Lipsiusstr. 3

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Objektbeschreibung

Denkmal in Reudnitz-Thonberg

In diesem, unter Denkmalschutz stehenden, Haus erwartet Sie eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Vom Tageslichtbad aus, betreten Sie den zum Innenhof ausgerichteten Balkon. Ebenfalls vom Badbereich aus erreichbar ist der Hauswirtschaftsraum. Der Erkerbereich im Wohnzimmer lässt viel Tageslicht herein und macht den Raum besonders. Ihnen steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Es ist kein Aufzug vorhanden.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Botanische Garten und der Friedenspark sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.
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Ausstattung

Denkmal in Reudnitz - Thonberg

| Balkon
| Erkerwohnzimmer
| HWR
| Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
| Kellerabteil
| Gas- Heizung
| Heizkosten in den Nebenkosten nicht enthalten
| Staffelmiete 3 Jahre jeweils 3 %
| 1 Jahr Mietbindung

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr.

Lage

Im Osten von Leipzig liegt der Stadtteil Reudnitz-Thonberg. Dieser erstreckt sich im Norden von der Dresdner Straße bis in den Süden zur Prager Straße. Im Zuge einer städtebaulichen Maßnahme wurde der Lene-Voigt-Park auf einem alten Bahnhofsgelände angelegt. Heute ist er in Reudnitz ein beliebter Ort, um vom Alltag abschalten zu können.

Architektonisch besteht Reudnitz aus Denkmälern verschiedener Epochen, die seit Jahren aufwendig und modern saniert werden. Aufgrund der bezahlbaren, zentralen Lage ist der Stadtteil besonders bei jungen Leuten sehr beliebt. Die Zustände und Größen der Wohnungen variieren erheblich. Teilweise gibt es große, unsanierte Wohnungen, die sich vor allem in Ost-, Riebeck- und Prager Straße befinden. Entlang der Reichpietschstraße und der Eilenburger Straße gibt es bereits sanierte und halbsanierte Wohnungen. Die attraktive Infrastruktur bietet die Möglichkeit, schnell in der City zu sein. Auch kleinere Lokale, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte stehen Ihnen hier zur Verfügung.

- Nähe zum Zentrum: ca. 2 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 7, 12 und 15, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 8 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, 1 Gymnasium, 1 Oberschule und 2 Berufsschulen

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-lips3-2og
Lage 2. Etage
Größe 108,00 qm
Zimmer 3
Warmmiete 850,00 €
Bezug Mitte Januar 2019

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