GEWERBE | Haus F | Lützner Str. 93-95 von Dima Immobilien

Willkommen im Objekt.

GEWERBEEINHEIT im Innenhof | Lützner Straße 93-95

Mitten im belebten Lindenauer Kiez und mitten auf dem Campus-West-Gelände befindet sich diese Gewerbeeinheit, welche ab August 2023 anmietbar ist. Ob Sie einen Cateringservice, eine Verkaufsstätte oder eine Ausstellung neu erschaffen wollen - hier können Sie kreativ werden und Ihre Ideen verwirklichen. Der Ausstellungs- bzw. Verkaufsraum ist ca. 152 Quadratmeter groß und wurde mit einer Lüftung, Fußbodenheizung und Linoleumboden ausgestattet. Die bestückte Küche und die Nebenräume sind gefliest. Küchenmaschinen und weiteres Inventar können nach Absprache mit angemietet oder gekauft werden. Separat zu erreichen sind die drei WC-Anlagen.

Diese Gewerbefläche befindet sich in der Lützner Straße 93-95 und bietet zusammen mit dem angrenzenden Weiterbildungszentrum einen Innenhof mit Wasserspiel und viel Platz zum pausieren. Der nur wenige Meter entfernte Henriettenpark oder das Ufer des Karl-Heine-Kanals sorgt ebenso für erholsame Stunden in der Natur. Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés in der Umgebung laden zum schlemmen ein. Durch die Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür und die perfekte Verkehrsanbindung, erreichen Sie schnell Ihr Ziel.

Bitte beachten Sie, dass Wärme, Wasser und Strom nach Verbrauch abgerechnet werden. Eine Nebenkostenvorauszahlung für Wärme, Wasser und Strom wurde bereits in den angegebenen Nebenkosten einberechnet. Die Mietbindung beträgt 1 Jahr.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweisdaten:
Da es sich hierbei um ein Gebäude mit spezieller Nutzung handelt, liegt kein Energieausweis vor.

Die Mehrwertsteueroption kann nicht geltend gemacht werden.

Ausstattung

Lage

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen

Größen und Preise