ERSTBEZUG | NEUBAU | Lange Str. 34

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Objektbeschreibung

ERSTBEZUG NEUBAU AM PARK

Bei Anmietung einer Wohnung im Objekt können wir Ihnen EINEN Monat KALTMIETFREI anbieten.

Direkt am Park wartet ein moderner Neubau mit insgesamt 10 lichtdurchfluteten Traumwohnungen in 5 Etagen sowie eine kleine Büroeinheit im Erdgeschoss auf Sie. Gegenüber des Objekts befindet sich der Marienplatz - eine herrliche, gemütliche Grünanlage mit Springbrunnen und vielen Sitzmöglichkeiten.

Freuen Sie sich auf eine moderne Ausstattung und einen fantastischen Ausblick ins Grüne. Jede Wohneinheit hat einen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum, Fußbodenheizung, Echtholzparkett und schicke Fliesen im Küchen- sowie Badbereich. Die Mieter der Dachgeschoss-Wohnungen können sich auf der eigenen Dachterrasse sonnen und die anderen Wohnungen haben mindestens einen schönen, sonnigen Balkon. In manchen Räumen sorgen die abgerundeten Ecken für besonderen Wohnflair und sind ein optisches Highlight. Natürlich gibt es im Objekt einen Aufzug, eine Tiefgarage sowie einen Fahrradraum. Moderne trifft hier auf beste Wohnqualität - einfach traumhaft!

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns auf Sie! Team Dima steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: KWK, fossil
Baujahr laut Energieausweis: 2017
Erstellungsdatum: 01.06.2017

Sie sehen Originalbilder aus verschiedenen Wohneinheiten des Hauses.
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Ausstattung

| einzigartiger Neubau am Park
| Erstbezug
| solider Massivbau
| bodentiefe Fenster
| lichtdurchflutete Wohneinheiten
| Balkon(e) oder Dachterrasse
| Zentralheizung
| Fußbodenheizung
| Parkett und Fliesen
| moderne Ausstattung
| Abstellraum/HWR
| Aufzug
| Tiefgarage
| Fahrradraum
und vieles mehr

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr.

Lage

Heute wird als Graphisches Viertel das Areal zwischen dem Hauptbahnhof Leipzig und dem Bayerischen Bahnhof bezeichnet und zählt damit geographisch zum Zentrum-Ost.

Seit 1900 siedelten sich ca. 2200 Unternehmen des Buchhandels in Leipzig an, davon 95 % ausschließlich im Graphischen Viertel. Nach dem zweiten Weltkrieg wurde dieses Viertel nur beschränkt wieder aufgebaut und die Bausubstanz vernachlässigt. Erst in den 90er-Jahren kam es mit dem Bau des Brockhaus-Zentrums zur Wiederbelebung des Stadtteils. Die repräsentativen Bauten, welche ausschließlich vom Verlagswesen, Druckereien und Buchbindereien geprägt sind, wurden saniert und hochwertig modernisiert. Nennenswert sind die Gutenberggalerie, der List-Bogen oder das Haus des Buches. Dank weiterer großer Bauprojekte wird dieser Stadtteil wieder dynamisch. Bis heute hat sich das Graphische Viertel zu einem etablierten Medien- und Bürostandort entwickelt und gehört zur UNESCO-Initiative "Leipziger Notenspur". Auch durch die optimale Lage zum Zentrum zählt dieses Viertel zu einem der besten Wohnadressen in Leipzig.

- Nähe zum Zentrum: ca. 1 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 7, 12 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 12 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, 1 Gymnasium und 1 Oberschule

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-la34-we4
Lage 1. Etage
Größe 118,20 qm
Zimmer 4
Warmmiete 1.426,40 €
Bezug sofort
ID vm-la34-we5
Lage 2. Etage
Größe 131,26 qm
Zimmer 5
Warmmiete 1.652,52 €
Bezug sofort
ID vm-la34-we6
Lage 2. Etage
Größe 118,20 qm
Zimmer 4
Warmmiete 1.526,40 €
Bezug sofort
ID vm-la34-we8
Lage 3. Etage
Größe 118,20 qm
Zimmer 4
Warmmiete 1.526,40 €
Bezug sofort

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Der Botanische Garten der Universität Leipzig beheimatet auf einer Fläche von 3,5 Hektar etwa 10.000 verschiedene Pflanzenarten.

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Friedenspark

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Auf dieser Grünfläche findet man unter anderem ein Fußballfeld und einen Tischtennisplatz.

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