BAUBEGINN | K3 - wohnlich, praktisch, gut

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Objektbeschreibung

Baubeginn erfolgt. | Erste Wohnungen bereits verkauft.

K3 - wohnlich, praktisch, gut - hier finden Sie Ihre Wunschwohnung! Und das zu einem sehr familienfreundlichen Preis!

Im beliebten Stadtteil Kleinzschocher, eingebettet von dem Volkspark im Osten, der Radrennbahn im Süden, dem Friedhof Kleinzschocher im Westen und dem großen Spielplatz im Norden werden jetzt praktische Wohnungen in einer ruhigen Nebenstraße errichtet. Es erwarten Sie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen mit Wohnflächen von ca. 99 bis 127 Quadratmetern und allesamt mit schönen Südbalkonen. Die Erdgeschoss-Wohnung hat einen Gartenzugang und die Penthouse-Wohnungen überzeugen u. a. mit sonnigen, großzügigen Terrassen. Natürlich finden Sie hier moderne Ausstattung, Aufzug, Stellplätze und vieles mehr.

Wir sind total begeistert und uns sicher, dass auch Sie funkelnde Augen bekommen werden. Melden Sie sich gerne bei uns und erfahren Sie mehr über die Wohnungen, sowie Ausstattungsdetails. Bei uns gehen Träume in Erfüllung - wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gern!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Art: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 27,3 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Energieeffizienzklasse: A+

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.
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Ausstattung

| Baustand Januar 2020: Bodenplatte fertig
| moderner Neubau
| solide Bauweise mit hohem Schallschutz sowie Wärmeeffizienz
| 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster
| Jalousien an allen Fenstern
| Balkon oder Terrasse(n), EG-Wohnung mit Garten
| Eichenparkett
| Fußbodenheizung
| Wärmesteuerung über Gasbrennwerttherme + Luftwärmepumpe
| Bad und Abstellraum modern, grau gefliest
| Downlights in Bad und Küchenbereich
| Videogegensprechanlage
| Aufzug
| Keller
| insg. 9 PKW-Stellplätze (Duplex, innen)
| Gemeinschaftsgarten mit Spielmöglichkeiten
... und vieles mehr!

Lage

Kleinzschocher liegt im Südwesten von Leipzig und ist eine beliebte und sehr grüne Wohngegend. Die ursprünglich selbstständige Gemeinde wurde 1891 eingemeindet. Im Mittelpunkt des Stadtteils liegt der Volkspark, der mit seinem großen Wiesen- und Feldareal zum Spazieren und Verweilen einlädt. Die Weiße Elster fließt im Westen des Stadtteils, wo auch direkt der Stadtteil Schleußig angrenzt.

Seit Anfang der 90er-Jahre gilt Kleinzschocher als Sanierungsgebiet und wurde im Rahmen des Förderungsprogrammes URBAN II der Leipziger Stadtentwicklung im Westen umgestaltet. Es kam zur Neugestaltung der Industriebranche Rolf-Axen-Straße, zur Aufwertung der öffentlichen Wege und Freiflächen im Bereich Kantatenweg sowie der Neugestaltung des Volksparks. Die Gebäudelandschaft ist auch heute noch recht vielfältig. Neben schönen Gründerzeitbauten gibt es einige Neubauten, die in grauen und bunten Farben das Landschaftsbild prägen. Als besonders sehenswert in diesem Viertel gilt die Taborkirche, das Sportbad an der Elster, die renovierte Leonhardsche Villa oder auch das Liebesdenkmal im Hahnholz.

Aufgrund der sehr gut ausgebauten Infrastruktur ist man in wenigen Minuten mit dem Bus, der Straßenbahn, dem Fahrrad oder dem Auto im Stadtzentrum sowie in den umliegenden Stadtteilen. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte sowie öffentliche und medizinische Einrichtungen im unmittelbaren Umfeld.

- Nähe zum Zentrum: ca. 5,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 1, 2 und 3, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 6 Kindertagesstätten und 1 Gymnasium

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-kul3-we01-
Lage Erdgeschoss
Größe 116,51 qm
Zimmer 4
Kaufpreis 409.000,00 €
Status Offen
ID vk-kul3-we02-
Lage 1. Etage
Größe 110,14 qm
Zimmer 4
Kaufpreis 395.000,00 €
Status Offen
ID vk-kul3-we03-
Lage 1. Etage
Größe 127,87 qm
Zimmer 4
Kaufpreis 430.000,00 €
Status Reserviert
ID vk-kul3-we07-
Lage 3. Etage
Größe 112,21 qm
Zimmer 4
Kaufpreis 409.000,00 €
Status Offen
ID vk-kul3-we08-
Lage 4. Etage
Größe 99,48 qm
Zimmer 3
Kaufpreis 360.000,00 €
Status Offen
ID vk-kul3-we09-
Lage 4. Etage
Größe 99,02 qm
Zimmer 3
Kaufpreis 360.000,00 €
Status Offen

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