SECRET SALE | Historische Villa mit Garten im Villenviertel

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Objektbeschreibung

SECRET SALE - unser besonderer Service mit diskreter Vermarktung.

Manche Immobilienschätze bedürfen einer besonderen Diskretion. Wir nehmen die Wünsche unserer Auftraggeber sehr ernst und möchten dieses Objekt absolut diskret vermarkten. Deshalb verzichten wir auf eine offene und ausführliche Präsentation.

Wir stellen Ihnen hier eine wunderschöne, historische Villa in einem beliebten Villenviertel vor. Diese ist umgeben von weiteren Villen und exklusiven Neubauten. Ihr neues Familiendomizil wurde 2013 aufwendig und liebevoll saniert. Der grünende Garten lädt zum spielen, verweilen sowie feiern ein.

Die Villa steht in perfekter Lage auf einem fast 400 Quadratmeter großem Grundstück, die reine Wohnfläche beträgt etwa 225 Quadratmeter (ohne die Kellerfläche). Im geräumigen Kellergeschoss befinden sich zwei große Hobbyräume, ein Heizraum, ein Waschraum und ein Nebenraum. Durch den Einsatz einer Luft-Luft-Wärmepumpe sind die Kellerräume hervorragend trocken.

Im Erdgeschoss werden Sie nach dem Windfang mit WC-Zugang in einem großzügigen Entree empfangen. Von hier aus gelangen Sie in die große Küche, in das Esszimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer. Die Haupträume werden von beeindruckendem Stuck und alten Türen verziert.

Über eine einzigartige Treppe gelangen Sie in die erste Etage, wo Sie das Masterbad und drei weitere Räume vorfinden. Wie in allen anderen Ebenen sorgt auch hier das historische Parkett für besonderen Flair. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Atelier.

Sie werden sich garantiert verlieben, melden Sie sich gerne für mehr Details. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Maklerprovision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig.

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.
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Ausstattung

Bei einem unverbindlichen Beratungstermin oder einer Besichtigung stellen wir Ihnen gern sämtliche Details und die gesamte Ausstattung der Immobilie vor.

Lage

Die Villa liegt in einem beliebten Leipziger Villenviertel. Aufgrund der Diskretion möchten wir hier keine weiteren Details zur Lage benennen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-sec-villa-daten
Lage
Größe 225,00 qm
Zimmer 6
Kaufpreis 1.000.000,00 €
Status Offen