LOFT-HAUS | Lionstr. 5

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Objektbeschreibung

WOHNEN DIREKT AM PARK
Exklusiv bei Dima Immobilien.

Mitten im Lindenauer Kiez und zugleich an der Luppe und dem Park des Palmengartens heißt Sie dieser Wohntraum im offenen Loftstil willkommen. Dieses Reihenhaus tritt aus der Reihe. Wo das tägliche Leben immer schneller und intensiver wird, ist der private Raum zur Ruhe mehr denn je von Interesse.

Das familienfreundliche Wohnkonzept bietet Ihnen auf vier Etagen die Möglichkeit zur Selbstverwirklichung. Der hohe Standard lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Freunde und Familie in der Design-Küche bekochen, ein Schaumbad in der freistehenden Badewanne von Villeroy und Boch genießen und gemeinsam auf einer der drei Terrassen eine schöne Zeit erleben. Dieser Wohntraum in der Lionstraße 5 ist maßgeschneidert und bietet mit lichtdurchfluteten Räumen, gerahmt von Backstein-Rundbögen, die Grundlage für Ihr modernes Leben mitten in der Stadt. Keine Kompromisse, nur Zufriedenheit!

Ein Außenstellplatz und eine Garage stehen selbstverständlich zur Verfügung.

Die Energieversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2013

Sie sehen Originalbilder aus dem Traumhaus.
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Ausstattung

| Hochwertige Einbauküche
| Gartenanteil
| Fußbodenheizung
| Parkett
| Garage
| Außenstellplatz
| Fahrrad- und Kinderwagenräume
| Bodentiefe Fenster mit Verschattung
| HWR
| Hochwertige Bäder mit Wanne und Dusche
| Dachterrasse mit Südausrichtung
| Offene Galerie
u. v. m.

Lage

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten - hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle liebevoll umgestaltet. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-lion5-haus3
Lage
Größe 207,17 qm
Zimmer 5.5
Warmmiete 2.682,45 €
Bezug sofort

IN UNMITTELBARER NÄHE

RevueTheater Am Palmengarten

RevueTheater Am Palmengarten

Restaurant mit Kleinkunstbühne am Palmengarten.

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Theater der jungen Welt

Theater der jungen Welt

Stadttheater für Kinder, Jugendliche, junge Erwachsene und Familien.

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hinZundkunZ

hinZundkunZ

Hier gibt's Electronic Music, Rock'n'Roll & Garage auf die Ohren.

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Schrebergärten

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Anerkanntes Naherholungsgebiet und Preisträger der Leipziger Kleingartenanlagen.

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Gallo Negro

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Sie stehen auf innovative, mexikanische Küche in urbanem Ambiente? Bitte hier entlang.

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Pekar

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Mobile Pizzeria mit regionalen Zutaten.

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Pistrada

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Treten Sie ein in die Welt der Zweiräder.

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Palmengarten

Palmengarten

Der direkt am Elsterbecken gelegene Park lädt zum Spazieren ein.

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Café Eigler im Capa Haus

Café Eigler im Capa Haus

Egal ob Frühstück, Mittagessen oder hausgebackene Torte – hier kann man hervorragend Schlemmen (im Sommer mit Freisitz).

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