ZWEITBEZUG | NEUBAU | Kurt-Eisner-Str. 57a

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Willkommen

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Bild aus einer schnittähnlichen Wohnung

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Bild aus einer schnittähnlichen Wohnung

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Bild aus einer schnittähnlichen Wohnung

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Bild aus einer schnittähnlichen Wohnung

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Bild aus einer schnittähnlichen Wohnung

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Referenzbild aus dem Haus

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Ausblick

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Ansicht straßenseitig

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Café Grundmann

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Fockeberg

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Horns Erben

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KarLi Fischerart

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MDR

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Teekontor

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VEB Feinkost

Willkommen im Objekt.

ZWEITBEZUG - NEUBAU in der Kurt-Eisner-Straße 57a in der beliebten Leipziger Südvorstadt.

Wir stellen Ihnen hier die WE 10 mit 3 Zimmern im 5. Obergeschoss des modernen Neubaus zum Zweitbezug vor. Ab September 2021 könnte diese Wohnung Ihr neues Traum-Zuhause sein. Ihre neue Wohneinheit verfügt über einen schönen Balkon zum ruhigen Hof sowie über einen schmalen Austritt zur Straße. Der großzügige, offene Wohn-Koch-Ess-Bereich lädt zum verweilen ein. Neben dem modernen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche steht auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Platz zum verstauen bietet der Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Aufzug, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektronische Markisoletten straßenseitig und vieles mehr sorgen für einen hohen Lebenskomfort. Durch den KfW-Effizienzhausstandard 55 ist ein geringer Energieverbrauch sichergestellt.

Die zentrumsnahe Lage und die vielfältige, angebotsreiche Umgebung bietet Ihnen hier eine hervorragende Lebensqualität. Restaurants, Bars, Boutiquen, Praxen und vieles mehr finden Sie zum Beispiel auf der belebten "KarLi" in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Für Freizeit und Sport sind von hier aus auch die Leipziger Parkanlagen, Wälder sowie die Seenlandschaft schnell zu erreichen.

Sie werden begeistert sein! Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungs-Anfrage.

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58,5 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme SWL
Baujahr laut Energieausweis: 2017/2018
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 27.02.2029

Sie sehen Bilder aus verschiedenen Wohnungen des Objektes, da die Wohnung noch bezogen ist.

Ausstattung

| Neubau in der Südvorstadt
| Zweitbezug
| Echtholzparkett
| Fußbodenheizung
| Balkon hofseitig
| Austritt straßenseitig
| Küche und Bäder mit großformatigen Fliesen
| moderne Badkeramik (Keramag Renova) und Grohe Armaturen
| Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
| Gäste-WC
| Abstellraum
| dreifach-verglaste Echtholz-Schallschutzfenster
| elektr. Markisoletten straßenseitig
| Gegensprechanlage
| Aufzug
| Kellerabteil
... und vieles mehr.

Lage

Der südlich gelegene Stadtteil von Leipzig steht in der Beliebtheitsskala bei Jung und Alt ganz oben. Hier findet man wie in kaum einem anderen Stadtteil prunkvolle Gründerzeithäuser und villenähnliche Mehrfamilienhäuser. Aber auch moderne Neubauten prägten das Stadtbild der Südvorstadt in den letzten Jahren.

Die intakte Infrastruktur und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die vielfältigen kulturellen Angebote und ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot, besonders auf der Karl-Liebknecht-Straße, macht dieses Viertel so beliebt. Die "KarLi" ist Treffpunkt für Freunde und Familie. Schulen, Kindergärten, Hochschulen (HTWK), das Medienzentrum des Mitteldeutschen Rundfunks und medizinische Einrichtungen sind hier ebenfalls zu finden.

Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auenwald" bietet mit seinen ineinander greifenden Parks und Grünanlagen breitgefächerte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Galopprennbahn Scheibenholz zieht jedes Frühjahr zahlreiche Besucher mit den Pferderennen an. Auch die südlich gelegene Leipziger Neuseenlandschaft mit dem Cospudener See und dem Markkleeberger See ist von der Südvorstadt über gut ausgebaute Radwege schnell erreichbar.

Aufgrund der Nähe zum Bundesverwaltungsgericht sowie zum Amts- und Landgericht, bevorzugen höhere Justizbeamte und Rechtsanwälte diese Gegend nach wie vor als Wohn- und Arbeitssitz. Somit ist es nicht verwunderlich, dass die südlichen Wohngebiete der Stadt zu den schönsten, prächtigsten und beliebtesten Wohnstraßen Leipzigs zählen.

- Nähe zum Zentrum: ca. 2,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 9, 10 und 11, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 4 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Gymnasium und 1 Oberschule

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-ke57a-we10-
Lage 5. Etage
Größe 81,05 m2
Zimmer 3
Warmmiete 1.075,00 €
Bezug 01.09.2021

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