KAUFEN | Planungsphase | Stadtvilla im Grünen

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Umgebung

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Willkommen

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Umgebung - Auwald

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Umgebung

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Umgebung - Kindergarten

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Umgebung - Kindergarten

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Umgebung - Mädlervilla

Willkommen im Objekt.

COMING SOON: Neubau-Stadtvilla im Leutzscher Villenviertel

Mit uns gehören Sie zu den Ersten.

Sie möchten eine Neubau-Wohnung zum Eigennutz oder als Kapitalanlage erwerben und individuell mitplanen? Dann stellen wir Ihnen hier diesen Neubau mitten im ruhigen Teil des wunderschönen Leutzscher Villenviertels vor. Die Stadtvilla mit nur 9 Eigentumswohnungen fügt sich harmonisch in die grüne Oase ein und auf Ihrem Balkon bzw. Ihrer (Dach-)Terrasse hören Sie die Vögel zwitschern während Sie in die herrlichen Gärten der Nachbarschaft blicken.

Es sind Traumwohnungen mit 2 bis 6 Zimmern und ca. 50 bis 165 Quadratmetern Wohnfläche geplant. Darunter auch ein spektakuläres Penthouse mit großer, umlaufender Dachterrasse. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss bekommen einen eigenen Garten mit Terrasse in Südausrichtung und alle anderen Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Natürlich wird auch eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen sowie Kellerabteile, die für noch mehr Stauraum sorgen, entstehen.

Ihr neues Zuhause liegt nahe des schönen, grünenden Auwalds und umgeben von herrschaftlichen Villen sowie ansprechenden Neubauprojekten. Hier gibt es jede Menge zu entdecken und die ausgebaute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und mehr laden zum sorgenlosen Leben in diesem Objekt ein.

Natürlich gehen wir den aktuellen Anforderungen eines Neubaus nach und kombinieren praktischen Wohnkomfort mit neuen technischen Highlights. Eine moderne Ausstattung sowie barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen mittels eines Aufzugs sind selbstverständlich.

Schon jetzt in der Planungsphase sind wir total begeistert und uns sicher, dass auch Sie funkelnde Augen bekommen werden. Haben wir Ihre Neugier geweckt und möchten Sie weitere Informationen? Dann melden Sie sich gern bei uns und erfahren Sie mehr über die Planungsmöglichkeiten sowie Ausstattungsdetails.
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Ausstattung

| COMING SOON Neubau-Stadtvilla
| ruhige und grüne Umgebung im Leutzscher Villenviertel
| individuelle Wünsche umsetzbar
| moderne Ausstattung
| Design-Bäder
| Fußbodenheizung
| Parkett
| EG-Wohnungen mit eigenem Garten (Süd-Ausrichtung)
| jede Wohnung mit Balkon
| Penthouse mit großer, umlaufender Dachterrasse
| Kellerabteile
| Tiefgarage
... und vieles mehr.

Lage

Leutzsch liegt im Westen von Leipzig und ist ein vielschichtiger Stadtteil. Hier trifft klassisches Industrie- und Arbeiterviertel mit zum Teil brachliegenden Industriebauten ehemaliger DDR-Betriebe auf prächtige Jugendstil-Villen, die auf parkähnlichen Grundstücken errichtet wurden.

Ein Großteil der Fläche von Leutzsch ist mit dem Leipziger Auenwald bedeckt. Auf Reit-, Wander- und Radwegen lassen sich hier Tagestouren in den Leipziger Süden bis zur Neuseenlandschaft unternehmen. Im Leutzscher Holz - wie der Auenwald hier genannt wird - fließen verschiedene Flüsschen. So kreuzen die Kleine Luppe und der Bauerngraben dieses Viertel.

In den Leutzsch-Arkaden an der Georg-Schwarz-Straße gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Leutzsch besitzt eine gute Infrastruktur und seit der Erweiterung des S-Bahn-Netzes mit dem Bau des Citytunnels kann man in nur 10 Minuten im Stadtzentrum sein. Die Anbindung nach Merseburg oder zur A9 ist von hier aus optimal.

- Nähe zum Zentrum: ca. 5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinie 7, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 9 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Oberschule und 1 Berufsschule

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