ERSTBEZUG | Ludwigstr. 40

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Objektbeschreibung

ERSTBEZUG

Volkmarsdorf ist aus dem Dornröschenschlaf erwacht und erfreut sich immer größer werdender Beliebtheit. Hier gibt es zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Der Goldene Ludwig ist ein unter Denkmalschutz stehendes Gebäude in der Robinienallee/Ludwigstraße, welches 2017/2018 kernsaniert und gleichzeitig modernisiert wurde. Mit insgesamt 11 Wohneinheiten bietet das Objekt "Ludwigstraße 40" die beste Voraussetzung für ein Wohnen in netter Nachbarschaft mit Wohlfühlatmosphäre durch liebevolle Details und hochwertigen Materialien. Zu jeder aufwendig sanierten Wohnung gehört sowohl ein Kellerabteil als auch ein Balkon bzw. eine Terrasse mit einem privaten kleinen Gartenbereich.

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt.

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Ausstattung

ERSTBEZUG

| Balkon
| Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
| Videosprechanlage
| modernes, hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
| Gästebad mit Dusche
| Abstellraum
| Echtholzparkett
| Kellerabteil
| Aufzug
| offene Wohnküche
| Maisonette

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr.

Lage

Volkmarsdorf ist neben Neustadt-Neuschönefeld eines der multikulturellsten Viertel Leipzigs. Die Eisenbahnstraße verbindet Volkmarsdorf mit dem Stadtzentrum, welches aber auch über die Wurzner und die Dresdner Straße erreicht werden kann. Im Norden kann man im Mariannenpark spazieren oder aber auch im Stadtteilpark Rabet. Hier findet man Ruhe, Spielplätze und im Winter auch einen Rodelberg. Die Ludwigstraße hat durch ihre Begrünung mit Robinien und den kunstvoll gestalteten Gründerzeitfassaden einen besonderen Charme.

In direkter Nachbarschaft findet man zahlreiche Geschäfte und eine große Auswahl an Gastronomie. Volkmarsdorf ist bis auf wenige Bürobauten ein reines Wohngebiet. Als Arbeiterwohnviertel errichtet, besteht es vor allem aus sanierten Altbau-Mietshäusern. Nur um den Volkmarsdorfer Markt mit der Lukaskirche findet man großflächig Plattenbauten, die im Gegensatz zu anderen Neubaugebieten dieser Art dem alten Straßenraster angepasst sind.

- Nähe zum Zentrum: ca. 2,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 1, 3, 7 und 8, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 4 Kindertagesstätten und 1 Oberschule

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-lud40-we02
Lage Erdgeschoss
Größe 57,17 qm
Zimmer 2
Warmmiete 549,00 €
Bezug sofort

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