VERKAUFSSTART | Denkmal-Perle mit eigenem Park Mühlholzgasse

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Objektbeschreibung

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Parkquartier Mühlholzgasse - Denkmal Kleinod mit riesigem Park

Wir stellen vor:
Denkmalgeschütztes idyllisches Ensemble auf riesigen Parkgrundstück von 5.600 Quadratmetern in unmittelbarer Nähe zum Wildpark und zum Connewitzer Zentrum. Sie wohnen also mitten im Grünen und haben die Stadt doch vor der Haustür!

Auf dem traumhaften Grundstück der ehemaligen herrschaftlichen Villa Steyer, welche 1907 bis 1908 für Mathilde Steyer nach Entwurf vom berühmten Leipziger Architekten Prof. Max Bösenberg errichtet wurde, ist nur noch das wunderschöne Nebengebäude übrig. Dieses besticht durch einen einzigartigen Charme mit Gewölbe, Türmchen, Ornamenten, großen Fensterläden und Balkonflächen.

Das Gebäude ist in 5 Wohnungen aufgeteilt, kann aber komplett erworben werden. Perfekt geeignet zum Wohnen und Arbeiten - für alle, die diese hippe Umgebung schätzen und den kurzen Weg in den Auenwald lieben!

Man betritt das Denkmal über einen idyllischen Hofbereich, die 2 LOFT STUDIOS (WE 1+2) im Erdgeschoß haben unter den historischen Bögen geschützte Terrassenbereiche. Gerade in der Hitze des Sommers eine einladende Ruhezone. Die LOFT STUDIOS haben eine imposante Raumhöhe von fast 4 Metern. In der Mitte gibt es 2 herrliche GARTENWOHNUNGEN mit direkten Gartenzugang in den Park und einem kleinen Sondereigentum. Die Krönung ist das TURMAPPARTEMENT mit herrlicher Terrasse mit Blick in den Park.

Es gibt in Leipzig kein vergleichbares Projekt mit solch einem riesigen, eigenen Parkgrundstück. Mit dem Denkmalamt und den Naturbehörden wurde die Gestaltung dieser Fläche eng abgestimmt.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Es erwartet den Käufer, ob Eigennutzer oder Anleger, ein Steuervorteil durch eine hohe Denkmal-Abschreibung. Die nachträglichen Sanierungskosten werden hier mit ca. 75 % kalkuliert.

Sehr gerne stellen wir Ihnen das Projekt in einem persönlichen Termin vor oder wir treffen uns auf dem herrlichen Parkgelände.
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.
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Ausstattung

Sehr gerne stellen wir Ihnen das Projekt in einem persönlichen Termin vor oder wir treffen uns auf dem herrlichen Parkgelände.
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Lage

Das sich im südlichen Leipzig befindende Connewitz liegt in der Beliebtheitsskala bei Jung und Alt ganz oben. Sowohl in städtebaulicher Hinsicht als auch bezüglich der sozialen Zusammensetzung der Bevölkerung, ist Connewitz ein besonders vielfältiger Stadtteil. Durch einen großen Anteil am Leipziger Auenwald und dem Wildpark gilt Connewitz als die waldreichste Gegend Leipzigs. Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auenwald" bietet mit seinen zahlreichen Parks und Grünanlagen breitgefächerte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch ein Besuch der einheimischen Tierwelt im Wildpark ist immer wieder spannend. Durch die sehr gut angelegten Rad- und Wanderwege ist man schnell im Leipziger Neuseenland. Hier bietet sich zum Beispiel die Möglichkeit, am Cospudener See seine Freizeit zu gestalten oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen.

Seit 1991 gilt Connewitz als Sanierungsgebiet. Heute finden wir in Connewitz sowohl mondäne Denkmalbauten als auch moderne Neubauten. Aufgrund dieser Tatsache ist es nicht verwunderlich, dass die südlichen Wohngebiete der Stadt damals und heute zu den schönsten, prächtigsten und beliebtesten Wohnstraßen Leipzigs zählen.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 9, 10 und 11, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 10 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Gymnasium, 1 Oberschule und 1 Berufsschule

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-mue2-we1
Lage Etage
Größe 61,14 qm
Zimmer 2
Kaufpreis 231.109,00 €
Status Offen
ID vk-mue2-we2
Lage Etage
Größe 70,24 qm
Zimmer 2
Kaufpreis 265.507,00 €
Status Offen
ID vk-mue2-we3
Lage Maisonette
Größe 160,63 qm
Zimmer 5
Kaufpreis 634.488,00 €
Status Offen
ID vk-mue2-we4
Lage 1. Etage
Größe 136,90 qm
Zimmer 4
Kaufpreis 540.755,00 €
Status Offen
ID vk-mue2-we6
Lage Dachgeschoss
Größe 53,57 qm
Zimmer 2
Kaufpreis 211.601,00 €
Status Offen

IN UNMITTELBARER NÄHE

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