NEUBAU | Am Palmengarten

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Objektbeschreibung

WOHNEN DIREKT AM PARK
Exklusiv bei Dima Immobilien.

Mitten im Lindenauer Kiez und zugleich an der Luppe und dem Park des Palmengartens heißt Sie dieser Wohntraum willkommen. Dieses Reihenhaus tritt aus der Reihe. Wo das tägliche Leben immer schneller und intensiver wird, ist der private Raum zur Ruhe mehr denn je von Interesse.

Das familienfreundliche Wohnkonzept bietet Ihnen auf drei Etagen die Möglichkeit zur Selbstverwirklichung. Das Haus wird vollmöbliert angeboten und der hohe Standard lässt keine Wünsche offen. Auf drei Ebenen verteilt befinden sich zwei Bäder, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine separate Küche mit Einbauküche, zwei Terrassen und einen eigenen Garten zum erholen. Sie können selbstverständlich einen Außenstellplatz anmieten. Dieser kostet 50 EURO im Monat.

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 67 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Nah/Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2012
Gültig bis: 07.11.2022
Ausstellungsdatum: 07.11.2012
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Ausstattung

WOHNEN DIREKT AM PARK

| Teilmöbliert
| Hochwertige Einbauküche
| Gartenanteil
| Fußbodenheizung
| Laminat
| Außenstellplatz
| Technikraum
| HWR
| Hochwertige Bäder mit Wanne und Dusche
| 2 Terrassen

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr.

Lage

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten - hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle liebevoll umgestaltet. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-li1b-rh
Lage Maisonette
Größe 150,00 qm
Zimmer 6
Warmmiete 1.790,00 €
Bezug 01.03.2019

IN UNMITTELBARER NÄHE

RevueTheater Am Palmengarten

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Restaurant mit Kleinkunstbühne am Palmengarten.

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Theater der jungen Welt

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Stadttheater für Kinder, Jugendliche, junge Erwachsene und Familien.

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hinZundkunZ

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Hier gibt's Electronic Music, Rock'n'Roll & Garage auf die Ohren.

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Schrebergärten

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Anerkanntes Naherholungsgebiet und Preisträger der Leipziger Kleingartenanlagen.

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Gallo Negro

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Palmengarten

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Der direkt am Elsterbecken gelegene Park lädt zum Spazieren ein.

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Café Eigler im Capa Haus

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Egal ob Frühstück, Mittagessen oder hausgebackene Torte – hier kann man hervorragend Schlemmen (im Sommer mit Freisitz).

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