ZWEITBEZUG | NEUBAU | Kurt-Eisner-Str. 57a | Hinterhaus

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Willkommen

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Referenzbild aus dem Vorderhaus

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Referenzbild aus dem Vorderhaus

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Referenzbild aus dem Vorderhaus

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Referenzbild aus dem Vorderhaus

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Referenzbild aus dem Vorderhaus

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Referenzbild aus dem Vorderhaus

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Referenzbild aus dem Vorderhaus

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Referenzbild aus dem Vorderhaus

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Referenzbild aus dem Vorderhaus

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Referenzbild aus dem Vorderhaus

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Einfahrt

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Ansicht - Vorderhaus - Innenhof

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Ansicht - Vorderhaus

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Umgebung - Cafe Grundmann

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Blick vom Fockeberg

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Spielplatz - Fichtestr.

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Umgebung - Horns Erben

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Umgebung - Naseweis

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Umgebung - Teekontor

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Umgebung - VEB Feinkost

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Umgebung - Symbiose

Willkommen im Objekt.

NEUBAU IN DER SÜDVORSTADT - Das ganze Hinterhaus für Sie!

Mitten in der pulsierenden, beliebten Leipziger Südvorstadt haben wir ein schickes Häuschen für Sie! Nach Absprache können Sie die moderne Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern im ruhigen Hinterhaus beziehen. Das Haus besteht nur aus Ihrer neuen Traumwohnung - verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Parkett, Fußbodenheizung, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Tageslichtbäder, eine tolle Einbauküche (Kosten sind bereits in der Kaltmiete enthalten) und vieles mehr sorgen für einen hohen Lebenskomfort. Sonnen und erholen können Sie auf einer großen Terrasse, die zum Innenhof gerichtet ist. Durch den KfW-Effizienzhausstandard 55 ist ein geringer Energieverbrauch sichergestellt. Hier haben Sie viel Platz für die ganze Familie.

Auf Anfrage kann ein Außenstellplatz für 50 Euro monatlich angemietet werden.

Die zentrumsnahe Lage und die vielfältige, angebotsreiche Umgebung bietet Ihnen hier eine hervorragende Lebensqualität. Restaurants, Bars, Boutiquen, Praxen und vieles mehr finden Sie zum Beispiel auf der belebten "KarLi" in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Wohnung. Für Freizeit oder Sport sind von hier aus auch die Leipziger Parkanlagen, Wälder sowie die Seenlandschaft schnell zu erreichen.

Sie werden begeistert sein! Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungs-Anfrage.

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme SWL
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Energieausweis gültig bis: 12.12.2029

Sie sehen Originalbilder aus verschiedenen Wohnungen des Vorderhauses.

Ausstattung

| Hinterhaus auf zwei Ebenen (EG und OG)
| moderne Einbauküche inklusive
| Echtholzparkett
| Fußbodenheizung
| Gegensprechanlage
| dreifach verglaste Echtholz-Schallschutzfenster
| Hauswirtschaftsraum
| 2 moderne Tageslichtbäder mit grossformatigen Fliesen
| große ebenerdige Terrasse
| Außenstellplatz für 50 Euro monatlich anmietbar
... und vieles mehr.

Lage

Der südlich gelegene Stadtteil von Leipzig steht in der Beliebtheitsskala bei Jung und Alt ganz oben. Hier findet man wie in kaum einem anderen Stadtteil prunkvolle Gründerzeithäuser und villenähnliche Mehrfamilienhäuser. Aber auch moderne Neubauten prägten das Stadtbild der Südvorstadt in den letzten Jahren.

Die intakte Infrastruktur und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die vielfältigen kulturellen Angebote und ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot, besonders auf der Karl-Liebknecht-Straße, macht dieses Viertel so beliebt. Die "KarLi" ist Treffpunkt für Freunde und Familie. Schulen, Kindergärten, Hochschulen (HTWK), das Medienzentrum des Mitteldeutschen Rundfunks und medizinische Einrichtungen sind hier ebenfalls zu finden.

Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auenwald" bietet mit seinen ineinander greifenden Parks und Grünanlagen breitgefächerte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Galopprennbahn Scheibenholz zieht jedes Frühjahr zahlreiche Besucher mit den Pferderennen an. Auch die südlich gelegene Leipziger Neuseenlandschaft mit dem Cospudener See und dem Markkleeberger See ist von der Südvorstadt über gut ausgebaute Radwege schnell erreichbar.

Aufgrund der Nähe zum Bundesverwaltungsgericht sowie zum Amts- und Landgericht, bevorzugen höhere Justizbeamte und Rechtsanwälte diese Gegend nach wie vor als Wohn- und Arbeitssitz. Somit ist es nicht verwunderlich, dass die südlichen Wohngebiete der Stadt zu den schönsten, prächtigsten und beliebtesten Wohnstraßen Leipzigs zählen.

- Nähe zum Zentrum: ca. 2,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 9, 10 und 11, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 4 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Gymnasium und 1 Oberschule

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-ke57a-hh-we13
Lage Maisonette
Größe 170,00 m2
Zimmer 5
Warmmiete 2.454,50 €
Bezug nach Absprache

Ihre Anfrage direkt ins Glück.

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