3. Etage
Größe 98,21 qm
Zimmer 3
Kaufpreis 392.840,00 €
Status Offen
ID vk-mue-nb-we15-villa
Lage 3. Etage
Größe 126,90 qm
Zimmer 4
Kaufpreis 507.600,00 €
Status Offen
ID vk-mue-nb-we16-villa
Lage 3. Etage
Größe 137,09 qm
Zimmer 4
Kaufpreis 546.017,00 €
Status Offen
ID vk-mue-nb-we17-villa
Lage 4. Etage
Größe 139,52 qm
Zimmer 4
Kaufpreis 557.160,00 €
Status Offen
ID vk-mue-nb-we18-villa
Lage 4. Etage
Größe 87,82 qm
Zimmer 2
Kaufpreis 360.062,00 €
Status Offen
ID vk-mue-nb-we19-villa
Lage 4. Etage
Größe 139,52 qm
Zimmer 3
Kaufpreis 546.918,00 €
Status Reserviert
ID vk-mue-nb-we20-villa
Lage 5. Etage
Größe 79,55 qm
Zimmer 2
Kaufpreis 310.245,00 €
Status Reserviert
ID vk-mue-nb-we21-villa
Lage 5. Etage
Größe 90,21 qm
Zimmer 2
Kaufpreis 353.623,00 €
Status Reserviert
ID vk-mue-nb-we22-pav
Lage Erdgeschoss
Größe 81,35 qm
Zimmer 2
Kaufpreis 300.995,00 €
Status Offen
ID vk-mue-nb-we23-pav
Lage Erdgeschoss
Größe 75,64 qm
Zimmer 2
Kaufpreis 279.868,00 €
Status Offen
ID vk-mue-nb-we24-pav
Lage Erdgeschoss
Größe 142,95 qm
Zimmer 4
Kaufpreis 471.735,00 €
Status Reserviert
ID vk-mue-nb-we25-pav
Lage Maisonette
Größe 154,76 qm
Zimmer 5
Kaufpreis 510.708,00 €
Status Reserviert
ID vk-mue-nb-we26-ghaus
Lage Etage
Größe 142,27 qm
Zimmer 5
Kaufpreis 561.966,00 €
Status Reserviert

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